дело № 2-374/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 год г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием представителя истца Аслановой Г.М. - Глотовой Н.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аслановой Г.М. к администрации муниципального образования Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Асланова Г.М. обратилась в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО Советский сельсовет Кировского района СК о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
В судебное заседание Асланова Г.М. не явилась, ее представитель по доверенности Глотова Н.В. исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме, при этом пояснила суду, что Асланова ГМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни матери истицы принадлежало имущество, в число которого входит и жилой дом - литер А, с пристройкой - литер - а, общей площадью- 50,1 кв.м., инвентарный номер №, из них жилая площадь - 36 кв.м. с хозяйственными постройками: летней кухней литер Б, сараем - литер В, навесами литера - Г, Д и сооружениями с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м.. кадастровый номер №, расположенный в <адрес> в ст. <адрес> <адрес> № (старые номера 165, 177).
Домовладение, расположенное на указанном земельном участке, принадлежало матери истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре указано, что Т купила у гражданки Б жилой дом общей площадью 36 кв.м. и сарай, находящиеся на земельном участке мерою 0,10 га, расположенном по <адрес> ст. <адрес>.
Земельный участок площадью 1000 кв.м. (0,10 га) принадлежал матери истицы на основании записей в похозяйственных книгах администрации МО Советского сельского совета. С течением времени Т достраивала дом, поэтому его площадь была увеличена, строились и надворные постройки. Однако в установленном законом порядке регистрации права собственности указанного имущества и земельного участка не проводилось.
С 1992 года Асланова Г.М. вместе со своей семьей проживала совместно с матерью (<адрес>) и после смерти матери также осталась проживать в этом доме.
После смерти матери открылось наследство, Асланова Г.М. фактически приняла наследство и в течение установленного срока обратилась к нотариусу с устным заявлением о принятии наследства, на что получила ответ о необходимости предоставления нотариусу документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. Позднее истица нашла договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив его нотариусу, однако получила ответ о том, что сроки прошли и ей было рекомендовано обратиться в суд.
После посещения нотариуса истица стала собирать документы в суд и обратила внимание на то, что в её свидетельстве о рождении имя и фамилия матери Аслановой Г.М. указаны неверно как Т, а в свидетельстве о смерти имя и фамилия матери указаны верно - Т. В договоре же купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (правоустанавливающем документе), указанном выше, покупателем является Т.
В то же время истица фактически приняла наследство, то есть вступила во владение, приняла меры по сохранению наследственного имущества, а именно производила оплату коммунальных услуг, уплачивала налоги, производила текущие ремонты.
В настоящее время наследственное имущество представляет собой жилой дом - литер А, с пристройкой - литер а, общей площадью- 50,1 кв.м., инвентарный номер №, из них жилая площадь-36 кв.м. с хозяйственными постройками: летней кухней - литер Б, сараем - литер В, навесами литера - Г, Д и сооружениями, и также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес> в ст. Советской по <адрес> № (старые номера 165, 177).
С учетом того, что истица фактически приняла наследственное имущество, продолжала проживать в доме умершей матери, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным земельным участком, произвела похороны Т, приняла ее личные вещи, считает необходимым снять заявленные требования о восстановлении Асланова ГМ срока для принятия наследства.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, просила суд признать за Асланова ГМ право собственности на недвижимое имущество, расположенное в ст. <адрес> №, а именно: жилой дом - литер «Аа», общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36 кв.м., с хозяйственными постройками: пристройкой - литер «а», летней кухней -литер «Б», сараем - литер «В», навесом - литер «Г» и навесом литер - «Д», сооружениями; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №,в порядке наследования после смерти матери Т Хажал, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика по делу администрации МО Советского сельсовета Кировского района СК в судебное заседание не явился. Глава муниципального образования, не возражая против выдвинутых Аслановой Г.М. исковых требований, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Аслановой Г.М. и представителя ответчика администрации МО Советского сельсовета.
Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Согласно свидетельству о смерти I-ДН № Т умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем администрацией МО Советский сельсовет <адрес> составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие наследственного имущества подтверждается исследованными в судебном заседании документами.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б и Т, усматривается, что последняя купила у Б домовладение из трех комнат жилой площадью 36 кв.м. с сараем, на земельном участке мерою 0,10 га. Договор удостоверен секретарем исполкома Советского сельского совета <адрес> СК ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписок из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией МО Советский сельсовет, за умершей Т значится с 1992 г. по 2010 г. домовладение, расположенное по адресу: ст<адрес> <адрес> (старые номера 165 и 177) на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленным Т на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. Записи за 1992-1996 годы № лицевой счет 1226, за 1997-2001 годы № стр. 91, лицевой счет 1069, за 2002-2006 годы № стр. 15, лицевой счет 105, за 2007-2010 годы № стр. 16, лицевой счет 103. При этом по похозяйственным книгам за 1989-1991 годы № стр. 183, лицевой счет 1731 по адресу <адрес> Т не значится, данные о договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют.
Согласно постановлению администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером 26:36:060604:125, расположенного по адресу: СК, <адрес> был изменен на <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК отдел-филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением <адрес> ст. <адрес>, имеет кадастровый номер 26№:97. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Кадастровая стоимость участка составляет 7010 рублей.
Согласно технического паспорта и выписке № по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по СК, объект индивидуального жилищного строительства представляет собой: жилой дом - литер А, с пристройкой - литер - а, общей площадью - 50,1 кв.м., инвентарный номер 07:№, из них жилая площадь - 36 кв.м. с хозяйственными постройками: летней кухней литер Б, сараем - литер В, навесами литера - Г, Д и сооружениями. Инвентаризационная стоимость имущества составляет 126532,46 рубль.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, истец Асланова Г.М. является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти матери Т Т по закону.
Родственные отношения истицы с наследодателем подтверждаются: свидетельством о рождении II-ЧС №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о заключении брака между А и С I-ЧС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Выпиской из похозяйственных книг администрации МО Советский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия Аслановой ГМ наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Т Т, то есть факт проживания на момент смерти дочери наследодателя совместно в одном домовладении.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Часть 2 вышеуказанной статьи ГК РФ закрепляет положение о единстве наследственной массы и устанавливает правило, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Аслановой Г.М. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней в порядке наследования по закону после смерти ее матери Т права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес>, №, включающее в себя: земельный участок, а также жилой дом с надворными строениями и сооружениями.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аслановой ГМ к администрации муниципального образования Советского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за Аслановой ГМ право собственности в порядке наследования после смерти матери Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, расположенное в ст. <адрес> №, а именно: жилой дом - литер «А», общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., с хозяйственными постройками: пристройкой - литер «а», летней кухней -литер «Б», сараем - литер «В», навесом - литер «Г» и навесом литер - «Д», сооружениями; а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев