дело № 2-395/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием представителя ответчика Бабаян В.Э. адвоката Адвокатской конторы Кировского района Гришановой Т.В., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Емашовой ШГ к Бабаян ВЭ о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Емашова Ш.Г. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Бабаян В.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Емашова Ш.Г. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном заявлении доводы своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. Из искового заявления Емашовой Ш.Г. следовало, что она на основании договора купли-продажи от 28.01.1992 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
11.10.1993 года в принадлежащем ей доме с ее согласия был зарегистрирован знакомый ее семьи Бабаян В.Э.. Фактически же ответчик в <адрес> никогда не проживал. Место проживания Бабаян В.Э. в настоящее время ей не известно, в связи с чем она обратилась с иском по последнему известному ей месту жительства Бабаян В.Э.. Они связи с ответчиком не поддерживают, не общаются.
Ответчик не является членом ее семьи, у них нет общего хозяйства и бюджета. Добровольно сняться с регистрационного учета Бабаян В.Э. не пожелал. Каких-либо договоров и соглашений по поводу проживания в принадлежащем ей жилом помещении она с ответчиком не заключала. Прекращение Бабаян В.Э. права пользования принадлежащим ей жилым помещением, ей необходимо для устранения нарушения ее прав как собственника домовладения. Она, имея сравнительно небольшой доход, как собственник недвижимого имущества несет бремя расходов по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги за всех жильцов, числящихся на регистрационном учете. Регистрация ответчика препятствует ей в оформлении субсидии для компенсации затрат на оплату коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного просила суд признать Бабаян ВЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным и рассмотрел гражданское дело по иску Емашовой Ш.Г. в отсутствие истца.
Ответчик Бабаян В.Э. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными домовой книги истца) Бабаян В.Э. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Бабаян В.Э., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Кировского района. Представитель ответчика адвокат Гришанова Т.В. пояснила суду, что исковые требования о признании Бабаян В.Э. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Емашовой Ш.Г. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция Бабаян В.Э., она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Емашова Ш.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, литер «Аа», площадью 33,20 квадратных метров, расположенные по адресу: 47 <адрес>.
Доводы истца Емашовой Ш.Г. о том, что ответчик Бабаян В.Э. не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, нашли свое подтверждение в исследованных судом документах.
Так, согласно акта обследования, проведенного комиссией администрации МО г. Новопавловска ДД.ММ.ГГГГ, Бабаян В.Э., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в принадлежащем Емашовой Ш.Г. жилом доме, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Емашовой Ш.Г. о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Бабаян В.Э. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания в доме Емашовой Ш.Г. не заключалось, в добровольном порядке он не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истицы, расходов на содержание дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Бабаян В.Э. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Емашовой Ш.Г. нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Емашовой Ш.Г. о признании Бабаян В.Э. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Емашовой Ш.Г., приняв во внимание ее заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Емашовой ШГ к Бабаян ВЭ о прекращении права пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать Бабаян ВЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев