РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Новопавловск 3 июня 2011 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,
при секретаре Проценко М.А.,
с участием истца К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению К. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Из искового заявления К. следует, что она является собственником жилого дома находящегося в <адрес>. В данном доме с её согласия была зарегистрирована и проживала с дд.мм.гг. К., которая являлась женой её сына. С 2008 года К. в её доме не проживает, брак с её сыном расторгнут. В настоящее время К. проживает по другому адресу: <адрес>. В жилье не нуждается. Она (К.) неоднократно просила К. выписаться с регистрационного учета, но та отвечала отказом. дд.мм.гг. она отправила ей письмо, в котором еще раз предложила в добровольном порядке в 20-ти дневной срок сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. К. письмо получила, но выписываться не стала. Тогда она обратилась в администрацию МО Зольского сельсовета с просьбой снять с регистрационного учета К., на что получила ответ, что снять с регистрационного учета К. можно только по её заявлению, либо на основании решения суда. К. утратила право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, так как она не является членом её семьи и более двух лет по данному адресу не проживает. Она (К.) в будущем желает совершить сделку по отчуждению имущества, а наличие того факта, что по данному адресу зарегистрированы не члены семьи, будет служить препятствием к осуществлению её волеизъявления.
В судебном заседании истец К. свои исковые требования уточнила и просила суд признать К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. От требования обязать администрацию МО Зольский сельский совет снять К. с регистрационного учета по адресу <адрес> она отказывается, так как понимает, что если суд удовлетворит ее первое требование, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Пояснив при этом, что ответчик К. не является членом её семьи с 2008 года, т.к. общий бюджет с ней не имеет, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а кроме того с этого же времени она не проживает по месту регистрации, по адресу: <адрес>, т.к. проживает в <адрес>. Кроме того, с 2010 год брак с ее сыном расторгнут и в настоящее время ответчик не является ей родственницей. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи, налоги К. не платит, в ремонте дома не участвует, добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. При покупке дома в 2007 году ответчик не участвовала, так как дом приобретен только на ее средства. От требования о взыскании государственной пошлины истец отказалась.
Ответчик по делу К., будучи надлежащим и своевременным образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, встречных исковых требований не предъявил, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки, оправдательных документов не представил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу частей 3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.
Поэтому суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец против этого не возражает.
Представитель третьего лицо, глава администрации ст. Зольской обратилось в суд с ходатайством о рассмотрении искового заявления в его отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица К.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Как следует договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от дд.мм.гг., К. купила, то есть приняла в собственность земельный участок и жилой дома по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с договором приема-передачи недвижимости от дд.мм.гг., согласно которого К. приняла в собственность земельный участок и жилой дом в качественном состоянии и с принадлежностями, в котором оно находилось на момент удостоверения договора купли-продажи недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <__> № от дд.мм.гг., К. является собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 36,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гг. сделана запись о регистрации №.
Администрация МО Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края в ответ на письмо К. отвечает, что снять с регистрационного учета К. можно только согласно решения суда или по заявлению от К.
Согласно свидетельства о расторжении брака серии <__> №, выданного дд.мм.гг., брак между К. и К. прекращен дд.мм.гг. на основании решения судебного участка № 3 Кировского района Ставропольского края о расторжении брака от дд.мм.гг., о чем дд.мм.гг. составлена запись акта о расторжении брака №.
Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что К. является собственником указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрирована, в том числе, с дд.мм.гг. ответчик К.
Заявлением от дд.мм.гг., К. просит К. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до 20 дн. Со дня получения письма.
Заявлением от дд.мм.гг., К. просит главу администрации МО Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края снять К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Администрация МО Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края в ответ на письмо К. отвечает, что снять с регистрационного учета К. можно только согласно решения суда или по заявлению от К.
Из справки № от дд.мм.гг. следует, что К. зарегистрирована по адресу <адрес>.
Из акта обследования от дд.мм.гг., удостоверенного главой администрации З. , следует, что К. по месту регистрации, <адрес>, не проживает с 2008 года.
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что К. имеет в собственности домовладение и земельный участок, находящихся в <адрес>, в котором она как собственник указанного недвижимого имущества проживает с 2007 года по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика К., ею заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защиты своих прав для устранения препятствий в их осуществлении.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ответчик постоянно с 2008 года не проживает по указанному адресу, покинув место своей регистрации в <адрес>, проживая при этом по <адрес>, при этом общий бюджет с истцом они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними и истцом заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика К. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении К. нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, ответчиком в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у неё отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиком и доказательства, подтверждающие то, что её имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, она фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.
Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик К. прекратила право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска К. о признании К. прекратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца К., приняв во внимание её заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать К., дд.мм.гг. года рождения, утратившей право пользования, принадлежащим истцу К. на праве собственности, жилым домом № по <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия К. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения, сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Судья Г.В. Кошкидько
.