дело № 2-515/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года                                                                         г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Геворгян Флоры Бениковны к Грицюк Василию Викторовичу о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Геворгян Ф.Б. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Грицюк В.В. о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истица Геворгян Ф.Б. не явилась, в поступившем в суд ходатайстве заявленные исковые требования поддержала и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Из искового заявления Геворгян Ф.Б. следовало, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец А.Б.А.. При жизни А.Б.А. в числе прочего имущества принадлежала 1/2 доля жилого дома по <адрес> «а» <адрес> и 1/2 доля земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по тому же адресу. А.Б.А. не было составлено завещание.

В течение шестимесячного срока после смерти А.Б.А. на основании ее заявления нотариусом С.О.В. было заведено наследственное дело № №, таким образом, она вступила в наследство, то есть в установленном законом порядке и в срок фактически приняла наследственное имущество и обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

В выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого дома ей нотариусом было отказано, поскольку в технической документации имеются расхождения в площади с иными документами на имущество. Кроме того, фактически у сособственников не существовало общей долевой собственности, они пользовались отдельными самостоятельными квартирами. Также ими было определено пользование надворными постройками и сооружениями, находившимися в их владении. В настоящее время она желает прекратить общую долевую собственность, выделить свою долю из жилого дома и признать ее квартирой №.

Земельный участок, прилегающий к жилому дому, не разграничен (не разделен) в натуре, в связи с чем является общей долевой собственностью А.Б.А. и Грицюк В.В. по 1/2 доли в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 960 кв.м..

Таким образом, получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок у нотариуса она не имеет возможности, так как в правоустанавливающих документах имеются противоречия и неточности, кроме того самостоятельной квартирой доля в праве на жилой дом может быть признана только по решению суда.

Признание за истцом права собственности в порядке наследования на имущество Геворгян Ф.Б. необходимо для дальнейшей государственной регистрации её прав собственника.

На основании изложенного просила выделить из общего долевого имущества, расположенного по <адрес>, № «а» <адрес>, и включающего в себя: жилой дом литера «Аа1», общей площадью 105,3 кв.м., в том числе жилой площадью 68,7 кв.м., подвал, сарай, пристройки, сооружения, 1/2 долю, представляющую собой <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., подвал литер «п/а1», сарай литер «Б», с прекращением долевой собственности в указанном жилом доме. Признать за ней, Геворгян Флорой Бениковной, в порядке наследования по закону после смерти отца А.Б.А. право собственности на <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., подвал литер «п/а1», сарай литер «Б», расположенные по <адрес>, № «а» <адрес>. Признать за ней, Геворгян Флорой Бениковной, в порядке наследования по закону после смерти отца А.Б.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № общей площадью 960 кв.м., расположенный по <адрес>, № «а» <адрес>.

Ответчик по делу Грицюк В.В. в судебное заседание не явился, обратившись к суду с письменным заявлением, в котором, признавая исковые требования истца Геворгян Ф.Б., просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие истицы Геворгян Ф.Б. и ответчика по делу Грицюк В.В..

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Геворгян Ф.Б. и необходимости удовлетворения её исковых требований.

Данные об объектах недвижимого имущества установлены из исследованных в судебном заседании документов, представленных истцом.

Согласно представленным техническим данным (технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра объектов капитального строительства по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных Новопавловским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация») жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № «а» <адрес>, в целом представляет собой: строение жилого дома - литера «Аа1», общей площадью 105,3 кв.м., в том числе жилой площадью 68,7 кв.м., подвал литер «п/а1», сарай литер «Б». При этом <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м.. Сособственниками по 1/2 доли в праве указаны Г.В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и А.Б.А. договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость имущества на день смерти А.Б.А. составляет 148679 рублей. Согласно примечаний в технических документах: построена новая пристройка литер а1, сарай литер Б, произведена реконструкция в жилом доме литер А, в связи с чем изменилась общая и жилая площади. Разрешение на реконструкцию и строительство отсутствует.

Согласно договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом по <адрес> СК Р.З.Н. ДД.ММ.ГГГГ за №, Б.Л.Д., продала, то есть передала в собственность А.Б.А. 1/2 доли домовладения по <адрес>, а именно жилого дома литер А площадью 95. 1 кв.м., из них жилой - 58,5 кв.м., сооружений. В пользование покупателя переходит <адрес> общей полезной площадью 33.3 кв.м., в том числе жилой площади 14,5 кв.м.. На договоре имеется отметка Новопавловского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора в органах БТИ.

Земельный участок в 1/2 доли, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 960 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежит А.Б.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая), удостоверенного нотариусом по <адрес> СК Р.З.Н. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ данный документ выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» на земельный участок, расположенный по <адрес>. Площадь участка составляет 960 кв.м., кадастровый номер 26:35:030402:35. Участок принадлежит на праве собственности Б.Л.Д. и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость участка составляет 11068.8 рублей.

Согласно свидетельству о смерти II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Комсомольского сельсовета <адрес>, А.Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Россия.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, истица Геворгян Ф.Б. является наследницей первой очереди имущества, оставшегося после смерти отца А.Б.А. по закону.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Доводы истца о том, что она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону нашли свое подтверждение в представленных ею доказательствах.

В судебном заседании исследованы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на денежные средства лицевых счетах и прицеп марки МАЗ-8114 (наследственное дело № из дел нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> С.О.В. к имуществу А.Б.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ), выданные Г.Ф.Б. - дочери умершего, наследнице первой очереди по закону, в том числе и в виду отказа от своих долей иных наследников.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 этой же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что при имеющихся расхождениях в правоустанавливающих документах, принадлежащих сособственникам и подтверждающих их право собственности, в том числе право А.Б.А. на 1/2 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, и одновременно указание в договоре купли-продажи на объект собственности - квартиру, истица Г.Ф.Б. не имеет возможности требовать выдела своей доли из общего имущества путем достижения соответствующего соглашения, либо получить у нотариуса свидетельство о праве на данное наследственное имущество.

С учетом того, что фактически участниками общей долевой собственности в течение длительного периода времени определен порядок владения и пользования квартирами в жилом доме, подсобными строениями и хозяйственными постройками, с закреплением за каждым из сособственников отдельных объектов недвижимости, а также определено пользование земельным участком, отсутствуют споры по данному имуществу, суд считает возможным признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - квартирой №, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., прекратив общую долевую собственность на жилой дом.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истицей Геворгян Ф.Б. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, а также на надворные строения и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 960 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования истца, приняв во внимание её заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в её пользу с ответчика уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252, 1111, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Геворгян Флоры Бениковны к Грицюк Василию Викторовичу о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Выделить из общего долевого имущества, расположенного по <адрес>, № «а» <адрес>, и включающего в себя: жилой дом литера «Аа1», общей площадью 105,3 кв.м., в том числе жилой площадью 68,7 кв.м., подвал, сарай, пристройки, сооружения, - 1/2 долю, представляющую собой <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., подвал литер «п/а1», сарай литер «Б», с прекращением долевой собственности в указанном жилом доме.

Признать за Геворгян Флорой Бениковной в порядке наследования по закону после смерти отца А.Б.А. право собственности на <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., подвал литер «п/а1», сарай литер «Б», расположенные по <адрес>, № «а» <адрес>.

Признать за Геворгян Флорой Бениковной в порядке наследования по закону после смерти отца Акопян Беника Атанесовича 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № общей площадью 960 кв.м., расположенный по <адрес>, № «а» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья                                                                                        А.Н. Андреев