З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новопавловск 6 декабря 2010 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,
с участием помощника прокурора Кировского района Худолеева В.М.
истца ЩСС,
при секретаре Проценко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску ЩСС к ЩАФ, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л:
ЩСС обратилась в суд с исковым заявлением к ЩАФ, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого дома.
В своем заявлении она указала, что у нее в собственности находится жилой дом, по адресу: <адрес>. В указанном домовладении проживает ее бывший супруг - ЩАФ, с которым она расторгла брак. ЩАФ не является в настоящее время членом ее семьи, каких - либо материальных затрат на содержание дома и оплату коммунальных услуг не несет. Она не может с ним проживать в одном доме, так как он похищает у нее продукты, приглашает в ее дом своих многочисленных друзей.
В судебном заседании истец ЩСС свои требования поддержала, дополнив их о том, что до заключения брака с ЩАФ она имела в собственности земельный участок, по адресу: <адрес>. С целью строительства жилого дома в 1991 году она взяла кредит в банке, на которые приобрела строительные материалы. До вступления в брак с ЩАФ дом был построен без внутренней отделки. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ЩАФ ДД.ММ.ГГГГ она расторгла с ним брак. Право собственности на дом зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ЩАФ не является собственником дома, договоров по порядку пользования жилым помещением с ним не заключалось. У ЩАФ нет другого жилого помещения, но его выселение и прекращение права пользования ее домом необходимо, чтобы продать дом и купить два жилья, в т.ч. ответчику ЩАФ, которого она не намерена оставить без жилого помещения. До подачи искового заявления в суд она не ставила ЩАФ конкретный срок для выселения. Проживая с ним в одном доме она знает, что он получил все повестки из суда о вызове в судебное заседание в качестве ответчика по данному гражданскому делу, однако заявил, что не намерен являться в суд. Просила суд рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить ее требования.
Помощник прокурора <адрес> ХВМ в судебном заседании считал возможным рассмотреть исковые требования в порядке заочного производства, дал заключение о том, что исковые требования ЩСС о выселении ЩАФ и прекращении права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, однако с учетом всех материалов дела, доводов истца, считает возможным сохранить за ЩАФ право пользования жилым помещением до мая 2011 года.
С согласия истца, представителя прокуратуры, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, так как ответчик ЩАФ, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, уклонился от явки в суд, ходатайства об отложении дела не представил.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда(ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> края, принадлежит на праве собственности ЩСС.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> края, принадлежит на праве собственности ЩСС.
Согласно сообщения директора Новопавловского филиала ГУП СК КТИ № от ДД.ММ.ГГГГ первичная регистрация домовладения по адресу: <адрес> проведена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, первичная регистрация домовладения в <адрес> проведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги, в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ЩАФ.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ЩСС и ЩАФ прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, оплату их производит в 2010 году ЩСС
Согласно кассовых приходных ордеров ЩСС приобретала в 1991-1993 году строительные материалы.
Из показаний свидетеля ПОА, которые она дала в судебном заседании следует, что ее мать ЩСС с 1993 года по 2007 год проживала с ЩАФ До брака с ним мать взяла кредит в банке и построила дом по <адрес>. ЩАФ в настоящее время проживает в домовладении матери, однако коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртным, ворует продукты. Мать обратилась в суд с иском о его выселении, так как хочет продать дом и купить два жилья отдельно, в т.ч. для ЩАФ
Из показаний свидетеля ДВС, которые он дал в судебном заседании следует, что его сестра ЩСС с 1993 года по 2007 год проживала с ЩАФ До брака с ним она взяла кредит в банке и построила дом по <адрес>. ЩАФ в настоящее время проживает в домовладении сестры, однако коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртным, ворует продукты. Сестра обратилась в суд с иском о его выселении, так как хочет продать дом и купить два жилья отдельно, в т.ч. для ЩАФ
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ЩАФ фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем истице. Ответчик ЩАФ был зарегистрирован в домовладении истицы, как член ее семьи, так как состоял с ЩСС в зарегистрированном браке. После расторжения брака ответчик ЩАФ перестал быть членом семьи истицы, с истицей общего хозяйства не ведет, с ним не было заключено устное соглашение о сроках проживания в ее домовладении. В настоящее время ответчик не имеет собственного жилья, в связи с чем ему фактически негде проживать.
Фактическое проживание ответчика ЩАФ препятствует собственнику жилого дома ЩСС в полной мере осуществлять права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
С учетом того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, семейные отношения с истицей прекращены, право пользования указанным жилым помещением им утрачено. Однако, учитывая, что в настоящее время у него нет в собственности, либо по иному договору права на проживание в жилом помещении для его отдельного проживания, для этого необходимо определенное время, то суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать и сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на необходимый для этого срок. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований разумности при определении данного срока, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением сроком на 3 месяца.
Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233 - 236, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ЩСС к ЩАФ о выселении ЩАФ из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.
В удовлетворении исковых требований ЩССёновной к ЩАФ о прекращении права пользования ЩАФ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.
Сохранить за ЩАФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и принадлежащем ЩСС на срок 3 (три) месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом мотивированного решения.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Г.В. Кошкидько