дело № 2-398/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Ивановой А.И.,
с участием истца Малеевой Л.Я. и представителя ответчика Доценко П.И. адвоката Адвокатской конторы Кировского района Байковой С.В., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Малеевой ЛЯ к Доценко ПИ о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Малеева Л.Я. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Доценко П.И. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Малеева Л.Я. доводы своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. Из пояснений истца Малеевой Л.Я. следовало, что она на основании договора купли-продажи, заключенного между ней, как покупателем, и КПП «Кировский» является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
В 2006 году она прописала Доценко П.И. по своему месту жительства - в квартире <адрес>. С ответчиком они проживали совместно, состояли в фактических брачных отношениях, однако в 2007 году они расстались, ответчик забрал свои вещи и выехал в неизвестном ей направлении. Насколько она знает Доценко П.И. ранее проживал на Севере, родственников у него нет. С регистрационного учета ответчик не снялся. Место фактического проживания Доценко П.И. в настоящее время ей не известно, в связи с чем она обратилась с иском по последнему известному ей месту жительства Доценко П.И.. Они связи с ответчиком не поддерживают, не общаются.
Ответчик не является членом ее семьи, у них нет общего хозяйства и бюджета. Добровольно сняться с регистрационного учета Доценко П.И. не пожелал. Каких-либо договоров и соглашений по поводу проживания в принадлежащем ей жилом помещении она с ответчиком не заключала. Прекращение Доценко П.И. права пользования принадлежащим ей жилым помещением, ей необходимо для устранения нарушения ее прав как собственника домовладения. Она имеет небольшой доход и несет бремя расходов по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги за всех жильцов, числящихся на регистрационном учете. Регистрация Доценко П.И. препятствует ей в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг. Кроме того, она как собственник не может свободно распорядиться имуществом, поскольку в принадлежащей ей квартире прописан гражданин Доценко П.И..
На основании вышеизложенного просила суд признать Доценко ПИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца племзавод <адрес>, прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Доценко П.И. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными домовой книги истца и адресной справки ОУФМС России по СК в Кировском районе) Доценко П.И. зарегистрирован по адресу: Новопавловск, ул. Продольная, д. 341, кв. 511.
Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Доценко П.И., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Кировского района. Представитель ответчика адвокат Байкова С.В. пояснила суду, что исковые требования о признании Доценко П.И. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Малеевой Л.Я. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция Доценко П.И., она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПП «Кировский» и Малеевой Л.Я. и удостоверенным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Сенцовой О.В., Малеева Л.Я. приобрела в собственность, то есть купила, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Доводы истца Малеевой Л.Я. о том, что ответчик Доценко П.И. не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, - нашли свое подтверждение в исследованных судом документах.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Малеевой Л.Я. о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик Доценко П.И. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания в квартире Малеевой Л.Я. не заключалось, в добровольном порядке он не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в квартире истицы, расходов на содержание жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Доценко П.И. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Малеевой Л.Я. нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Малеевой Л.Я. о признании Доценко П.И. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Малеевой Л.Я., приняв во внимание ее заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малеевой ЛЯ к Доценко ПИ о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Доценко ПИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца племзавод <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Малеевой ЛЯ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев