дело № 2-760/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года                                                                    г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                         Андреева А.Н.,

при секретаре                                                     Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Китаевой ЛА к Соболевой РА о выделе 1/2 доли из общего долевого имущества и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Китаева Л.А.. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением Соболевой РА о выделе 1/2 доли из общего долевого имущества и признании права собственности на квартиру.

Истец Китаева Л.А., в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд ходатайстве просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования - удовлетворить.

Из искового заявления Китаевой Л.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью МАИ был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка, расположенных по <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок 26-АЗ 495997 от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> жилого дома литер «А,а,а2,Ж,З,И» составляет 138,00 кв.м., жилая - 57,0 кв.м.. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляла собой обособленную 2-х комнатную квартиру, общей полезной площадью 69,1 кв. м., в том числе жилой 24,0 кв.м.

Вторым сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчик Соболева РА

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Несмотря на то, что дом находится в долевой собственности и порядок пользования квартирами и хозяйственными постройками официально не определен, между сособственниками сложился порядок пользования, согласно которому она пользуется квартирой №, которая состоит из 2-х жилых комнат, 2-х прихожих (литер «А»), котельной (литер «Ж»), коридора (литер «З»), ванной (литер «И»), кухни (литер «И»), кроме того она пользуется верандой литер «а1», также сараем литер «К», и сооружениями.

Она обратилась к ответчику с предложением прекратить долевую собственность и выделить доли в натуре, однако в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих право на переоборудование помещений, реконструкцию жилого дома, а также в связи с изменением общей и жилой площадей, истица не имеет возможности во внесудебном порядке прекратить долевую собственность и выделить долю в натуре.

Таким образом, поскольку раздел имущества, находящегося в долевой собственности между ее участниками по соглашению невозможно, истица вынуждена обратиться в суд с требованием о выделе доли и признании за ней права собственности. Иначе она не имеет возможности воспользоваться правами собственника и свободно распорядиться принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, просила из общего долевого имущества - жилого дома литер «А;а;а2;Ж;З;И», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 138, 0 кв.м, в том числе жилой 57,0 кв.м., включающего следующие объекты: основную пристройку литер «а», веранду литер «а1», основную пристройку литер «а2», основную пристройку литер «Ж», пристройку литер «З», основную пристройку литер «И», сарай литер «Б», сарай - литер «Г», вход в подвал литер «В», подвал литер «под Г», гараж литер «Д», сарай литер «Е», сарай литер «К», а также сооружения, - выделить 1/2 долю, представляющую собой <адрес> общей площадью 69,1 кв.м, жилой 24,0 кв.м., и состоящую из комнаты № - прихожей (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), комнаты № - прихожей (литер «А»), комнаты № - котельной (литер «Ж»), комнаты № - коридора (литер «З»), комнаты № - ванной (литер «И»), комнаты № - кухни (литер «И»), а также выделев в ее собственность веранду литер «а1», сарай литер «К» и сооружения, с прекращением в отношении неё, Китаевой ЛА, общей долевой собственности в указанном доме.

Признать за Китаевой ЛА право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой - 24,0 кв.м., расположенную в жилом доме литер «А;а;а2;Ж;З;И» по адресу: <адрес>, и состоящую из комнаты № - прихожей (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), комнаты № - прихожей (литер «А»), комнаты № - котельной (литер «Ж»), комнаты № - коридора (литер «З»), комнаты № - ванной (литер «И»), комнаты № - кухни (литер «И»), а также признать за ней право собственности на веранду литер «а1», сарай литер «К» и сооружения.

       Ответчик Соболева Р.А. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Китаевой Л.А.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика по делу.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Китаевой Л.А. и необходимости удовлетворения ее исковых требований.

Согласно договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, 794, 795, даритель МАИ подарила одаряемой Китаевой Л.А. недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок кадастровый номер 26:35:030407:45, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400,00 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и расположенную на нем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу. Согласно того же договора, право собственности на купленную квартиру переходит к собственнику с момента регистрации договора купли-продажи.

Согласно свидетельству государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400.00 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> собственником является Китаева Л.А..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А,а,а2,Ж,З,И», общей площадью 138.00 кв.м. (инвентарный номер №, кадастровый номер №) с надворными постройками и сооружениями, расположенными по <адрес> собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Китаевой Л.А..

Технические харатктеристики на жилой дом установлены из документов с описанием объекта недвижимости, изготовленных Кировским филиалом ГУП СК «Краевая технеическая инвентаризация».

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 138,0 кв.м., литер «А;а;а2;Ж;З;И» находится в общей долевой собственности. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является МАИ, на основании купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Второй собственник 1/2 доли - Соболева Р.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Инвентарный номер объекта недвижимости 279, общая площадь жилого дома 138,0 кв.м., жилая площадь 57,0 кв.м., инвентаризационная стоимость 133078 рублей.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что фактически у сособственников общей долевой собственности в определенных документально долях (1/2 доля в праве) в пользовании находятся квартиры, представляющие собой обособленные жилые помещения в двухквартирном жилом доме, а также в виду сложившегося порядка пользования имуществом - надворные строения.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Китаевой Л.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности на квартиру № №, расположенную в <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования Китаевой Л.А. суд в связи с заявлением истца не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает в ее пользу уплаченную в доход государства госпошлину с ответчика по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Китаевой ЛА к Соболевой РА о выделе 1/2 доли из общего долевого имущества и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Выделить из общего долевого имущества - жилого дома литер «А;а;а2;Ж;З;И», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 138, 0 кв.м, в том числе жилой 57,0 кв.м., включающего следующие объекты: основную пристройку литер «а», веранду литер «а1», основную пристройку литер «а2», основную пристройку литер «Ж», пристройку литер «З», основную пристройку литер «И», сарай литер «Б», сарай - литер «Г», вход в подвал литер «В», подвал литер «под Г», гараж литер «Д», сарай литер «Е», сарай литер «К», а также сооружения, - 1/2 долю, представляющую собой квартиру № № общей площадью 69,1 кв.м, жилой 24,0 кв.м., и состоящую из комнаты № - прихожей (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), комнаты № - прихожей (литер «А»), комнаты № - котельной (литер «Ж»), комнаты № - коридора (литер «З»), комнаты № - ванной (литер «И»), комнаты № - кухни (литер «И»), а также выделев в собственность Китаевой ЛА веранду литер «а1», сарай литер «К» и сооружения, с прекращением в отношении Китаевой ЛА общей долевой собственности в указанном доме.

Признать за Китаевой ЛА право собственности на квартиру № № общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой - 24,0 кв.м., расположенную в жилом доме литер «А;а;а2;Ж;З;И» по адресу: <адрес>, и состоящую из комнаты № - прихожей (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), жилой комнаты № (литер «А»), комнаты № - прихожей (литер «А»), комнаты № - котельной (литер «Ж»), комнаты № - коридора (литер «З»), комнаты № - ванной (литер «И»), комнаты № - кухни (литер «И»), а также признать за ней право собственности на веранду литер «а1», сарай литер «К» и сооружения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья                                                           А.Н. Андреев