Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием истца Стебновской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Стебновской ИВ к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Стебновская И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО города Новопавловска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании Стебновская И.В. заявленные ею исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить. При этом пояснила, что она с 1985 года я состояла в фактических брачных отношениях с М., с которым они прожили до дня его смерти, ДД.ММ.ГГГГ.В период совместного проживания на совместные денежные средства ими было приобретено недвижимое имущество земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. При этом была оформлена в установленном законном порядке сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ в горисполкоме и ДД.ММ.ГГГГ вНовопавловском БТИ. Покупателем по данной сделке выступил М..В период их совместного проживания с М. они вели совместное хозяйство. Она работала, у них имелось подсобное хозяйство. Источниками их дохода были ее заработная плата и пенсия М., а так же доходы от домашнего подсобного хозяйства.Полагала, что она вправе просить суд признать за ней право собственности на 1/2 долю совместно нажитого указанного выше имущества. После смерти ДД.ММ.ГГГГ М. спора о праве на наследственное имущество не имеется. Наследственное дело не открывалось, поскольку у М. нет наследников ни по закону, ни по завещанию.С момента смерти М. она так и продолжала проживать в приобретенном ими домовладении. На протяжении более 20 лет она владеет домом, как своим собственным, производит капитальные и текущие ремонты, уплачивает налоги на имущество и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, в связи с чем считает, что, суд вправе признать за ней право собственности на занимаемый ею жилой дом, земельный участок и сооружения в порядке приобретательной давности.Признать за ней, Стебновской ИВ, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, а именно на: земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью 490 кв. метров, а также на жилой дом литер «А» общей площадью 26,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., веранду литер «а», сооружения.
Представитель ответчика администрации МО города Новопавловска в судебное заседание не явился, обратившись в суд с отзывом о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что администрация муниципального образования не возражает против удовлетворения исковых требований Стебновской И.В..
В соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Стебновской И.В. и представителя ответчика администрации МО города Новопавловска.
Суд, ознакомившись с доводами иска и исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований, заявленных Стебновской И.В., по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи нотариально удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной нотариальной конторы Р. и заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, М. купил, приобрел в собственность, у Л. недвижимое имущество жилой дом, сарай и сооружения, находящиеся на земельном участке площадью 498 кв.м., и расположенное по адресу: <адрес> (старый №). Данная сделка купли-продажи в установленном на тот момент порядке зарегистрирована в соответствующих регистрирующих органах: ДД.ММ.ГГГГ в горисполкоме Новопавловского сельсовета и ДД.ММ.ГГГГ вНовопавловском БТИ.
Как усматривается из свидетельства о смерти I-ГН №, выданного Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района <адрес>, М., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно технического паспорта, а так выписки № из единого реестра объектов капитального строительства здания, изготовленных Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> Отделение «Южное» по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой строение жилого дома литер «А», общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площади 26,4 кв.м. с верандой литер «а» и сооружениями.
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок общей площадью 490 кв.м., предназначен для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, значится по почтовому адресу: <адрес>.
Согласно паспортным данным Стебновская ИВ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ ГУПСК «ЖКХ», № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ставропольрегионгаз» и от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Ставрополькоммунэлектро» Стебновская И.В. является абонентом указанных организаций, задолженностей по оплате предоставляемых ему услуг по адресу <адрес> не имеет.
Анализируя в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу, что эти доказательства с достоверностью подтверждают, что Стебновская И.В. в силу приобретательной давности имеет право собственности на жилой дом с подсобными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку более пятнадцати лет, проживая в этом доме, производила капитальные и текущие ремонты, оплачивала коммунальные услуги, уплачивала налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным недвижимым имуществом.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования Стебновской И.В. подлежат удовлетворению в силу статей 218, 234 ГК РФ.
Удовлетворяя исковые требования истца Стебновской И.В., приняв во внимание её заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в её пользу с ответчика уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стебновской ИВ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Стебновской ИВ право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, а именно на: земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью 490 кв. метров, а также на жилой дом литер «А» общей площадью 26,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., веранду литер «а», сооружения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев