дело № 2-906/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием представителя истца Почтова М.В. - Почтова В.М., действующего на основании доверенности, и представителя ответчика Иванова Н.А. - адвоката Ковальчук А.А., представившей удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Почтова Михаила Валерьевича к Иванову Николаю Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Почтов М.В. обратился в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Иванову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Почтов М.В. не явился, его представитель по доверенности Почтов В.М. доводы своего искового заявления поддержал и просил суд иск удовлетворить. Из пояснений представителя истца Почтова В.М. следовало, что Почтов М.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время в принадлежащем ему доме зарегистрирован внук бывшего собственника домовладения Лебедевой Екатерины Николаевны - Иванов Николай Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Еще в 1992 г. Л дала согласие на оформление регистрации Иванова Н.А. в принадлежащем ей доме. Некоторое время Иванов Н.А. проживал совместно с ней, но в 2003 году уехал в неизвестном направлении, поскольку он длительное время не появлялся, его мать обратилась в ОВД по Кировскому району с заявлением по факту его исчезновения. Однако до сих пор его местонахождение не установлено.
Добровольно сняться с регистрационного учета Иванов Н.А. не пожелал. Каких-либо договоров и соглашений по поводу проживания в принадлежащем ему жилом помещении он с ответчиком не заключал. Прекращение права пользования принадлежащим истцу Почтову М.В. жилым помещением необходимо для продажи вышеуказанного жилого дома. Наличие зарегистрированного в доме постороннего лица фактически затрудняет для него реализацию прав собственника по распоряжению имуществом.
На основании вышеизложенного просил суд признать Иванова Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными адресной справки и домовой книги истца) Иванов Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Иванова Н.А., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Ковальчук А.А. пояснила суду, что исковые требования о признании Иванова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Почтовым М.В. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданными Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Почтову Михаилу Валерьевичу на праве собственности принадлежит жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками литер «А,а1», площадью 34,20 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со сведениями, содержащимися в адресной справке, выданной Отделением Управления Федеральной миграционной службы России по СК в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, и в домовой книге - Иванов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОВД по Волоколамскому муниципальному району ГУВД по Московской области усматривается, что в ОУР ОВД по Волоколамскому муниципальному району находится розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по факту утраты связи с родственниками гр. Ивановым Николаем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени мерами, принятыми к розыску, установить местонахождение разыскиваемого Иванова Н.А. не представилось возможным. В настоящее время розыскное дело прекращено за истечением срока давности пять лет.
Аналогичные сведения содержатся в справке ОУР ОВД по Кировскому району от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя истца Почтова В.М. о том, что ответчик Иванов Н.А. не проживает в принадлежащем Почтову М.В. на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных судом свидетелей.
В судебном заседании свидетель Баранников А.В. показал, что знаком с истцом Почтовым М.В.. Подтвердил, что в жилом доме по <адрес> Иванов Николай Алексеевич не проживает с 2003 года, его местонахождение не известно. В доме, принадлежащем Почтову М.В. личных вещей, имущества Иванова Н.А. нет.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Почтова М.В. о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Иванова Н.А. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Почтову М.В. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Почтова М.В. о признании Иванова Н.А. прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Почтова М.В., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Почтова Михаила Валерьевича к Иванову Николаю Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Иванова Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Почтову Михаилу Валерьевичу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев