РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Павленко Т.А.
при секретаре Алферове Ю.А.
С участием истцов: Марочкина В.В., Марочкина Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Марочкина В.В., Марочкина Р.В. к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Марочкин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им Марочкину В.В. и Марочкину Р.В. разрешено строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>, № «А» (старый номер <адрес>, №).
В мае 1993 года ими заказана проектно-техническая документация в Кировском МАПБ <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ выданы соответствующие документы на строительство: план размещения строений на земельном участке в городе Новопавловске по <адрес>, №, <адрес>, справка о строительстве жилого дома на праве личной собственности городе Новопавловске по <адрес>, №, <адрес>, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Кировском МАПБ, проект и экспликация застройки (Марочкин Р.В.) план размещения строений на земельном участке в городе Новопавловске по <адрес>, №, <адрес>, справка о строительстве жилого дома на праве личной собственности городе Новопавловске по <адрес>, №, <адрес>, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Кировском МАПБ, Акт об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, проект и экспликация застройки (Марочкин В.В.).
Право собственности на земельный участок ими оформлено в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЖ 208669 и 26-АЖ 208667 выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в 1/2 доли за каждым. В августе 2009 года им были изготовлены и выданы кадастровые паспорта Квартира № - литер «А», общей площадью 124,7кв.м., инвентарный номер 07:225:002:000004260:А: 10002, расположенная по адресу: <адрес>, №«А»; Квартира № - литер «А», общей площадью 125,2 кв.м., инвентарный номер 07:225:002:000004260:А:10001,расположенная по адресу: <адрес>, №«А».
В декабре 2010 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявление о возможности зарегистрировать право собственности на квартиры, но им ответили отказом, так как отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию. За разрешением на ввод квартир они обратились в МУП «Новопавловский архитектурно-земельный отдел», но и там ответили отказом, так как земельный участок, на котором расположены квартиры находится в общей долевой собственности Марочкина Р.А. и Марочкина В.В. В тоже время строительство квартир велось согласно ранее выданных разрешительных документов и в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют выше указанными квартирами, оплачивают коммунальные платежи, следят за их техническим состоянием.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,
подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Просит суд признать право собственности на <адрес>- литер «А», общей площадью125,2кв.м.,инвентарный номер 07:225:002:000004260: А: 10001, расположенную по адресу: <адрес>, № «А» за Марочкиным В.В..
Истец Марочкин Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дав аналогичные пояснения и просит суд признать право собственности на <адрес> - литер «А», общей площадью124,7 кв.м., инвентарный номер 07:225:002:000004260:А:10002, расположенную по адресу: <адрес>, №«А» за Марочкиным Р.В..
Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился по уважительной причине, своим ходатайством просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, с исковыми требованиями согласны и не возражает против их удовлетворения.
При таких обстоятельствах с учетом мнения истцов, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рас смотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации МО <адрес>.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Из постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Марочкиным Р.В. закреплен земельный участок площадью 300 кв.м. по <адрес>, за Марочкиным В.В. закреплен земельный участок площадью 300 кв.м. по <адрес>, разрешить строительство двухквартирного жилого дома по <адрес> Марочкину В.В. и Марочкину Р.В.
Из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ за Марочкиным В.В. зарегистрирована собственность общая долевая собственность, доля в праве 1/2 земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 835 кв.м., в <адрес> А.
Из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присвоить земельному участку, предоставленному Марочкину В.В., Марочкину Р.В. почтовый адрес <адрес> А.
Из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ за Марочкиным Р.В. зарегистрирована собственность общая долевая собственность, доля в праве 1/2 земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 835 кв.м., в <адрес> А.
Из кадастрового паспорта земельного участка №:35:060503:121 следует, что земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кировский, <адрес>А, площадью 835 +/- 10 кв.м.
Из технического паспорта на <адрес> домовладения №А <адрес> следует, что <адрес> общей площадью 125,2 кв.м., инвентарный номер 07:225:002:000004260: А: 10001.
Из технического паспорта на <адрес> домовладения №А <адрес> следует, что <адрес> общей площадью 124,7 кв.м., инвентарный номер 07:225:002:000004260:А:10002.
Из ответа МУП « Новопавловский архитектурно-земельный отдел» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввод в эксплуатацию четырехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> А <адрес> Марочкина В.В. не может быть осуществлен, т.к. земельный участок расположенный в <адрес> А находится в общей долевой собственности с Марочкиным Р.В. 1/2 доля в праве.
Из ответа МУП « Новопавловский архитектурно-земельный отдел» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввод в эксплуатацию четырехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> А <адрес> Марочкина Р.В. не может быть осуществлен, т.к. земельный участок расположенный в <адрес> А находится в общей долевой собственности с Марочкиным В.В. 1/2 доля в праве.
Из отказа Кировского отдела УР следует, что регистрация права собственности на квартиры Марочкиным невозможна, на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, т.к. на земельном участке разрешено строительства двухквартирного жилого дома, разрешение на ввод квартир отсутствует.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Анализируя представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Марочкиных подлежат удовлетворению и в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Принимая во внимание просьбу истцов, не взыскивать уплаченную ими госпошлину в доход государства с ответчика, суд находит возможным удовлетворить данную просьбу, расходы по госпошлине отнести на истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марочкина В.В., Марочкина Р.В. к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес>- литер «А», общей площадью 125,2кв.м.,инвентарный номер 07:225:002:000004260: А: 10001, расположенную по адресу: <адрес>, № «А» за Марочкиным В.В.
Признать право собственности на <адрес> - литер «А», общей площадью 124,7 кв.м., инвентарный номер 07:225:002:000004260:А:10002, расположенную по адресу: <адрес>, №«А» за Марочкиным Р.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения данного решения.
Председательствующий Т.А. Павленко