Заочное решение
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 5 апреля 2011 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,
при секретаре П,
с участием истца Ш,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ш к Ш о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ш обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Ш о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ между Ш и Ш был заключен договор дарения квартиры находящейся в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал сделку и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. С 1992 года в квартире по указанному адресу Ш был прописан в качестве члена семьи Ш С момента регистрации договора дарения в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> у него возникло право собственности на указанную квартиру, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ направил на имя Ш требование, где предложил сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. После получения требования ответчик не снялся с регистрационного учета. Из чего следует о его нежелании добровольно выписаться из квартиры. Никаких письменных договоров и соглашений по поводу проживания в квартире между ответчиком и истцом не заключалось. Регистрация Ш в принадлежащей ему на праве собственности квартире создает препятствие в пользовании. Квартира выставлена на продажу, у него есть покупатель, оплачен задаток. Но заключить сделку покупатель отказывается по причине регистрации в квартире ответчика. Просит суд признать Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>.
В судебном заседание истец Ш исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме, так как Ш членом его семьи не является, а проживает в своем доме по <адрес>. В квартире, которая принадлежит ему проживают его отец Ш и бабушка Ш Ш зарегистрирован в квартире, однако никогда там не жил, коммунальные услуги, налоговые платежи не оплачивал. Договора, с ответчиком, определяющего порядок пользования квартирой, с ним не заключалось.
Ответчик по делу Ш, будучи надлежащим и своевременным образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, встречных исковых требований не предъявил, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки, оправдательных документов не представил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу частей 3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.
Поэтому суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец против этого не возражает.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №- АЖ 289156 от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «а» <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из записи в домовой книге <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной инспектором по учету ОУФМС РФ по СК в <адрес> следует, что по адресу: <адрес> «а» <адрес> зарегистрировано 3 человека: Ш, Ш, Ш
Из требования от ДД.ММ.ГГГГ направленного Ш и полученного лично им ДД.ММ.ГГГГ предложено сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> «а» <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истца Ш о том, что ответчик Ш не проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных судом свидетелей.
Свидетель Ш в судебном заседании показал, что он вместе с престарелой матерью Ш проживает с 2003 года в <адрес>. Его брат Ш прописан, но фактически не проживает в <адрес>, так как у него имеется свой дом по <адрес>, где он проживает с сожительницей. В <адрес> также прописаны но более 10 лет не проживают Ш и Ш. Ш с момента регистрации и по настоящее время не проживал с матерью Ш, общее хозяйство не вел, коммунальные и налоговые платежи не оплачивал за указанную квартиру, его вещей в квартире нет.
Свидетель Н показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он постоянно проживает по соседству с Ш. Ш он не знает и не видел. Ему известно и он лично видел, что с ней проживает ее сын Ш, который осуществляет за ней уход.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Ш о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «а» <адрес>.
Судом установлено, что ответчик Ш не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания с собственником жилого помещения им не заключалось, расходов по содержанию квартиры он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, не проживает в квартире истца, имеет собственное жилье.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Ш в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу Ш нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом, в том числе продажи квартиры, т.к. покупатель отказывается заключать сделку по причине регистрации в квартире ответчика.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Ш о признании Ш прекратившим право пользования принадлежащим ему праве собственности жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ш к Ш о признании прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ш.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения, сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Судья Г.В. Кошкидько