дело № 2-921/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием истца Гаганчикова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гаганчикова Василия Александровича к Калининой Валентине Петровне и Калинину Анатолию Петровичу о признании 1/2 доли жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Гаганчиков В.А. обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к Калининой В.П. и Калинину А.П. о признании 1/2 доли жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Гаганчиков В.А. заявленные им исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить. При этом пояснил суду, что он является сыном Г, умершей ДД.ММ.ГГ . В течение шестимесячного срока после смерти матери он вступил в наследство и обратился к нотариусу с заявлением, в связи с чем нотариусом Р 3.Н. было заведено наследственное дело №. Его родная сестра З на наследственное имущество не претендует, отказалась от своей доли наследства в установленном законом порядке, в связи с чем он не указывает ее в качестве ответчика.
Г ко дню смерти принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 1260 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м., с надворными строениями и подсобными постройками: объекта незавершенного строительства пристройки литер «А2» (67% готовности), сарай литер «Б», сарай литер «Д», сарай литер «В», сарай литер «Ж», гараж литер «Е», расположенные по адресу: <адрес> микрорайон <адрес>.
Сособственником 1/2 доли жилого дома юридически является Калинина Меланья Никитовна. Однако после ее смерти ее наследники - ответчики по делу Калинина В.П. и Калинин А.П. не зарегистрировали свое право на долю в общей долевой собственности в порядке наследования.
Им получено на основании свидетельства о праве на наследство по закону регистрационное свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследственное имущество - 1/2 жилого дома. Дело в том, что между сособственниками определен сложившийся порядок пользования недвижимостью, так, в течение нескольких лет он пользуется всеми надворными строениями за исключением сарая литер «Б». Кроме того, 1/2 жилого дома фактически представляет собой принадлежащую ему <адрес> жилом <адрес>. Также как и принадлежащая Калининой М.Н. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в действительности представляет собой структурно обособленное жилое помещение, имеющее отдельный вход, самостоятельные системы водоснабжения, отопления, газификации, электроснабжения, то есть является самостоятельной квартирой в жилом доме.
Земельные участки, прилегающие к жилому дому, также разграничены (разделены) в натуре.
Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок, в нотариальной конторе он не имеет возможности, так как в правоустанавливающих документах имеются противоречия и неточности, кроме того самостоятельной квартирой доля в праве на жилой дом может быть признана только по решению суда.
Признание за ним права собственности в порядке наследования на имущество Г необходимо для дальнейшей государственной регистрации его прав собственника.
На основании изложенного просил выделить 1/2 долю общего долевого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, №, состоящего из жилого дома литер «А,А1,а1» общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., объекта незавершенного строительства - пристройки литер «А2» (67% готовности), сарая литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Д», сарая литер «Ж», гаража литер «Е», сооружений, представляющую собой <адрес> общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., объект незавершенного строительства - пристройку литер «А2» (67% готовности), сарай литер «В», сарай литер «Д», сарай литер «Ж», гараж литер «Е», с прекращением права общей долевой собственности в указанном жилом доме.
Признать за ним, Гаганчиковым Василием Александровичем, право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери Г, на <адрес> общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., объект незавершенного строительства - пристройку литер «А2» (67% готовности), сарай литер «В», сарай литер «Д», сарай литер «Ж», гараж литер «Е», расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>.
Ответчики по делу Калинина В.П. и Калинин А.П. в судебное заседание не явились, обратившись к суду с письменными заявлениями, в которых, признавая исковые требования истца Гаганчикова В.А., просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по делу Калининой В.П. и Калинина А.П..
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Гаганчикова В.А. и необходимости удовлетворения его исковых требований.
Данные об объектах недвижимого имущества установлены из исследованных в судебном заседании документов, представленных истцом.
Согласно представленным техническим данным (технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГ , кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГ , справка по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГ №, изготовленных ГУП «Крайтехинвентаризация» Новопавловский филиал) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, №, в целом представляет собой: строение жилого дома - «А,А1,а1» общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., объект незавершенного строительства - пристройки литер «А2» (67% готовности), сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Д», сарай литер «Ж», гараж литер «Е», сооружения. Общая стоимость имущества 340513 рублей. Собственником 1/2 доли в праве указана Г на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ №. Вторым сособственником на основании договора купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца покупателем от ДД.ММ.ГГ , № указана Калинина Меланья Никитовна.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ усматривается, что Кировским объединением по производству кормов и БВД г. Новопавловска продан, а Г приобретена в собственность 1/2 доля жилого дома, находящегося в <адрес>, 3 <адрес>, площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой - 55,3 кв.м., сарай литер «В» и сарай литер «Б», сарай литер «Г», сооружения, расположенные на земельном участке мерою 2760 кв.м. по тому же адресу. В пользование покупателя переходит <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой - 27,6 кв.м.. Договор удостоверен нотариусом Кировской нотариальной государственной конторы СК С, зарегистрирован за №. Также договор зарегистрирован в БТИ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЖ № от ДД.ММ.ГГ данный документ выдан УФРС по <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, №, <адрес>. Площадь участка составляет 1260 кв.м., кадастровый номер 26№ Участок принадлежит на праве собственности Гаганчикова Василия Александровича и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ , удостоверен ВрИО нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу СК Д, № в реестре 9697.
В судебном заседании исследована светокопия наследственного дела № из дел нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Д (Р) к имуществу Г, умершей ДД.ММ.ГГ , в котором имеется: заявление Гаганчикова В.А. от ДД.ММ.ГГ о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери; нотариально удостоверенное заявление З от ДД.ММ.ГГ об отказе от причитающейся ей доли наследства по закону, оставшегося после умершей матери Г; свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Гаганчикову В.А. ДД.ММ.ГГ на наследственное имущество Г - земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, 3 <адрес> площадью 1260 кв.м. и денежные средства на лицевых счетах в Кировском ОСБ №.
В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение и не были опровергнуты доводы истца Гаганчикова В.А. о том, что 1/2 доля жилого <адрес> поселке Гидролизный <адрес> принадлежала на праве собственности его матери Г.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Гаганчиков В.А. - сын умершей Гаганчиковой Е.Ф., является наследником по закону первой очереди, и в шестимесячный срок после смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь наследодателя З отказалась от своей доли в наследственном имуществе.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что при имеющихся расхождениях в правоустанавливающих документах, принадлежащих сособственникам и подтверждающих их право собственности, в том числе право Г на 1/2 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом, истец Гаганчиков В.А. не имеет возможности требовать выдела своей доли из общего имущества путем достижения соответствующего соглашения, либо получить у нотариуса свидетельство о праве на данное наследственное имущество, в том числе и в связи со смертью второго участника долевой собственности Калининой М.Н..
В соответствии с исследованными документами, судом установлено, что 1/2 доля указанного жилого дома, принадлежащая Г, может быть выделена в самостоятельную квартиру, поскольку является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме.
С учетом того, что фактически участниками общей долевой собственности в течение длительного периода времени определен порядок владения и пользования квартирами в жилом доме, подсобными строениями и хозяйственными постройками, с закреплением за каждым из сособственников отдельных объектов недвижимости, отсутствуют споры по данному имуществу, суд считает возможным признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - литера А,А1,а1, расположенный по адресу: <адрес>, №, - квартирой №, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м..
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Гаганчиковым В.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, а также на надворные строения, расположенные по адресу: <адрес>, № <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования истца Гаганчикова В.А., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в его пользу с ответчиков по делу уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252, 1111, 1142 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаганчикова Василия Александровича к Калининой Валентине Петровне и Калинину Анатолию Петровичу о признании 1/2 доли жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Выделить 1/2 долю общего долевого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, №, состоящего из жилого дома литер «А,А1,а1» общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., объекта незавершенного строительства - пристройки литер «А2» (67% готовности), сарая литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Д», сарая литер «Ж», гаража литер «Е», сооружений, представляющую собой <адрес> общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., объект незавершенного строительства - пристройку литер «А2» (67% готовности), сарай литер «В», сарай литер «Д», сарай литер «Ж», гараж литер «Е», с прекращением права общей долевой собственности в указанном жилом доме.
Признать за Гаганчиковым Василием Александровичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери Г, на <адрес> общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., объект незавершенного строительства - пристройку литер «А2» (67% готовности), сарай литер «В», сарай литер «Д», сарай литер «Ж», гараж литер «Е», расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев