дело № 2-525/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года                                                                          г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                               Андреева А.Н.,

при секретаре                                                            Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самохвалова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Самохвалов С.В. обратился в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Самохвалов С.В. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду письменном заявлении исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Из искового заявления следовало, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца -С.В.Д..

          После его смерти он обратился к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Д.И.В. с заявлением об открытии наследства. Согласно поданного заявления было заведено наследственное дело №. На сегодняшний день он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, так как другие наследники отказались от своих долей в его пользу.

         С.В.Д. на момент смерти принадлежало следующее недвижимое имущество: 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На это имущество им уже получены свидетельства о праве на наследство по закону.

          Им также были подготовлены документы для получения свидетельства на объект незавершенного строительства - дом и земельный участок под ним, расположенные по <адрес>, однако ему было отказано в выдаче свидетельства, так как предоставленные им документы не соответствуют требованиям законодательства, а именно отсутствует правоустанавливающие документы. В связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании вышеизложенного просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти его отца С.В.Д.: объект незавершенного строительства - жилой дом (18 % готовности) литер «А» площадью застройки 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №; а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 692 кв.м., кадастровый номер № местоположением: <адрес>, №.

Признать за ним, Самохваловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти моего отца С.В.Д., на объект незавершенного строительства - жилой дом (18% готовности) площадью застройки 121,6 кв.м., по адресу: <адрес>, №; на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 692 кв.м., с кадастровым номером 26:35:061702: 146 по адресу: <адрес>, №.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО <адрес> не явился. В поступившем ходатайстве юрисконсульт Н.М.Ю., признав заявленные исковые требования Самохвалова С.В. обоснованными, просила суд рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Самохвалова С.В., а также представителя ответчика по делу администрации МО <адрес>.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно свидетельству о смерти II-ДН № С.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ОЗАГС УЗАГС <адрес> составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что указанный выше объект незавершенного строительства - дом, и земельный участок, входят в состав наследства, оставшегося после смерти С.В.Д..

Так, из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за С.В.Д. закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. для индивидуальной застройки в квартале «В»..

ДД.ММ.ГГГГ с С.В.Д. заключен нотариально удостоверенный «Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке» по адресу: <адрес>, улица <адрес>ю 600 кв.м., согласно которому застройщик обязался построить жилой дом полезной площадью 99,32 кв.м., жилой площадью 76,40 кв.м., в соответствии с проектом.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.Д. было получено разрешение № на строительство жилого дома в городе Новопавловске по <адрес>. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, был произведён отвод земельного участка в натуре на местности с разбивкой осей дома под строительство жилого <адрес>.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация земельного участка с кадастровым номером № в кв. «В» по <адрес> № на <адрес>, № в городе Новопавловске.

Таким образом, наследодатель С.В.Д. на выделенном земельном участке строительство не закончил и объект в эксплуатацию не сдал, право собственности не зарегистрировал.

Как следует из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. В то же время из представленных истцом документов усматривается, что земля предоставлялась С.В.Д. конкретно для индивидуального жилищного строительства, объект не является самовольным строением.

Из справки Новопавловского филиала государственного унитарного предприятия <адрес> «Краевая техническая инвентаризация», по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что объект незавершенного строительства - жилой дом имеется в наличии по адресу: <адрес>, собственником на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № является наследодатель С.В.Д., и представляет собой Объект незавершенного строительства - жилой дом (18% готовности) литер «А», площадью застройки 121,6 кв.м.

Наличие наследственного имущества: объекта незавершенного строительства - жилого дома, так же подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом, изготовленными Новопавловским филиалом ГУП СК «КТИ».

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что он выдан на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 692 +\- 9 кв.м с кадастровым номером 26:35:061702:146 и местоположением в <адрес>, городе Новопавловске по <адрес>.

Согласно отчету №- КрН «об определении стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>», выполненному МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости «Капитал-Сервис» <адрес>, итоговая величина стоимости наследственного недвижимого имущества на день открытия наследства составляет 272 000 (двести семьдесят две тысячи) рублей.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответа, поступившего от нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Д.И.В., на основании заявления сына умершего Самохвалова Сергея Владимировича от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № к имуществу С.В.Д.. При изучении материалов наследственного дела, судом установлено, что Самохвалов С.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Наследники по закону первой очереди С.А.В., Ф.Т.В., С.Д.В. отказались в установленном законом порядке от своей доли наследства в пользу сына умершего Самохвалова С.В. путем написания заявлений нотариусу.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 этой же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №, №, Самохвалов С.В. принял часть наследственного имущества, оставшегося после смерти С.В.Д..

Следовательно, приняв наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, истец принял наследство и в виде объекта незавершенного строительства и земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №.

Суд посчитал, что отсутствие надлежащего оформления принадлежащего наследодателю права собственности на недвижимое имущество, не могут являться основанием для нарушения законных прав наследника.

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных Самохваловым С.В. исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме с признанием за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца С.В.Д. на недвижимое имущество: незавершенный строительством жилой дом и земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самохвалова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.В.Д.: объект незавершенного строительства - жилой дом (18 % готовности) литер «А» площадью застройки 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №; а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 692 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 26:35:061702:146 с местоположением: <адрес>, №.

Признать за Самохваловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти его отца С.В.Д., на объект незавершенного строительства - жилой дом (18% готовности) площадью застройки 121,6 кв.м., по адресу: <адрес>, №; а также на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 692 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья                                                                                 А.Н. Андреев