РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Мотенко Т.Ю., с участием помощника прокурора Кировского района Худолеева В.М., истца Клименко Е., ответчика Харину,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Клименко Е. к Харину о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Клименко Е. обратилась в суд с иском к Харину о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... района Ставропольского края, улица ... дом №.
Вышеуказанный жилой дом, земельный участок были приобретены (построены) ею на собственные денежные средства.
С ... года она сожительствует с ответчиком, Хариным ...
В брак с ответчиком она не вступала.
От совместного проживания с Хариным ... имеет несовершеннолетнего ребенка, Харина ... года рождения.
По настоятельной просьбе ответчика, в надежде, что у них будет настоящая семья, в вначале зарегистрировала его в своем доме временно (на 1 год), затем оформила ему постоянную прописку в доме.
Однако отношения так и остались в форме простого сожительства, в настоящее время уже сложились как отношения «иждивенчества». Харин ... о своем собственном ребенке не заботиться, денег на его содержание не выделяет, все, что зарабатывает, он тратит на свои собственные нужды, злоупотребляет спиртными напитками, учиняет скандалы, ссоры, делая невозможным с ним совместное проживание под одной крышей. Указывает, что в течение только этого, ... года, неоднократно была вынуждена вызывать сотрудников ОВД ... района, чтобы они его утихомирили. Харин ... неоднократно помещался в медицинский вытрезвитель ОВД ... района.
Все, что происходит в её доме между ней и ответчиком уже стало достоянием, известным её родным, близким, соседям, что ей крайне неприятно. Указывает, что как их совместный сын, Михаил, так и другие проживающие совместно с нею дети (дочь, Водотыка ..., ... года рождения, несовершеннолетняя Клименко А.А., ... года рождения) страдают от присутствия и непотребного поведения Харина ..., что пагубно сказывается на моральном климате в их семье, вредит нравственному здоровью детей.
Дальнейшее совместное проживание и пребывание ответчика в доме не возможно.
Она неоднократно просила Харина ... выехать из дома и сняться с регистрационного учета. Однако Харин ... отвечает отказом, не желая делать ни то, ни другое.
дд.мм.гг. года она была вынуждена отправить в его адрес письменную претензию (письмо-требование) с предложением о выселении, снятии ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета и принадлежащего ей на праве собственности домовладения. Срок для исполнения данного требования был указан: в течение 10 дней со дня получения им данного письма. Согласно почтового уведомления, данное письмо было получено (вручено лично) ответчиком дд.мм.гг. ... для исполнения в добровольном порядке её законного требования истек.
Никаких действий по выселению и снятию с per/учета Харин .... не предпринял.
Ей известно, что ответчик вполне мог бы выселиться из её домовладения и в дальнейшем проживать у своих родных: в городе ... СК у него имеются родные брат и сестра, проживающие в собственных домах. В г. ... СК проживает его мать, которая имеет на праве собственности 3-хкомнатную квартиру по адресу: микрорайон № дом № кв. № г. ... СК, где он и был ранее зарегистрирован.
В настоящее время ответчик в течении более чем недели в доме фактически не проживает.
Она, являясь собственником жилого дома, фактически не имеет в полной мере возможности в нем проживать и пользоваться. Из-за неправомерных действий ответчика этого права лишены и её дети.
Принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок по улице ... № города ... необходимы ей для дальнейшего пользования им и проживания в нем.
Договора найма жилого дома, жилого помещения с ответчиком у неё не имеется.
Хотя она и прописывала ответчика как члена семьи, но в настоящее время, исходя из требований ЖК РФ, ГК РФ он членом её семьи не является. Заключать возмездный договор найма данного жилого помещения ответчик не желает, да и она не имеет таких намерений.
По указанным причинам за защитой нарушенного права она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
На основании вышеизложенного просит прекратить у Харина ... дд.мм.гг. года рождения, право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: город ... Кировского района Ставропольского края ..., д. №, выселить и снять его с регистрационного учета с адреса дома, расположенного по адресу: город ... ... района Ставропольского края улица ..., д. №.
Ответчик Харин ... в судебном заседании иск признал в полном объеме и пояснил, что действительно с ... года он состоял в фактических брачных отношениях с Клименко Е. и у них имеется совместный ребенок. С этого времени он проживал и был зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу, как член семьи собственника. Он не отрицает, того факта, что коммунальные услуги он не оплачивал, это делала Клименко А.В. В настоящее время, на протяжении двух недель, он фактически проживает у своей сестры по ул. ... ... «А», но в доме Клименко А.В. имеются его личные вещи, в частности телефон.
Суд принимает данное признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Помощник прокурора Худолеев В.М. в связи с признанием ответчиком в полном объеме исковых требований, считал возможным удовлетворить иск, но с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, в частности того, что ответчик на протяжении двух недель не проживает по адресу Клименко Е., полагал необходимым в части заявленных исковых требований о выселения Харина ..., отказать.
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, так как они объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гг. года № и от дд.мм.гг. года №, Клименко Е. принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, а также земельный участок, расположенные по адресу Ставропольский край ... район г. ... ... ....
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что Клименко Е. является собственником указанного недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу Ставропольский край ... район ... ... ... и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика Харина ... ею заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из адресной справки, выданной УФМС по Ставропольскому краю, а также домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ... г.... ... района Ставропольского края, следует, что Харин ... зарегистрирован по указанному адресу с дд.мм.гг. года.
..., из пояснений истца установлено и не отрицается ответчиком, что он (Харин ...) не проживает по указанному адресу в течение 2 недель, добровольно покинув место своей регистрации, поселившись у своей сестры в г. ... по ул. ... ... «А», при этом общий бюджет истец и ответчик не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно обращения, поступившего от Клименко Е. в адрес Харина ... дд.мм.гг. года, она уведомляет последнего о необходимости выписаться и выселиться из её домовладения в течение 10 суток.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Харина ... в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Клименко Е. нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, ответчиком в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиком и доказательства, подтверждающие то, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что несмотря на наличие регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждаются в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.
Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик Харин ... прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Клименко Е. о признании Харина ... прекратившим право пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край ... район ... ....
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку требования истца Клименко Е. о признании прекратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением, в отношении ответчика Харина ... судом удовлетворены, основанными на положениях действующего законодательства признаны и её требования о снятии Харина ... с регистрационного учета с указанного адреса.
Одновременно суд считает необоснованными требования истца о выселении Харина ... из принадлежащего ей жилого дома.
Данный вывод суда основан на том обстоятельстве, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу фактически не проживает в течение 2 недель.
Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав из относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что исковые требования Клименко Е. удовлетворены частично, с ответчика Харина ... подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме ... рубля ... копеек.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клименко Е. к Харину о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.
Признать Харина ... прекратившим право пользования, принадлежащим истцу Клименко Е. на праве собственности, жилым домом № по ... г. ... ... района Ставропольского края.
Данное решение суда является основанием для снятия Харина ... с регистрационного учёта по адресу: Ставропольский край ... район ... ... ....
Взыскать с Харина ... в пользу Клименко Е. судебные издержки, состоящие из оплаченной при подаче иска государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме ... (...) рубля ... (сорок) копеек.
В части заявленных требований Клименко Е. к Харину о выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья П.П. КУЛИК.
.