дело № 2-720/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием истца Степанищевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степанищевой Т.Ю. к Зинченко Н.А., Топоркову А.А., Атаман Л.А., Степанищеву А.В. о прекращении долевой собственности, и о признании права собственности на недвижимость,
у с т а н о в и л:
Степанищева Т.Ю. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Зинченко Н.А., Топоркову А.А., Атаман Л.А., Степанищеву А.В. о прекращении долевой собственности, и о признании права собственности на недвижимость.
В судебное заседание истец Степанищева Т.Ю. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.
Из искового заявления следовало, что дд.мм.гг<дд.мм.гг года Б>< 11 ><года ><между Степанищевой Т.Ю. и Предприятием ремонтно-технического обеспечения «Кировское» ><был ><заключен ><договор ><купли-><продажи на часть жилого дома. > ><Согласно ><этому ><договору Степанищева Т.Ю. ><купила ><и ><в ><связи ><с ><этим ><приняла ><в общую долевую ><собственность -><- 1/2 доли в праве на жилой>< 1/6 жилого ><дом, расположенный в ..., ... ..., состоящего в целом: жилой кирпичный дом - литер А, с общей полезной площадью 183,4 кв. м., в том числе жилой площадью 100,1 кв. м., кирпичный гараж - литер «Б», кирпичный гараж - литер «В», кирпичный сарай - литер «Д», кирпичный сарай - литер «Г», кирпичный подвал - литер «п/Д», сооружения расположены на земельном участке 889,7 кв. м.. Фактически в ее пользование перешла квартира № 1 общей площадью 90,7 кв. м., жилой площадью 49,2 кв. м., и хозяйственные постройки.
В 1998 году решением суда брак между Степанищевой Т.Ю. и Степанищевым А.В., в котором они состояли с 1981 года, был расторгнут.
Решением мирового судьи судебного участка № ... Ставропольского края от дд.мм.гг года между Степанищевой Т.Ю. и Степанищевым А.В. было разделено имущество, являющееся их совместной собственностью. Степанищеву А.В. в собственность была выделена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 в доме № по ... в ..., Ставропольского края, а в собственность Степанищевой Т.Ю. было выделено 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1.
Определением Кировского районного суда Ставропольского края от дд.мм.гг года было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Степанищева А.В. к Степанищевой Т.Ю. о выделении в натуре доли из общего имущества, согласно которого Степанищев А.В. был согласен передать принадлежащую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а Степанищева Т.Ю. передаст ему денежные средства в размере 100 000 рублей. В указанные сроки Степанищева Т.Ю. исполнила обязанности по выплате стоимости 1/6 доли Степанищева А.В..
<В ><настоящее ><время истец><она>< ><решила оформить юридически свои права на квартиру, с заявлением о выдаче ей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ФРС, но получила отказ, мотивированный тем, что в договоре купли - продажи от дд.мм.гг года, в решении мирового судьи от дд.мм.гг года, и в определении об утверждении мирового соглашения от дд.мм.гг года указаны разные объекты недвижимости, подлежащие разделу - 1/2 доля жилого дома, квартира № 1, 1/6 и 2/6 доли в праве долевой собственности на жилой дом.
Таким ><образом, >< она>< ><вынуждена была ><обратиться ><в ><суд ><с ><требованием ><о прекращении долевой собственности и о признании права собственности на недвижимость><прекращении долевой собственности и о признании права собственности на недвижимостьпрпрп.
На основании изложенного просила суд признать за Степанищевой Т.Ю. право собственности на квартиру № общей площадью 86,7 кв. м., жилой площадью 49,2 кв. м., гараж лит. «В», 1/2 сарая лит. «Д», сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым №, площадью 466 кв. м., в городе ..., прекратив право долевой собственности на жилой дом лит. «А», расположенный в ....>
В судебное заседание ответчик Зинченко Н.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился и не ходатайствовал об отложении судебного заседания либо о рассмотрении исковых требований Степанищевой Т.Ю. в его отсутствие. Ответчики в поступивших в суд заявлениях Топоркова А.А., Атаман Л.А. и Степанищева А.В. исковые требования Степанищевой Т.Ю. признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, и ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков по делу Зинченко Н.А., Топоркова А.А., Атаман Л.А. и Степанищева А.В..
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Степанищевой Т.Ю. и необходимости удовлетворения ее исковых требований.
Данные об объектах недвижимого имущества установлены из исследованных в судебном заседании документов, представленных истцом.
Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гг года Предприятие ремонтно-технического обеспечения «Кировское» в лице П, действующей на основании доверенности, продала, а Степанищева Т.Ю. купила, то есть приобрела в общую долевую собственность 1/2 долю>< ><>< в праве на жилой>< 1/6 жилого ><дом, расположенный в городе Новопавловске по ... .... В то же время, из пункта 2 Договора усматривается, что в пользование покупателя перешла квартира № площадью 90,7 кв.м., в том числе - жилой 49,2 кв.м., расположенная в вышеуказанном доме.
В соответствии с резолютивной частью Решения мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района Ставропольского края от дд.мм.гг года между Степанищевой Т.Ю. и Степанищевым А.В. было разделено имущество, являющееся их совместной собственностью. Степанищеву А.В. в собственность была выделена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ... в городе ..., Ставропольского края, а в собственность Степанищевой Т.Ю. было выделено 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ... ... ..., Ставропольского края.
Определением Кировского районного суда Ставропольского края от дд.мм.гг года было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Степанищева А.В. к Степанищевой Т.Ю. о выделении в натуре доли из общего имущества, согласно которого Степанищев А.В. был согласен передать принадлежащую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а Степанищева Т.Ю. передаст ему денежные средства в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании исследована расписка Степанищева А.В. от дд.мм.гг г., подтверждающая факт своевременного, в определенные судом сроки, исполнения Степанищевой Т.Ю. обязанности по выплате стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по ... ..., что составляет 1/3 долю в праве на квартиру № в этом же доме - в размере 100000 рублей.
Согласно представленным техническим данным (технический паспорт жилого дома от дд.мм.гг года, выписка из реестра объектов капитального строительства от дд.мм.гг года, изготовленных ГУП «Крайтех-инвентаризация» Новопавловский филиал) объектами недвижимости, расположенной по адресу: ... ..., ... Ставропольского края являются: жилой кирпичный дом - литер «А», с общей полезной площадью 175,6 кв. м., в том числе жилой площадью 100,1 кв. м., гараж - литер «Б», гараж - литер «В», сарай - литер «Д», сарай - литер «Г», подвал - литер «п/Д», сарай литер «Е», сарай литер «Ж», сарай литер «З», навес «К». В разделе 3 технического паспорта на жилой дом в сведениях о правообладетелях: Степанищев А.В. значится собственником квартиры № 1 (1/3 доли), а Степанищева Т.Ю. - собственником квартиры № 1 (2/3 доли). Сособственниками квартиры № 2 в этом же доме являются Зинченко Н.А. (1/2 доли), Топорков А.А. (2/12 доли) и Атаман Л.А. (1/2 доля).
Из свидетельства о государственной регистрации права ... от дд.мм.гг г. усматривается, что оно выдано Степанищевой Т.ю., и подтверждает его право собственности на земельный участок площадью 466,00 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ... ....
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что фактически общей долевой собственности на жилой дом не существует: сособственникам принадлежат доли в праве долевой собственности на отдельные квартиры. Кроме того, в течение длительного периода времени сособственниками определен порядок владения и пользования квартирами в жилом доме, подсобными строениями и хозяйственными постройками, с закреплением за каждым из собственников отдельных объектов недвижимости, отсутствуют споры по данному имуществу, суд считает возможным прекратить в отношении истца общую долевую собственность на жилой дом по ..., ... района, Ставропольского края - литер «А», с общей полезной площадью 175,6 кв. м., в том числе жилой площадью 100,1 кв. м., с надворными строениями и сооружениями. Также суд принял во внимание доводы истца Степанищевой Т.Ю., что в связи с исполнением определения об утверждении мирового соглашения от дд.мм.гг года: выплатой Степанищеву А.В. денежных средств за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... ..., в настоящее время ответчик Степанищев А.В. не является сособственником вышеуказанного недвижимого имущества.
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Степанищевой Т.Ю. исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме, признав за истцом право собственности на квартиру № в доме № по ... ..., а также на гараж - литер «В», 1/2 сарая - литер «Д», сооружения, расположенные по тому же адресу.
Удовлетворяя исковые требования истца Степанищевой Т.Ю., суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в пользу истца с ответчиков уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 244, 252 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанищевой Т.Ю. к Зинченко Н.А., Топоркову А.А., Атаман Л.А. и Степанищеву А.В. о прекращении долевой собственности и о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.
Признать за Степанищевой Т.Ю. право собственности на квартиру № 1 общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., гараж литер «В», 1/2 сарая литер «Д», сооружения, расположенные на земельном участке кадастровый №, площадью 466 кв.м., по ... ... района Ставропольского края, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с надворными строениями и хозяйственными постройками, расположенный в ... по ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев >
>
< >
< <
< >< ><