РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Манниковой Ю.В., с участием представителя истца М. - Г., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению М. к Т., А. о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Истец М. действуя через своего представителя, обратился в суд с иском к ответчику к Т., А. о признании права собственности на недвижимость.
В судебном заседании представителя истца Г. исковые требования М. полностью поддержала и пояснила, что осенью 2008 года между М. и А. была достигнута договоренность о покупке жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за __ рублей. дд.мм.гг. между ними был заключен предварительный договор купли-продажи в виде расписки, подлинность подписи А. в которой засвидетельствована нотариусом г. Баксана КБР. Данным документом подтверждалось, что указанную сумму М. передал А., расчеты между ними произведены полностью, претензий нет.
По сведениям похозяйственной книги администрации МО Зольского сельсовета Кировского района приобретенные М. жилой дом и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., принадлежали супругу А. - А., на основании записей в похозяйственных книгах за 1991-2010 года.
дд.мм.гг. А. умер, наследниками на его имущество являлись супруга А. и дочери Т., А. А. проживая в их доме, фактически приняла наследство после смерти супруга в соответствии с действующим законодательством, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению имущества, несла за свой счет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, уплачивала налоги и коммунальные платежи.
При заключении предварительного договора дд.мм.гг. М. и А. договорились, что зарегистрируют договор купли-продажи надлежащим образом, после оформления А. свидетельства о праве на наследство и всех необходимых документов в органах технической инвентаризации ФГУ ЗКП по СК, однако зарегистрировать сделку надлежащим образом они не смогли, поскольку дд.мм.гг. А. скончалась.
Наследниками на имущество умершей А. являются дочери Т. и А., которые, зная, что при жизни матерью дом был продан, к нотариусу за свидетельством о праве на наследство не обращалась, претензий к М. никаких не имеют.
С января 2008 года М. проживает в приобретенном им доме вместе со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие и капитальные ремонты, обрабатывает земельный участок, то есть владеет имуществом, как своим собственным.
Считает, что М. полностью выполнил все условия сделки, передал продавцу покупную стоимость недвижимости, принял жилой дом и земельный участок от продавца, однако зарегистрировать договор в регистрирующем органе не успел, в связи со смертью А.
Просит суд удовлетворить заявленные М. исковые требования в полном объеме и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
Ответчик Т., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ей копии искового заявления, с исковыми требованиями М. полностью согласна, претензий к нему не имеет и просит рассмотреть дело в её отсутствие, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений представителя истца.
Ответчик А., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ей копии искового заявления, с исковыми требованиями М. полностью согласна, претензий к нему не имеет и просит рассмотреть дело в её отсутствие, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений представителя истца
Судом данные признания иска принимаются, поскольку они не противоречат требованиям закона и не нарушают права и интересы других лиц.
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные заявления ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска М. по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной другой сделки об отчуждении этого имущества.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний представителя истца, так как они нашли свое объективное подтверждение в иных доказательствах, предоставленных истцом в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Из свидетельства о заключении брака серии __ №, повторно выданного дд.мм.гг. Баксанским райЗАГС, следует, что дд.мм.гг. заключен брак между А. и Ш. и после его заключения жене присвоена фамилия «А.».
Согласно свидетельства о рождении серии I-ВЕ №, выданного дд.мм.гг. Зольским райбюро ЗАГС Малкинского с/с, дд.мм.гг. родилась А., в графе «отец» указан А., в графе «мать» Ш.
Свидетельство о заключении брака серии __ №, выданное Отделом ЗАГС Баксанской райадминистрации КБР, подтверждает то обстоятельство, что дд.мм.гг. заключен брак между Т. и А. и после его заключения жене присвоена фамилия «Т.».
Согласно свидетельства о смерти серии __ №, выданного дд.мм.гг., А. умер дд.мм.гг., о чем составлена актовая запись о смерти №.
Из справки №, выданной дд.мм.гг. администрацией МО Зольского сельсовета Кировского района СК, следует, что умерший дд.мм.гг. А. по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес> с А.
Постановлением главы Зольской сельской администрации Кировского района Ставропольского края № от дд.мм.гг. за А. закреплен земельный участок в размере 0,08 га, расположенный в <адрес>.
Из выписки № из единого реестра объектов капитального строительства, а также кадастрового паспорта здания от дд.мм.гг. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом под литером «А», общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой площадью 72,4 кв.м., летнюю кухню под литером «Б», навес под литером «В», ворота литер «1», забор литер «2», уборная литер «3». Собственником является А.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дд.мм.гг., А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от дд.мм.гг. следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 800 кв.м.
Согласно выписки № от дд.мм.гг., жилой дом, находящийся в <адрес> по состоянию на дд.мм.гг. принадлежит А. Право собственности на указанный дом у А. возникло на основании записей в похозяйственных книгах.
Как следует из расписки, составленной дд.мм.гг. в г. Баксан, А. дает настоящую расписку М. в том, что она получила от него полную стоимость денег в сумме __ рублей за проданный ею жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>. Расчеты между ними произведены полностью. Претензий нет. Подлинность подписи А. в данной расписке, засвидетельствована нотариусом г. Баксана КБР Т.
Согласно свидетельства о смерти серии __ №, выданного дд.мм.гг. МУ Отделом ЗАГС администрации Баксанского района КБР, А. умерла дд.мм.гг., о чем составлена актовая запись о смерти №.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что А. при жизни продала М., доставшиеся ей по наследству, после смерти мужа А., умершего дд.мм.гг., жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, получив от М. за указанное недвижимое имущество __ рублей.
Совокупность фактических обстоятельств дела позволила суду прийти к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом М. исковых требований о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество. Данный вывод суда основан на положениях ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ним права собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку признание права собственности на указанное недвижимое имущество не нарушает права сторон и третьих лиц.
При предъявлении иска истец уплатил государственную пошлину в доход государства в сумме __ рублей, которую просит не взыскивать с ответчиков в случае удовлетворения его иска, т.к. не желает взыскания государственной пошлины с них в его пользу и согласен с возложением расходов по госпошлине на него, поэтому, удовлетворяя иск М. суд не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает уплаченную истцом государственную пошлину в доход государства с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. к Т., А. о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить полностью.
Признать за М., дд.мм.гг. года рождения, уроженцем г. Тырныауз КБАССР, право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой площадью 72,4 кв.м., летнюю кухню литер «Б», навес литер «В», сооружения в виде ворот, забора и уборной, инвентарный №, а также на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, с обязательной регистрацией данного права в Кировском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 суток.
СУДЬЯ: П.П. КУЛИК.