дело № 2-745/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Канестяпа В.В. к администрации муниципального образования Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Канестяпа В.В. обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.
Истец Канестяпа В.В. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, поступившем в суд, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Из искового заявления Канестяпа В.В. следовало, что он является собственником недвижимого имущества в виде конторы - нежилого здания площадью 105,30 кв.м., расположенной на территории бригады № 8 ст. Советская Кировского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гг г..
На основании разрешения на строительство № от дд.мм.гг г. им была произведена реконструкция конторы в жилой дом. Однако в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, поскольку данный объект недвижимости расположен на земельном участке сельскохозяйственного назначения, который имеет разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.
Считал, что в силу вышеуказанных причин, он, являясь фактическим собственником недвижимого имущества, не может по своему усмотрению распорядиться им, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Признание права собственности на жилой дом необходимо ему для государственной регистрации права собственности
На основании вышеизложенного просил суд признать за ним, Канестяпа В.В., право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории бывшей бригады № 8 станицы Советской Кировского района Ставропольского края - жилой дом литер «К» общей площадью 105,3 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м..
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Советский сельсовет не явился. В поступившем ходатайстве глава администрации, признав заявленные Канестяпа В..В. исковые требования обоснованными, просил суд рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Канестяпа В.В. и представителя ответчика администрации МО Советского сельсовета.
Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований Канестяпа В.В. по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному УФРС по Ставропольскому краю дд.мм.гг г., Канестяпа В.В. на основании решения Кировского районного суда от дд.мм.гг г., вступившего в законную силу дд.мм.гг г., принадлежит на праве собственности нежилое здание конторы литер «К», общей площадью 105,30 кв.м., расположенное на территории бригады № 8 ст. Советская Кировского района Ставропольского края расположенное на территории бригады № 8 ст. ание конторы литер "районного суда от 29.05.2008 г.,жилой дом, поскольку данный об.
В соответствии с разрешением на строительство, выданным главным архитектором Кировского района за № от дд.мм.гг года, Канестяпа В.В. разрешена реконструкция конторы, расположенной по адресу: СК, Кировский район, ст. Советская, территория бригады №, в жилой дом.
Как следует из справки №, выданной дд.мм.гг г. за подписью начальника отделения «Южное» ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Ставропольскому краю, по результатам инвентаризации от дд.мм.гг г. строения, расположенного по адресу: СК, Кировский район, ст. Советская, территория бригады №, установлено, что на основании разрешения на строительство № от дд.мм.гг г., произведена реконструкция конторы в жилой дом общей площадью 105,3 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м..
Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного администрацией МО Советский сельсовет дд.мм.гг г., усматривается, что собственнику объекта недвижимости Канестяпа В.В. разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного в жилой дом здания конторы, общей площадью 105,3 кв.м., из них жилой - 56,8 кв.м..
Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю Отделение «Южное», объектом индивидуального жилищного строительства является жилой дом, общей площадью 105,3 кв.м., из них жилой - 56,8 кв.м., расположенный на территории бригады № 8 ст. Советской Кировского района Ставропольского края.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, выданной дд.мм.гг г. Отделом - филиалом по Кировскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, земельный участок с кадастровым №:35:110301:13, площадью 508908 +\- 6242 кв.м., с месторасположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здания почты. Участок находится примерно в 3,9 км. От ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кировский район, станица Советская, ул. Ленина, 39. Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства.
Вышеизложенное позволило суду прийти к выводу о законности реконструкции, произведенной истцом Канестяпа В.В. в отношении здания конторы, расположенной на территории бригады № 8 станицы Советской Кировского района Ставропольского края, в жилой дом.
В соответствии с положениями статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, пере ход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином госу дарственном реестре органами, осуществляющими государственную регист рацию прав. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления
Часть 2 статьи 8 ГК РФ устанавливает: право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтвер ждение доводы истца Канестяпа В.В. о том, что в виду расположения жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, он не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собствен ности. Суд посчитал, что установленные обстоятельства не могут яв ляться основанием для нарушения законных прав истца Канестяпа В.В. на недвижимое имущество. Признание права собственности на недвижимое имущество ему необхо димо для государственной регистрации своего права.
Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований Канестяпа В.В. и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности на жилой дом.
Удовлетворяя исковые требования Канестяпа В.В., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в пользу истца с ответчика по делу уплаченную при обращении в суд государственную по шлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 8 и 131 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Канестяпа В.В. к администрации муниципального образования Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за Канестяпа В.В. право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории бригады № 8 станицы Советской Кировского района Ставропольского края - жилой дом литер «К» общей площадью 105,3 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев