РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Манниковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению С. к С., Л., И., П., И., филиал ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Восточные электрические сети о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец С. обратился в суд с иском к ответчикам С., Л., И., П., И., филиал ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Восточные электрические сети о признании права собственности.
Истец С., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебноезаседание не явился, но в материалах дела имеется телеграмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Из поданного искового заявления следует, что дд.мм.гг., С. вместе со своими родителями С. и Л., на основании ордера №, выданного дд.мм.гг. Исполнительным Комитетом Новосредненского сельского Совета народных депутатов Ставропольского края, был вселен в 1/2 часть дома, расположенную в <адрес>, где и проживает по настоящее время.
Указанный дом находился на балансе электрических сетей Новопавловского района Ставропольского края, и на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года, между директором электрических сетей Новопавловского района Г. и С., С., Л. в 1993 году был заключен договор о передаче жилья в собственность.
В соответствии с данным договором, С., С. и Л. получили в собственность, занимаемую ими 1/2 часть дома, расположенную в <адрес>.
В соответствии с законом «О приватизации», договор о передаче жилья в собственность должен был быть зарегистрирован в органах БТИ. Однако по неизвестной С. причине, зарегистрирован не был, на момент заключения договора ему было 16 лет.
Обратиться в настоящий момент в УФСКиК по СК по данному вопросу, у С. нет возможности, так как для регистрации перехода права необходим правоустанавливающий документ на право государственной собственности указанной недвижимости у стороны, с которой заключался договор приватизации.
На обращения С. в Новопавловский участок ОАО «Ставропольэнергосбыт», было разъяснено, что указанная недвижимость строилась их предшественниками собственными силами без получения надлежащей документации, и последующей регистрации, в связи, с чем у них отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на данное имущество.
Кроме того, согласно техническому заключению от дд.мм.гг., выданного ГУ Архитектуры и Градостроительства Кировский филиал, принадлежащая С. 1/2 доля дома, фактически является обособленным объектом недвижимости - квартирой, однако в связи с тем, что другая 1/2 доля на жилой дом, принадлежащая И. и И. так же не оформлена должным образом, не представляется возможным выделить принадлежащую С. долю в натуре, и он был вынужден обратиться в суд.
Принадлежащая С. 1/2 доля на жилой дом представляет собой трехкомнатную <адрес>, общей площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м. в жилом доме литер «А», общей площадью <__> кв.м.
Признание за С. права собственности на квартиру необходимо для последующей регистрации своего права в УФРС СК.
Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик С., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ему копии искового заявления, исковые требования С. признал и не возражал против их удовлетворения, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик Л., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ей копии искового заявления, исковые требования С. признала и не возражала против их удовлетворения, при этом просила рассмотреть дело в её отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик И., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ей копии искового заявления, исковые требования С. признала и не возражала против их удовлетворения, при этом просила рассмотреть дело в её отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик И., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ему копии искового заявления, исковые требования С. признал и не возражал против их удовлетворения, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик П., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ей копии искового заявления, исковые требования С. признала и не возражала против их удовлетворения, при этом просила рассмотреть дело в её отсутствие, что суд считает возможным.
Данные признания иска суд принимает, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика филиала ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Восточные электрические сети, будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ему копии искового заявления, своим письменным отзывом просил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда, что суд считает возможным.
Суд, изучив исковое заявление, письменные заявления истца и ответчиков, а, также исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения иска по следующим основаниям:
Как следует из договора приватизации 1/2 доли дома от 1993 года, Администрация ВЭС в лице начальника Г., именуемый в дальнейшем как «Продавец» и С., С., Л., именуемые в дальнейшем как «Покупатель», заключили настоящий договор о том, что «Продавец» передает, а «Покупатель» приобретает в совместную собственность 1/2 долю дома, на земельном участке мерою 0,6 Га с сараем, подвалом, пристройкой, состоящую из 2 комнат по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором приватизации 1/2 доли дома от 1993 года, Администрация ВЭС в лице начальника Г., именуемый в дальнейшем как «Продавец» и И., И. именуемые в дальнейшем как «Покупатель», заключили настоящий договор о том, что «Продавец» передает, а «Покупатель» приобретает в совместную собственность 1/2 долю дома, на земельном участке мерою 0,10 Га с сараем, подвалом, пристройкой, состоящую из 2 комнат общей площадью <__> кв. м., в том числе жилой - <__> кв.м., по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта жилого дома от дд.мм.гг., а также кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от дд.мм.гг. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом литер «А», 1984 года постройки, общей площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м. Право собственности не зарегистрировано.
Ордер № серии <__> от дд.мм.гг., выданный С. подтверждает право занятия семьей, состоящей из 3-х человек, квартиры по адресу: <адрес>. Состав семьи С., Л. и С.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дд.мм.гг., С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <__> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <__> № от дд.мм.гг., С. является собственником земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <__> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гг. сделана записи о регистрации №.
Справкой, выданной администрацией МО Новосредненского сельсовета Кировского района Ставропольского края дд.мм.гг. за №, подтверждается факт того, что С. принадлежит 1/2 дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Справкой, выданной администрацией МО Новосредненского сельсовета Кировского района Ставропольского края дд.мм.гг. за №, подтверждается факт того, что И. принадлежит 1/2 дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти серии <__> №, выданного дд.мм.гг. администрацией МО Новосредненского сельсовета Кировского района Ставропольского края, И. умер дд.мм.гг..
Из кадастрового паспорта земельного участка № от дд.мм.гг. следует, что местоположение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <__> кв.м. с кадастровым №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно технического заключения от дд.мм.гг., с целью определения возможности выделения 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, как самостоятельной квартирой установлено, что данное жилье является структурно обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, имеется отдельный вход. Общая площадь квартиры <__> кв.м.
Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволяет суду прийти к выводу, что С. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой № в жилом доме по <адрес>, приобретя ее в собственность по договору приватизации, составляющей 1/2 долю в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.
Поскольку, как следует из договора приватизации, и иных исследованных выше доказательств по делу, данная квартира составляет 1/2 долю жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли, как квартиры ответчиков, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленном судом размере доле, является общей долевой собственностью истца и ответчиков.
При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу, как к приобретателю по договору приватизации с момента его им заключения в 1993 году, и последующей регистрацией в Новосредненской сельской администрации.
Поэтому, суд приходит к выводу, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиками возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между обоими из его собственников (по 1/2 доли за каждым).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требования истца о выделе своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истца, с выведением данного недвижимого имущества, состоящего из квартиры № в жилом доме №, по <адрес>, из общей собственности и прекращением в отношении нее долевой собственности.
В виду не желания истца требовать возмещения ему судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины в размере 5880 рублей 33 копейки при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст.98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом данные судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. к С., Л., И., П., И., филиалу ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Восточные электрические сети о признании права собственности, удовлетворить.
Выделить С. 1/2 долю жилого дома литер «А», общей площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м., расположенного в <адрес>, представляющую собой квартиру № общей площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., прекратив в отношении данного недвижимого имущества долевую собственность в указанном жилом доме.
Признать за С., дд.мм.гг. года рождения право собственности на квартиру №, общей площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м., расположенную в жилом доме <__> по <адрес> Ставропольского края, с обязательной регистрацией данного права в Кировском отделе Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 суток.
Судья П.П. КУЛИК.