дело № 2-896/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием представителя истцов Кодзоковой Т.Х. и Кузьминова А.Г. -Синицкого С.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, представителя ответчика администрации МО Зольского сельсовета Кировского района СК Ковалева В.М., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кодзоковой Т.Х. и Кузьминова А.Г. к администрации муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края об установлении межевых границ земельных участков,
у с т а н о в и л:
Кодзокова Т.Х. и Кузьминов А.Г. обратились в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации МО Зольского сельсовета Кировского района СК об установлении межевых границ земельных участков.
В судебное заседание истцы не явились. Их представитель по доверенности Синицкий С.Н. исковые требования своих доверителей поддержал и просил суд иск удовлетворить в полном объеме, пояснив при этом в обоснование иска следующее.
Его доверителю Кузьминову А.Г. принадлежит на праве собственности земельная доля, общей площадью 4.56 га, в том числе пашни- 4.37 га, находящееся в земельном массиве с кадастровым №, предназначенном для сельскохозяйственного производства, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 314.64 га, расположенном примерно в 0.2 км по направлению на север от ориентира п. Прогресс расположенного за пределами участка, сельскохозяйственное предприятие Прогресс, поселок Прогресс Кировский район, Ставропольский край, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В том же земельном массиве истице Кодзокова Т.Х. принадлежат на праве собственности четыре земельные доли (площадью по 4.56 га, в том числе пашни - по 4.37 га), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
На общем собрании дольщиков земельных участков, расположенных в границах земельного массива СХП «Прогресс», было решено предоставить дольщикам право беспрепятственного выхода из земельных массивов, находящихся в общей долевой собственности и зарегистрированных в Государственном учреждении юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».
Дольщики Козокова Т.Х. и Кузьминов А.Г. пожелали выделить свои земельные участки в натуре общей площадью 18,24 га, в том числе 17,48 га пашни и общей площадью 4.56 га, в том числе пашни - 4.37 га, соответственно, для организации фермерского хозяйство, либо для передачи другим арендаторам. Было принято решение о выделе участка земли от границ массива со стороны ст. Зольской.
Истцами были проведены все необходимые мероприятия по выделении своей земельной доли в натуре, для организации фермерского хозяйства: заведено земельное дело; составлен акт согласования границ земельного участка; получены все необходимые подписи заинтересованных лиц. Однако при обращение в Управление Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю в территориальный (межрайонный) отдел № 9 для постановки на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка его доверителям было отказано в проведении кадастрового учета земельного участка, так как он меньше минимального размера, установленного законом № 28-кз от 01.08.2003 года «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» для земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет.
С данным решением Кодкозова Т.Х. и Кузьменов А.Г. не согласны, так как согласно ст. 25 Закона № 28-кз от 01.08.2003 года «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» размер земельных участков из земель сельхоз назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливается в размере сложившейся по административному району земельной доли, то есть на территории муниципального образования Зольский сельсовет этот размер составляет 4.56 га. В соответствии со ст. 12 вышеуказанного Закона придельный (минимальный, максимальный) размер земельных участков предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливается от размера указанного в ст. 25 настоящего Закона.
С учетом изложенного просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего Кодзоковой Т.Х., с номерами 1, 2, 3, 4 общей площадью 1748001 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного примерно в 7,524 км от ориентира здание почты ст. Зольской по направлению на юг, Ставропольский край, Кировский район, в границах СХП «Прогресс», согласно точкам 62, 63, 64, 65, 66, 67, Н1, Н2, Н3, Н4, Н7, Н8, Н9, Н10, 62, согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ, архивный №.
А также установить границы земельного участка, принадлежащего Кузьминову , с номером 5 общей площадью 43699 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного примерно в 7,524 км от ориентира здание почты ст. Зольской по направлению на юг, Ставропольский край, Кировский район, в границах СХП «Прогресс», согласно точкам Н4, Н5, Н6, Н7, Н4, согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ, архивный №.
Представитель ответчика - ведущий специалист администрации муниципального образования Зольский сельсовет Ковалев В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Кодкозовой Т.Х. и Кузьменова А.Г..
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Согласно части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с решением Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, территориальный (межрайонный) отдел № 9 от ДД.ММ.ГГГГ № № Кодзоковой Т.Х. и Кузьменову А.Г. отказано в проведении кадастрового учета вновь образуемого земельного участка, так как он меньше минимального размера, установленного законом № 28-кз от 01.08.2003 года «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» для земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет. Так, в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости предоставляются необходимые для его кадастрового учета документы, а исходящий земельный участок сохраняется с прежним кадастровым номером. В результате проверки выявлено, что в разделе «Чертеж земельных участков» показана не та кадастровая основа (нумерация точек в чертеже не соответствует нумерации точек в ГКН).
Исследуя представленные истцами доказательства, суд установил, что Кузьминову А.Г. принадлежит на праве собственности земельная доля, общей площадью 4.56 га, в том числе пашни - 4.37 га, находящееся в земельном массиве с кадастровым №, предназначенном для сельскохозяйственного производства, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 314.64 га, расположенном примерно в 0.2 км по направлению на север от ориентира п. Прогресс, расположенного за пределами участка, сельскохозяйственное предприятие Прогресс, поселок Прогресс Кировский район, Ставропольский край, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В том же земельном массиве истице Кодзоковой Т.Х. принадлежат на праве собственности четыре земельные доли (площадью по 4.56 га, в том числе пашни - по 4.37 га), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Координаты точек границ земельного участка определены согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ, архивный №, сформированному Кировским филиалом ГУА и ГСК, координаты точек границ земельного участка, согласно пояснительной записке, включенной в состав землеустроительного дела, определены в местной системе - координат. Определение координат точек границ земельного участка выполнялось от пунктов государственной геодезической сети.
Факт отсутствия споров по вновь образуемому участку нашел свое подтверждение в протоколах общего собрания участников долевой собственности земельных участков в границах земельного массива СХП «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГг..
Порядок выдела земельных долей из общего земельного массива соблюден. В материалах землеустроительного дела имеется извещение собственников земельных долей, расположенных в границах земельного массива СХП «Прогресс» Кировского района СК, опубликованное в средствах массовой информации - газете «Голос времени».
Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных Кодзоковой Т.Х. и Кузьминовым А.Г. исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме, поскольку в силу положений статьи 60 ЗК РФ их права нарушены и подлежат восстановлению.
Удовлетворяя исковые требования истцов, приняв во внимание заявление их представителя Синицкого С.Н., суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцами судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 36, 60, 64 ЗК РФ, статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кодзоковой Т.Х. и Кузьминова А.Г к администрации муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края об установлении межевых границ земельных участков, - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, принадлежащего Кодзоковой Т.Х., с номерами 1, 2, 3, 4 общей площадью 1748001 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельско-хозяйственного производства, расположенного примерно в 7,524 км от ориентира здание почты ст. Зольской по направлению на юг, Ставропольский край, Кировский район, в границах СХП «Прогресс», согласно точкам 62, 63, 64, 65, 66, 67, Н1, Н2, Н3, Н4, Н7, Н8, Н9, Н10, 62, согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ, архивный №.
Установить границы земельного участка, принадлежащего Кузьминову А.Г., с номером 5 общей площадью 43699 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйствен-ного производства, расположенного примерно в 7,524 км от ориентира здание почты ст. Зольской по направлению на юг, Ставропольский край, Кировский район, в границах СХП «Прогресс», согласно точкам Н4, Н5, Н6, Н7, Н4, согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ, архивный №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев