РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П. П., при секретаре Манниковой Ю. В., с участием представителя истца Х. - Р., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Х. к Администрации МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Х., действуя через своего представителя, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Р. исковые требования Х. полностью поддержал и пояснил, что дд.мм.гг. на основании решения Исполнительного комитета Новопавловского городского районного Совета народных депутатов от дд.мм.гг. К. (Х.) был выделен земельный участок под строительство жилого дома № по <адрес>.
дд.мм.гг. она согласовала свой план размещения строений на земельном участке с районным архитектором и Госпожнадзором.
дд.мм.гг. К. (Х.) получила в архитектуре разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
дд.мм.гг. между К. (Х.) и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Кировского Совета народных депутатов был подписан типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
С самого рождения фамилия его доверительницы была К., но после заключения брака с Х. дд.мм.гг., она взяла себе фамилию мужа и в настоящее время её фамилия Х..
В 1994 году Х. закончила строительство своего жилого дома и ввела его в эксплуатацию, то есть с дд.мм.гг. она стала проживать в данном доме.
Указывает, что в 2010 году произошло изменение нумерации домов по <адрес>, в результате которой жилой дом Х. и земельный участок приобрел почтовый адрес вместо старого номера <адрес>, новый №.
Также указывает, что в настоящее время земельный участок, общей площадью <__> кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен построенный Х. жилой дом, представляет собой земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
С 1994 года Х. вместе со своей семьей стала проживать и до настоящего времени проживает в построенном ею жилом доме.
Своевременно Х. не зарегистрировала надлежащим образом в органах БТИ право собственности на жилой дом, так как считала, что удостоверенные надлежащим образом Договор о возведении жилого дома и акт ввода в эксплуатацию не нужно нигде регистрировать, так как на них стоят печати контролирующих на тот момент органов.
Точно также она не зарегистрировала надлежащим образом право собственности и на земельный участок, так как считала, что понятие «домовладение», само собой подразумевает жилой дом и земельный участок.
В декабре 2010 года Х. решила надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом. С этой целью она обратилась в архивный отдел Кировского муниципального района с просьбой выдать архивную справку о принадлежности ей земельного участка, выделенного на основании решения Исполнительного комитета Новопавловского городского районного Совета народных депутатов от дд.мм.гг., на что получила ответ, что в решениях городского Совета народных депутатов за 1990 год К. не значится.
В построенном Х. жилом доме, она проживает с дд.мм.гг. и по настоящее время, обрабатывает приусадебный земельный участок, проводит текущие и капитальные ремонты жилого дома, уплачивает все необходимые налоги и текущие платежи по коммунальным услугам, добросовестно владеет данным недвижимым имуществом уже более 17 лет, несет бремя его содержания.
В связи с тем, что Х. своевременно не зарегистрировала надлежащим образом свое право собственности на жилой дом и земельный участок, то вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.
Просит удовлетворить заявленные Х. исковые требования в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
Представитель ответчика Администрации МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края, будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением ему копии искового заявления, считает заявленные требования обоснованными, не возражает против их удовлетворения и просит дело рассмотреть в его отсутствие, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений представителя истца.
Судом данное признание иска принимается, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.
Суд, заслушав представителя истца Р., изучив письменный отзыв Администрации МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетели Б. и К. суду показали, что в 1991 году Х. был выделен земельный участок, на котором ею был построен жилой дом и в котором Х. со своей семьей проживает на протяжении более 17 лет.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний данных свидетелей, так как они подтверждаются следующими доказательствами, представленными истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ:
Согласно акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от дд.мм.гг., К. на основании решения исполнительного комитета Новопавловского городского, районного Совета народных депутатов от дд.мм.гг. № был произведен отвод земельного участка в натуре на местности с разбивкой осей дома под строительство одно квартирного жилого <адрес>. Площадь земельного участка составляет <__> кв.м.
В соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома, К. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке № по <адрес>, на основании решения горисполкома № от дд.мм.гг..
Согласно типового договора от дд.мм.гг., К. именуемая в дальнейшем «застройщик», обязалась построить полутороэтажный кирпичный дом полезной площадью <__> кв.м., в том числе жилой - <__> кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным дд.мм.гг., на земельном участке площадью <__> кв.м. <адрес>.
Как следует из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от дд.мм.гг., государственная приемочная комиссия в присутствии индивидуального застройщика К. произвела осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке в <адрес>. При осмотре земельного участка и строений, комиссия установила, что застройка участка начата в 1991 году и закончена в 1994 году, площадь земельного участка составляет <__> кв.м. На земельном участке построен двухэтажный жилой дом, жилой площадью <__> кв.м., общей площадью <__> кв.м.
Согласно свидетельства о рождении серии <__> №, выданного дд.мм.гг. Новопавловском сельсоветом Кировского района Ставропольского края, дд.мм.гг. родилась К..
Согласно свидетельства о заключении брака серии <__> №, дд.мм.гг. заключен брак между Х. и К. и после его заключения жене присвоена фамилия «Х.».
Постановлением администрации МО г. Новопавловска от дд.мм.гг. №, изменена нумерация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Из кадастрового паспорта земельного участка № от дд.мм.гг. следует, что земельный участок, площадью <__> кв.м. предназначенный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № находится по адресу: <адрес> (сведения о регистрации права отсутствуют).
Согласно ответа на запрос архивного отдела Кировского муниципального района от дд.мм.гг., в решениях городского Совета народных депутатов за 1990 год К. не значится.
В соответствии с данными технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от дд.мм.гг., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1992 году, общая площадь жилого дома <__> кв.м., жилая площадь жилого дома <__> кв.м., площадь земельного участка составляет <__> кв.м.
Выписка № из единого реестра объектов капитального строительства от дд.мм.гг., подтверждает факт того, что у Х. имеется в наличии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилого дома составляет <__> кв.м., жилая площадь <__> кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от дд.мм.гг. следует, что земельный участок, площадью <__> кв.м. предназначенный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № находится по адресу: <адрес> (сведения о правах отсутствуют).
В соответствии со справкой от дд.мм.гг., по адресу <адрес> открыт лицевой счет на имя К. для оплаты за потребленный газ с дд.мм.гг. по настоящее время.
Согласно сведениям администрации филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» «Энергосбыт» от дд.мм.гг., по адресу <адрес> открыт лицевой счет на имя К. для оплаты за электрическую энергию с дд.мм.гг. по настоящее время.
Справка ГУП СК «ЖКХ Кировского района» от дд.мм.гг. гласит, что с дд.мм.гг. по настоящее время по адресу <адрес> оплачиваются коммунальные услуги. В настоящий момент задолженности по коммунальным услугам нет.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволила суду прийти к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом Х. требований о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество. Данный вывод суда основан на положениях ст. ст. 218, 234 ГК РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку признание права собственности на указанное недвижимое имущество не нарушает права сторон и третьих лиц.
При предъявлении иска истец уплатила государственную пошлину в доход государства в сумме <__> рублей, которую просит не взыскивать с ответчика в случае удовлетворения её иска, т.к. не желает взыскания государственной пошлины с него в её пользу и согласна с возложением расходов по госпошлине на неё, поэтому, удовлетворяя иск Х. суд не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает уплаченную истцом государственную пошлину в доход государства с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х. к Администрации МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить полностью.
Признать за Х., дд.мм.гг. года рождения, уроженкой <__>, право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м., с инвентарным №, подвал ступени литер «п/А», сарай литер «Б», сарай литер «В», навес литер «Г», навес литер «Д», сооружения, а также на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <__> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с обязательной регистрацией данного права в Кировском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 суток.
СУДЬЯ: П.П.КУЛИК.