Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новопавловск 11 октября 2010 года
Кировский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,
при секретаре Проценко М.А.,
с участием истца Кардаш Т.М.
представителя ответчика Воловик Н.Т. - адвоката Гришанова В.И., представившего ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кардаш Т.М., Кардаш С.П., Кардаш Д.П. к Воловик Н.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
КТМ, КСП, КДП обратились в суд с иском к ВНТ о признании прекратившим право пользования жилым помещением указав, что ими на праве долевой собственности, с 1/3 доли в праве, на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, Дата обезличена, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В вышеуказанном доме прописан, но не проживает 5 лет ВНТ Регистрация ответчика создает им трудности по осуществлению права пользования, владения и распоряжения имуществом. Членом семьи ответчик с 2005 года не является. Решить вопрос иначе, как через суд у них возможности нет, так как местонахождение ответчика не известно. На основании изложенного просят признать ВНТ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
В судебном заседании истец КТМ, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, кроме того пояснив, что в принадлежащем истцам жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., станица Марьинская, ..., дом Номер обезличен ВНТ зарегистрирован, но с Дата обезличена года не проживает. Членом семьи с Дата обезличена года он не является, так как в Дата обезличена году он заявил, что не желает с ней сожительствовать. В Дата обезличена году она видела его в суде, когда ВНТ заявил иск о разделе дома, но суд ему отказал. При этом, ВНТ не заявлял ей о намерении создать с ним семью, своего адреса и места работы не оставил, поэтому он в настоящее время ей чужой человек. Вещи, которые ему принадлежат по решению суда находятся у нее, он их не забрал, причину она не знает, но обязуется сохранить. За весь период проживания с ВНТ и по настоящее время она несет бремя содержания дома и оплаты коммунальных платежей, между ними не заключалось соглашение о сохранении за ВНТ права пользования жилым помещением либо договор найма на жилой дом.
Истцы КСП, КДП, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представив письменные ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, просили суд удовлетворить заявленные требования.
Для защиты интересов ответчика ВНТ, место жительства и местонахождение которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат ГВИ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя.
Адвокат ГВИ возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что истцом не принято надлежащих мер к отысканию ответчика и в связи с этим права его нарушены.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката ГВИ, свидетелей ХАС, КИН ХАВ, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования КТМ, КСП, КДП подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.
Из показаний свидетеля ХАВ следует, что он знает ВНТ с Дата обезличена. Работал с ним вместе. С Дата обезличена место жительство и место работы ВНТ ему не известно.
Из показаний свидетеля ХАС следует, что ВНТ он знал до Дата обезличена, как сожителя КТМ С Дата обезличена ВНТ не проживает с КДП и ему известно от нее, что она с ним связи не поддерживает и не знает где он живет с Дата обезличена. Ему также неизвестно его адрес и местонахождение.
Из показаний свидетеля КИН следует, что она работает с КТМ, бывает у нее дома еженедельно. Знает ВНТ, с которым ранее сожительствовала КТМ, но с Дата обезличена он не проживает с ней. От КТМ ей известно, что она не знает его адрес и место работы. Ей также неизвестно его местожительства.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, от Дата обезличена, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен находится в общей долевой собственности КТМ, КСП, КДП, с 1/3 доли в праве.
В соответствии со справкой главы администрации муниципального образования станицы ... Ставропольского края исх.Номер обезличен, от Дата обезличена ВНТ, Дата обезличена года рождения по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен зарегистрирован, но не проживает.
В соответствии со справкой Номер обезличен, выданной Дата обезличена главой администрации станицы ..., ВНТ зарегистрирован по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, но с Дата обезличена по настоящее время по данному адресу не проживает.
Согласно сведений, представленных Дата обезличена отделением УФМС России по ... в ... ВНТ, Дата обезличена года рождения, уроженец ... района ... зарегистрирован с Дата обезличена по адресу: ..., ..., ....
Из адресной справки, представленной УФМС России по ... от Дата обезличена, ВНТ, Дата обезличена года рождения не значится зарегистрированным по месту жительства на территории ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцам КТМ, КСП, КДПна праве долевой собственности, с 1/3 доли в праве, на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, от Дата обезличена, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Ответчик ВНТ, ранее являясь членом семьи КТМ, КСП, КДП был зарегистрирован по указанному адресу с их согласия, но с Дата обезличена ответчик ВНТ по данному адресу не проживает, не является членом семьи истцов, не принимает участие в содержании дома и оплате коммунальных платежей. Истцам и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ВНТ права пользования жилым помещением либо договор его найма, расположенным по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В ходе рассмотрения дела суду не представлены доказательства, указывающие на то, что ответчик в связи с имущественным положением и другими заслуживающими внимания обстоятельствами не может обеспечить себя иным жилым помещением. В связи с изложенным исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании истцы не настаивали на взыскании в их пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 11, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КТМ, КСП, КДП о признании прекратившим право пользования жилым помещением ВНТ, удовлетворить полностью.
Признать ВНТ, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Г.В. Кошкидько