Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года                                                                  город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.         

при секретаре Алферове Ю.А.                                        

с участием истца Цатурян Р.С.

представителя ответчика Юсуповой А.Ф.к. адвоката Адвокатской конторы <адрес> Евтушенко А.С., представившего удостоверение № и ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цатурян Р.С. к Юсуповой А.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Цатурян Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Юсуповой А.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Цатурян Р.С. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что она на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли целого домовладения, находящегося в <адрес>. В настоящее время в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована гражданская супруга ее сына, Юсупова А.Ф., которая продолжает числиться на регистрационном учете по прежнему месту жительства в ее домовладении.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, в состав ее семьи входят ее супруг и опекаемый внук, а совместно зарегистрированными являются ее сын и Юсупова А.Ф.. В 2005 году ответчица уехала в <адрес>, куда именно, ей не известно. На протяжении уже шести лет её место нахождения неизвестно, ни какой связи с ответчицей не поддерживает. Месяц назад от знакомых ей стало известно о том, что они видели Юсупову А. на рынке в <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, ответчица членом ее семьи не является, поскольку общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет.

В настоящее время она пенсионерка, при этом получает сравнительно небольшую пенсию, в связи с чем вынуждена подрабатывать поваром в детском саду. Кроме того, на ее иждивении находится внук, который является инвалидом, при этом в силу его болезненного состояния ему необходимо ежемесячно приобретать лекарства. Согласно удостоверения № она является опекуном над несовершеннолетним внуком, сына ответчицы, которого она бросила и отказалась от него в 2005 году, уехав из дома.

Ей тяжело оплачивать с каждым годом возрастающие в цене коммунальные услуги за всех жильцов, числящихся на регистрационном учете в ее домовладении. В настоящее время она не может оформить субсидию, поскольку для ее предоставления необходимо в Управление труда и социальной защиты населения предоставить документы, подтверждающие ее доходы и доходы членов ее семьи, учитываемые при решении вопроса предоставления субсидий.

При этом ей неоднократно звонили из банков <адрес>, в которых Юсупова А. брала кредиты, с требованиями о погашении задолженности по кредитам, поскольку она оставляла при оформлении кредитов все данные: ее домашний телефон, адрес по месту ее регистрации. В связи с этим после каждого звонка из банка она переживает, испытывает стресс.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе и изменение места жительства.

Учитывая, что ответчица не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, то суд вправе на основании ст.ст. 209, 304, 288 ГК РФ признать ее прекратившей права пользования жилым помещением.

Просит суд признать Юсупову А.Ф., 1984 года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №.

Ответчик Юсупова А.Ф.к. в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами (данными домовой книги истца) Юсупова А.Ф.к. зарегистрирована по адресу: <адрес>.        Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о ее месте жительства истец не располагает.

       В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика     Юсуповой А.Ф.к., место жительства которой неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы <адрес>. Представитель ответчика адвокат Евтушенко А.С. пояснил суду, что исковые требования о признании Юсуповой А.Ф.к. прекратившей право пользования жилым помещением заявлены Цатурян Р.С. обосновано, однако, поскольку ему не известна позиция Юсуповой А.Ф.к., он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

      Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

      В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Цатурян Р.С. является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного в <адрес> №.

Согласно справки выданной Администрацией МО <адрес> следует, что за Цатурян Р.С. значится 1/2 доля домовладения расположенного в <адрес> № старый номер 214-216.

В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что имеются записи: сведения о владельце жилого помещения Цатурян Р.С.., сведения о зарегистрированных гражданах: Юсупова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Цатурян Р.С. о том, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Юсупова А.Ф.к. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу ее проживания в доме Цатурян Р.С. не заключалось, членом семьи собственника ответчик не признана, в добровольном порядке она не приняла мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истца длительное время, расходов на содержание дома по месту прописки не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Юсуповой А.Ф.к. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Цатурян Р.С. нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения исковых требований Цатурян Р.С.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истца Цатурян Р.С., приняв во внимание заявление истца, суд считает возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цатурян Р.С. к Юсуповой А.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Юсупову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности Цатурян Р.С. и расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья                                                                                   Т.А. Павленко