дело № 2-83/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием представителя истца Веретельникова Е.И. - П., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Веретельникова Е.И. к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Веретельникова Е.И. через своего представителя по доверенности П. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования <адрес> о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Веретельникова Е.И. не явилась, ее представитель по доверенности П. заявленные его доверителем исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить, при этом пояснил суду, что на основании договора купли-продажи Веретельникова Е.И. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Веретельникова Е.И., и представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, состоящая из: жилого дома литера «А» общей площадью 219,0 кв.м., в том числе жилой площади 157,2 кв.м., сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», подвал литер «п/Г», сарай литер «Д», сарай литер «Е», котельная литер «Ж», котельная литер «З», сооружения. Однако согласно того же договора, в пользование ей переходит <адрес> общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площади 39 кв.м..
Кроме нее другим собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее являлся К., И., П.. В настоящее время К. в судебном порядке прекратил общую долевую собственность на жилой дом и признал право собственности на двухкомнатную квартиру, а затем продал ее Ж.. И. так же в судебном порядке прекратил общую долевую собственность и признал за собой право собственности на <адрес>, а затем продал ее Г.. Владельцем 4 квартиры являлся П., который умер, кто является собственником квартиры его доверитель не знает.
Два жильца данного жилого дома прекратили общую долевую собственность и получили свидетельства о праве собственности на квартиру, а два других собственника юридически остаются собственниками 1/4 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, что в принципе создает для них трудности при оформлении надлежащим образом своего права собственности на недвижимость.
В настоящее время Веретельникова Е.И. хочет распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимом имуществом, то есть продать свою квартиру.
В силу вышеперечисленных причин, истица не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество.
На основании изложенного просил выделить в натуре 1/4 долю, принадлежащую Веретельникова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке ст. <адрес>, а именно <адрес> представляющую собой жилое помещение, состоящее из 2 жилых комнат: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 16,1 кв.м., коридора общей площадью 5,3 кв.м., кухни общей площадью 6,0 кв.м., ванной общей площадью 3,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>, из общей долевой собственности, и общую долевую собственность прекратить. А так же признать за ней, Веретельникова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе 39,0 кв.м. жилой площадью, расположенную по адресу: <адрес>, №.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве на исковое заявление главный специалист - юрисконсульт Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Веретельникова Е.И., просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие ответчика по делу представителя администрации муниципального образования <адрес>.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Веретельникова Е.И. и необходимости удовлетворения ее исковых требований.
Технические характеристики недвижимого имущества установлены судом на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по <адрес>, Отделение «Южное». Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ 4 квартирный жилой дом представляет собой: жилой дом литер А;А1;а;а1, общей площадью 259,5 кв.м., в том числе жилой площадью 177,5 кв.м. с надворными постройками и сооружениями: жилой дом литера А, пристройки литера А1, пристройки литера а, пристройки литер а1, гараж литер Б, гараж литер В, гараж литер Г, подвал литер п/Г, сарай литер Д, сарай литер Е, котельная литер Ж, котельная литер З, гараж литер К, сарай литер Л, навес литер М, навес литер Н, расположенного по адресу: <адрес> №. Стоимость жилого дома составляет 478832,65 рублей, следовательно, 1/4 доля в праве, составляет 119,708 рублей.
Согласно договору купли-продажи, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенному Р. государственным нотариусом государственной Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, в собственности Веретельникова Е.И. находится 1/4 доля в общей долевой собственности, состоящая из 2 жилых комнат: жилого дома литера А общей площадью 219,0 кв.м., в том числе жилой площади 157,2 кв.м., сарай литер Б, сарай литер В, сарай литер Г, подвал литер п/г, сарай литер Д, сарай литер Е, котельная литер Ж, котельная литер З, сооружения. Однако согласно того же договора, в пользование ей переходит <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой площади 39,4 кв.м..
Доводы истца о том, что за Ж. и Г. зарегистрировано право собственности на <адрес> № в <адрес>, соответственно, нашли свое подтверждение в исследованных судом свидетельствах о государственной регистрации права <адрес> и 26-АЗ №.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что фактически общей долевой собственности в определенных документально долях (1/4 доля в праве) не существует, в то же время в пользовании Веретельникова Е.И. находится <адрес>, представляющая собой обособленное жилое помещение в четырех- квартирном жилом доме, а также надворные строения.
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Веретельникова Е.И. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности на <адрес>, № <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования истца Веретельникова Е.И., приняв во внимание заявление ее представителя П., суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в ее пользу с ответчика уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Веретельникова Е.И. к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Выделить из общей долевой собственности 1/4 долю в праве, принадлежащую Веретельникова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке ст. <адрес>, а именно <адрес>, представляющую собой жилое помещение, состоящее из 2 жилых комнат: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 16,1 кв.м., коридора общей площадью 5,3 кв.м., кухни общей площадью 6,0 кв.м., ванной общей площадью 3,6 кв.м., - находящуюся в жилом доме литер А;А1;а;а1, общей площадью 259,5 кв.м., в том числе жилой - 177,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> №, прекратив общую долевую собственность.
Признать за Веретельникова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев