РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре М, с участием представителя ответчика С адвоката адвокатской конторы Б, представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску П к С о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец П обратился в суд с иском к ответчику С о прекращении права пользования жилым помещением.
Истец С, будучи своевременным и надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но своим письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие с поддержанием при этом заявленных исковых требований, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений представителя ответчика.
Из искового заявления П следует, что ему на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новосредненской сельской администрации <адрес> за №, принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, №, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, его дочь С вступила в брак с ответчиком С. Так как ответчик стал членом их семьи, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был прописан в его домовладении по адресу: <адрес>, №, и стал там проживать.
Совместная жизнь с ответчиком у его дочери не сложилась, так как они не сошлись характерами и постоянно ссорились, их семья распалась.
В июне 2008 года С, собрав всё принадлежащее ему имущество выехал в неизвестном ему направлении. ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения судебного участка № <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между его дочерью и С, был расторгнут брак, о чём ДД.ММ.ГГГГ в отделе записи актов гражданского состояния управлении записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о расторжении брака №.
С июня 2008 года, его дочь по телефону, неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик отвечал ей отказом, а в настоящее время ответчик поменял номер своего телефона и связь с ним прекратилась.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в Управлении федеральной миграционной службы России по <адрес> ему отказали.
Членом его семьи С с момента расторжения брака с его дочерью не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Как было указано выше, в июне 2008 года ответчик выселился из принадлежащего ему домовладения и выехал в неизвестном ему направлении. Данный факт подтверждается справкой из администрации МО <адрес> <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, местонахождение ответчика ему неизвестно, поэтому на основании ч.1 ст.29 ГПК РФ, он обращается с исковыми требованиями по последнему известному месту жительства.
Какого-либо имущества принадлежащего С в домовладении не имеется.
Просит признать ответчика С прекратившим право пользования, принадлежащим ему на праве собственности, жилым домом № по <адрес> края.
Представитель ответчика С адвокат Б считала, что правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.
Изучив исковое заявление, заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, выслушав представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что требования П подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Свидетель П суду показала, что С является её бывшим зятем. После расторжения брака с её дочерью в 2008 году, указанное лицо выехало из адреса по <адрес>, и не проживает там, в течение более чем 3-х лет. Ей известно, что первоначально он уехал в <адрес>, а затем к родственникам в <адрес>. В настоящее время его местонахождение ей не известно. Вещей его в доме нет.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанного свидетеля, так как они объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Как следует из типового договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новосредненской сельской администрации <адрес> за №, П приобрел жилой дом усадебного типа, общей площадью 63 кв.м., в том числе 38 кв.м. жилой площади, с надворными постройками в размере 10 кв.м., в <адрес>, №, расположенных на приусадебном земельном участке размером 0,13 кв.м., отведенном, согласно решения собрания уполномоченных колхоза «Коммаяк» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что П является владельцем указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ С
Из адресной справки УФМС России по <адрес>, предоставленной по запросу суда следует, что С зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что П на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новосредненской сельской администрации <адрес>, является собственником домовладения, находящегося в <адрес>, в котором он как собственник указанного недвижимого имущества проживает с 1992 года по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика С, им заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ДН №, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между С и С прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения судебного участка № <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Новосредненского сельсовета <адрес>, следует, что С зарегистрированный по адресу: <адрес> фактически по данному адресу не проживает более трех лет.
Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик С постоянно с июня 2008 года не проживает по указанному адресу, покинув место своей регистрации в <адрес>, выехав в неизвестном направлении, членом семьи собственника - П С А.А. не является с момента расторжения брака с его дочерью, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и истцом заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика С в принадлежащем на праве собственности жилом помещении П нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, представителем ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у С отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены представителем ответчика и доказательства, подтверждающие то, что имущественное положение С не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.
Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик С, прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска П о признании С прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца П, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П к С о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать С прекратившим право пользования, принадлежащим истцу П на праве собственности, жилым домом № по <адрес> края.
Данное решение суда является основанием для снятия С с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.