дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Титов А.С. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Титов А.С. обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
Истец Титов А.С. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, поступившем в суд, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Из искового заявления Титов А.С. следовало, что он с 2002 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом состоящим из: нежилого здания конторы литера «А», «А1», «Б», «Х»; гаража грузового - литер «Л»; мойки - литер «В», расположенных по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Открытым акционерным обществом «Транспортник» договор купли-продажи недвижимого имущества, включающего в себя: нежилое здание конторы литера «А», «А1», «Б», «Х»; гараж грузовой - литер «Л»; мойка - литер «В», расположенные по адресу: <адрес>.
Стоимость имущества на момент заключения договора составляла 28176 рублей. Денежные средства в указанной сумме были своевременно внесены Титов А.С. в кассу ОАО «Транспортник», после чего недвижимость была передана в собственность Титов А.С..
Титов А.С. неоднократно обращался к руководству ОАО «Транспортник» по вопросу регистрации сделки о переходе право собственности на недвижимость в органах ведающих регистрацией права. Однако, ОАО «Транспортник» так и не выполнил возложенные на него законом обязательств по переоформлению проданной недвижимости.
На данный момент ОАО «Транспортник» ликвидировано, и зарегистрировать сделку в настоящее время не представляется возможным.
Одно из зданий конторы - литер «Б», принадлежит Титов А.С. на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного просил суд признать за ним, Титов А.С., право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> №, заключающееся в следующем: нежилое здание конторы литера «А», «А1», - контора, общей площадью 98,3 кв.м.; гараж грузовой - литер «Л»; мойка - литер «В;в;в1».
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО <адрес> не явился. В поступившем ходатайстве представитель администрации по доверенности Недбайло М.Ю., признав заявленные Титов А.С. исковые требования обоснованными, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Титов А.С. и представителя ответчика администрации МО <адрес>.
Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований Титов А.С. по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Транспортник» и Титов А.С. был заключен договор на основании которого ОАО «Транспортник» продал нежилое здание конторы литер «А1», «А», «Б», с навесом литер «Х», грузовой гараж литер «Л», мойку литер «В» Титов А.С. за 28176 рублей. Расчет между сторонами должен был произведен в течение трех месяцев со дня подписания договора полностью путем перечисления денежных средств на счет ОАО «Транспортник».
Согласно квитанций и приходных ордеров №№ 1,2,3 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ Титов А.С. оговоренная сторонами сумма денежных средств была внесена в кассу ОАО «Транспортник» после чего вышеуказанная недвижимость была переедена в мою собственность, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящий момент ОАО «Транспортник» ликвидировано.
Как следует из справок ГУП «Краевая техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что недвижимое имущество представляет собой: Нежилое помещение литер «А,А1», - здание общей площадью 98,3 кв.м., навес литер «Х», мойка литер «В;в;в1» и гараж литер «Л».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № №, выданному УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Титов А.С. на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности нежилое здание конторы литер «Б,б», общей площадью 93,800 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> расположенное на территории бригады № ст. ание конторы литер "районного суда от ДД.ММ.ГГГГ,жилой дом, поскольку данный об.
В соответствии с положениями статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, пере ход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином госу дарственном реестре органами, осуществляющими государственную регист рацию прав. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
Часть 2 статьи 8 ГК РФ устанавливает: право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтвер ждение доводы истца Титов А.С..
Суд посчитал, что установленные обстоятельства не могут яв ляться основанием для нарушения законных прав истца Титов А.С. на недвижимое имущество. Признание права собственности на недвижимое имущество ему необхо димо для государственной регистрации своего права.
Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований Титов А.С. и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности на недвижимое имущество.
Удовлетворяя исковые требования Титов А.С., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в пользу истца с ответчика по делу уплаченную при обращении в суд государственную по шлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 8 и 131 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титов А.С. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за Титов А.С., право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> №, заключающееся в следующем: нежилое здание конторы литера «А;А1», общей площадью 98,3 кв.м.; гараж - литер «Л»; мойка - литер «В;в;в1».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев