дело № 2-186/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
представителя истца Карицкий П.И., ответчика Карицкий Ю.П, адвоката Адвокатского кабинета <адрес> Евтушенко А.С., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карицкий П.И. к Карицкий Ю.П о признании прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Карицкий П.И. обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Карицкий Ю.П о признании прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Карицкий П.И. доводы своего искового заявления поддержал и просил суд иск удовлетворить. Из пояснений истца следовало, что он является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу.
В настоящее время в принадлежащем ему домовладении, как член семьи проживает его жена К.. Так же в доме зарегистрирован, но не проживает его сын Карицкий Ю.П.
Карицкий Ю.П не проживает в указанном домовладении уже несколько лет, никто из членов их семьи с ним не общается, и не знает, где он находится в настоящее время.
Карицкий Ю.П членом его семьи не является, так как они длительное время не ведут общего хозяйства и не имеют совместного бюджета. Где сейчас находится его сын он не знает, так как он говорил, что хочет уйти в монастырь, и затем уехал в <адрес>, после чего они не общались. Таким образом, он не имеет возможности попросить Карицкий Ю.П добровольно сняться с регистрационного учета.
В связи со своим престарелым возрастом, они с супругой решили продать дом и переехать в <адрес> к дочери, которая будет осуществлять уход за ними. Регистрация в домовладении не проживающего в нем Карицкий Ю.П, препятствует продаже дома.
На основании вышеизложенного просил суд признать Карицкий Ю.П прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>
<адрес> Карицкий Ю.П в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (сведениями справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО <адрес>) Карицкий Ю.П зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно исковому заявлению и представленным истцом документам, - в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы <адрес>.
Представитель ответчика адвокат Евтушенко А.С. пояснил суду, что исковые требования о признании Карицкий Ю.П прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Карицкий П.И. обосновано, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ХVIII СТК - 35 №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Карицкий П.И. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Право собственности Карицкий П.И. на жилой дом по <адрес> ст. Марьинской подтверждается договором купли-продажи недвижимости (домовладения и земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес>, № в реестре 4997, и зарегистрированным в регистрирующих органах БТИ, Марьинской сельской администрации и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Так, свидетель Я. показала суду, что Карицкий П.И. знает с детства, так же знает его семью - супругу К. и сына Карицкий Ю.П, которого видела она очень давно. По настоящее время зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: <адрес>, ст. Марьинская, <адрес>. Ей известно, что примерно в 2003 году Карицкий Ю.П якобы уехал в <адрес>, и где в настоящее время проживает ей не известно. Она часто бывает в гостях у К. и может подтвердить, что личных вещей Карицкий Ю.П в доме нет.
В судебном заседании свидетель С. показала, что она знает семью К. с 2003 года, сына их Карицкий Ю.П она никогда не видела. В доме родителей Карицкий Ю.П не проживает. Со слов супругов К. они не знают, куда несколько лет назад выехал их сын, его местонахождение им не известно.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Карицкий П.И. о том, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Карицкий Ю.П не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу их проживания с собственником жилого помещения не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в домовладении истца, расходов на содержание домовладения по прежнему месту своего жительства не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Карицкий Ю.П в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Карицкий П.И. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Карицкий П.И. о признании Карицкий Ю.П прекратившим право пользования принадлежащим ему праве собственности жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Карицкий П.И., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карицкий П.И. к Карицкий Ю.П о признании прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Карицкий Ю.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> ст. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев