дело № 2-933/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием истца Столбченко Т.В., ответчиков Исаковой О.Г. и Исакова О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Столбченко ТВ к Исаковой ОГ и Исакову ОО о признании прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Столбченко Т.В. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Исаковой О.Г. и Исакову О.О. о признании прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Столбченко Т.В. доводы своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. Из пояснений истицы следовало, что она является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу.
В настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы с 1995 года, но фактически не проживают уже более шести месяцев ее дочь Исакова О.Г., 1970 года рождения, и внук Исаков О.О., 1991 года рождения. Их отношения с дочерью не сложились, между ними постоянно возникают конфликтные ситуации. Ответчики не являются членами ее семьи, у них нет общего хозяйства и бюджета. Добровольно сняться с регистрационного учета они не пожелали. Она не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги за всех жильцов, числящихся на регистрационном учете по ее адресу. При наличии зарегистрированных по ее адресу Исаковой О.Г. и Исакова О.О. она не может оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ. Также она не может свободно распоряжаться своим имуществом, что нарушает ее права собственника. В настоящее время она желает продать дом и уехать со своим мужем Ц из станицы, поменяв место жительства.
На основании вышеизложенного просила суд признать Исакову ОГ, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Исакова ОО, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес> КЧАО, прекратившими право пользования принадлежащим ей, Столбченко ТВ, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженке <адрес> УССР, на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчики Исакова О.Г. и Исаков О.О. исковые требования Столбченко Т.В. считали необоснованными и просили в иске отказать. В судебном заседании Исакова О.Г. пояснила, что она не претендует на право собственности на указанный жилой дом, но ей необходима регистрация по месту жительства матери. Отношения с истицей между ними действительно напряженные, однако она сама никогда не создавала конфликтных ситуаций. Ответчик Исаков О.О. пояснил, что регистрация ему нужна, поскольку он учится в профучилище. Подтвердил, что они с матерью в доме бабушки не проживают, фактическим их местом жительства является <адрес> ст. <адрес>.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Право собственности истицы Столбченко Т.В. на жилой <адрес> <адрес> подтверждается договором купли-продажи на условиях пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГ , удостоверенным нотариусом по <адрес> Р, запись в реестре за №, а также зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГ и в Зольской сельской администрации ДД.ММ.ГГ .
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ администрации МО Зольский сельсовет, Столбченко Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Столбченко Т.В. о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из домовой книги усматривается, что Исакова О.Г. и Исаков О.О. зарегистрированы в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГ .
Согласно положениям части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Исакова О.Г. - совершеннолетняя дочь истицы, на иждивении у матери Столбченко Т.В. не состоит, не проживает совместно с нею, не имеет с ней общий бюджет и не ведет общее хозяйство. Совершеннолетний Исаков О.О. также не является членом семьи истца. Каких-либо договоров по поводу их проживания с собственником жилого помещения не заключалось. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживают в доме истца, расходов на содержание жилого помещения по прежнему месту своего жительства не несут, коммунальные платежи не оплачивают.
Доводы истицы Столбченко Т.В. о том, что ответчики не проживают в течение длительного времени в принадлежащем ей на праве собственности доме нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных судом свидетелей.
Так, свидетель Ц показал суду, что с 2007 он состоит с истицей Столбченко Т.В. в браке. Ее дочь Исакова О.Г. и внук Исаков О.О. проживали в доме его супруги некоторое время, однако их отношения испортились, и они стали проживать по другому адресу. Никакого общего имущества, бюджета у них с ответчиками не имеется, они не являются членами их семьи.
В судебном заседании свидетель В показала, что она знакома с истицей около 10 лет, поддерживает с ней дружеские отношения. Со слов Столбченко Т.В. ей известно, что в ее доме зарегистрированы ее дочь Исакова О.Г. и внук Исаков О.О.. Подтвердила, что они фактически в доме Столбченко Т.В. не проживают, их личных вещей в доме нет. Настоящее место жительства ответчиков - <адрес> ст<адрес>.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков Исаковой О.Г. и Исакова О.О. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Столбченко Т.В. нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Столбченко Т.В. о признании Исаковой О.Г. и Исакова О.О. прекратившими право пользования принадлежащим ей праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Столбченко Т.В., приняв во внимание ее заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчиков по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Столбченко ТВ к Исаковой ОГ и Исакову ОО о признании прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Исакову ОГ, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Исакова ОО, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес> КЧАО, прекратившими право пользования принадлежащим Столбченко ТВ, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженке <адрес> УССР, на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев