РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
19 мая 2011 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре М, с участием истца Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Б к К о прекращении права пользования жилым помещением и возмещении морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б обратился в суд с иском к ответчику К о прекращении права пользования жилым помещением и возмещении морального вреда.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержал в полном объеме, при этом, пояснил, что он является собственником недвижимого имущества, состоящего из: жилого дома литер «А;А1;а;а1», общей площадью 75.3 кв.м., инвентарный номер: №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и земельного участка общей площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
С 1999 года по месту его жительства зарегистрирован, но там никогда не проживал и не проживает К, совершенно посторонний человек, который никогда не был членом его семьи, что подтверждается отметкой ПВС Кировского РОВД в его домовой книге.
Он является пенсионером по старости и инвалидом второй группы, что подтверждается справкой МСЭ-2009 № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он не работает, получает минимальную пенсию и не имеет материальной возможности оплачивать с каждым годом возрастающие в цене коммунальные услуги за всех жильцов, числящихся на регистрационном учете у него в домовладении. Он неоднократно просил ответчика о том, что бы тот добровольно снялся с регистрационного учета по его адресу, однако никакой реакции с его стороны до сих пор не последовало.
ДД.ММ.ГГГГ он отправил заказное письмо на его адрес с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. 109, что подтверждается кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным почтой России <адрес> о том, что он отправил данное заказное письмо, однако не получил никакого ответа на свое письмо.
ДД.ММ.ГГГГ он отправил заказное письмо с уведомлением на его адрес с просьбой сняться с регистрационного учета по месту регистрации, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, выданным почтой России <адрес>, но ответчик отказался подписывать уведомление о получении данного заказного письма.
ДД.ММ.ГГГГ он передал лично в руки ответчика письмо-предупреждение о том, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета по его адресу, но до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по его адресу.
В настоящее время он имеет желание продать принадлежащий ему дом, но не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, так как одним из условий любого покупателя недвижимости является непременное отсутствие зарегистрированных по данному месту жительства третьих лиц. Он является инвалидом второй группы, поэтому освобождается от уплаты государственной пошлины в суд. Из-за неправомерных действий ответчика, т.е. из за не желания добровольно выписаться с его дома, ему пришлось неоднократно обращаться за помощью к адвокату, простаивать каждый раз в очереди на почте, что бы отправить заказное письмо с уведомлением в адрес ответчика, регулярно дежурить у дома ответчика, для того, что бы вручить ему лично под роспись свою претензию.
Считает, что своими действиями ответчик нарушил его право собственности на недвижимое имущество и причинил ему моральный вред, который он оценивает в 5.000 рублей.
Таким образом, он вынужден обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, и просит суд удовлетворить его требования полностью - признать К прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом по <адрес>, №, <адрес> и взыскать с К в его пользу денежную сумму в размере 5000 рублей в счет возмещения ему морального вреда здоровью.
Ответчик К,будучи надлежащим и своевременным образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явился,не сообщив суду об уважительности причин своей неявки, и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.
Истец Б не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика К, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, поскольку они подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, Б является собственником земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., а также жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и №от30.12.2010 года, соответственно.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что Б является владельцем указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик К
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что Б, является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес>, № <адрес>, в котором он как собственник указанного недвижимого имущества проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика К, им заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик постоянно с 1999 года не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в <адрес>, №, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и истцом заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика К в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Б нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждаются в нём.
Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик К прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Б о признании К прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Рассматривая исковые требования истца о взыскании морального вреда, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 20.12.1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснил, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, неприкосновенность частной жизни и т.п.).
Однако, указывая в исковом заявлении на причинение ему моральных страданий, истец фактически ничем их не подтверждает, тогда как согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Верховным Судом РФ в определении от 15 сентября 2000 года по делу № ЗО-ВОО-8 указа но, что при определении размера компенсации вреда необходимо под тверждение доказательствами доводов и объяснений истца о причинении ему физических и нравственных страданий.Необходимость доказывания размера компенсации морального вреда декла рируется и в определении Верховного суда РФ по делу о компенсации мо рального вреда, причиненного незаконными действиями государственных органов (Бюллетень ВС РФ № 3, март 2003 г.).
Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела позволяют суду прийти к выводу о том, что доказательств, подтверждающих причинение истцу морального вреда, в состязательном процессе предоставлено не было, в связи с чем, в этой части иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б к К о прекращении права пользования жилым помещением и возмещении морального вреда, удовлетворить частично.
Отказать Б во взыскании в его пользу с К в качестве компенсации морального вреда 5.000 (пять тысяч) рублей.
Признать К прекратившим право пользования, принадлежащим истцу Б на праве собственности, жилым домом № по <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия К с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения, а ответчик К вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.