Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гавриленко О.В., при секретаре Алферове Ю.А., с участием представителя истца С.С.Н., действующего на основании доверенности и удостоверения №, ордер № Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ставропольского края г. Новопавловск, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску А.С.В. к администрации муниципального образования ст. Марьинской Кировского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: что истец обратился в суд с исковым заявлением о признании действительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности на гидротехнические сооружения: плотину пруда № и плотину пруда №, расположенных в границах <адрес>. Как утверждает истец, по договору купли-продажи недвижимости он приобрел у ОАО «Марьинской» право собственности на объекты недвижимости по указанному адресу. Объекты гидротехнических сооружений расположены на земельном участке площадью 80285+-2479 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование для размещения пруда. Факт передачи недвижимого имущества и денег ответчику за принадлежащие ему объекты недвижимости подтверждается актом приема-передачи указанного имущества и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в дальнейшем из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ОАО «Марьинское» Кировского района, а затем и ликвидации предприятия, оформить и зарегистрировать сделку надлежащим образом истец не может, в связи, с чем вынужден обратиться в суд. Ответчик Администрации МО ст. Марьинской Кировского района Ставропольского края в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований. Выслушав объяснения представителя истца, письменное заявление ответчика администрации МО ст. Марьинской, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «Марьинское» с одной стороны и гражданин А.С.В. с другой стороны, заключили договор купли-продажи гидротехнического сооружения: плотины прудов № и №, расположенные на земельном участке площадью 80285+-2479 кв.м. с кадастровым №, находящиеся <адрес> Согласно условиям данного договора (п. 3) цена, за которую продаются гидротехнические сооружения, составляет 200 000 руб. Расчет между сторонами производится наличными в кассу предприятия, в течении 30 дней со дня подписания данного договора. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Марьинское» и А.С.В. также подписаны передаточные акты на гидротехнические сооружения, которым каждая из сторон подтвердила выполнение своих обязанностей условиям договора купли-продажи. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплата за гидротехнические сооружения произведена полностью в сумме 200 000 руб., в т.ч. НДС 18%. Указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Ставропольскому краю отделение «Южное» объектом недвижимости, расположенного в границах ОАО «Марьинское» является гидротехническое сооружение плотина пруда № с инвентарным №, инвентаризационной стоимостью 762 000 руб. и гидротехническое сооружение плотина пруда № с инвентарным №, инвентаризационной стоимостью 104 870 руб. 70 коп. В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Законность вышеуказанной сделки по купле-продаже недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме сторонами не оспаривается и оснований для признания ее недействительной судом не усматривается. Частью 2 статьи 223 ГК РФ определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно части 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно Выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Марьинское» ликвидировано вследствии банкротства. В ходе судебного разбирательства нашли свое полное объективное подтверждение доводы истца о том, что из-за не оформления продавцом права собственности и перехода права собственности к покупателю на имущество, не имеется возможности зарегистрировать его право собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество. В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Совокупность исследованных доказательств, позволяют суду прийти к выводу о состоятельности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения с признанием действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности за А.С.В. на недвижимое имущество в виде гидротехнических сооружений: плотину пруда № и плотину пруда №, расположенных в границах <адрес>. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с отказом представителя истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 223, 454, 549 ГК РФ, статьями 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования А.С.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Марьинское» с одной стороны и А.С.В., с другой стороны. Признать за А.С.В. право собственности на гидротехническое сооружение плотину пруда № с инвентарным №, инвентаризационной стоимостью 762 000 руб., местоположение: <адрес> Признать за А.С.В. право собственности на гидротехническое сооружение плотину пруда № с инвентарным №, инвентаризационной стоимостью 104870 руб. 70 коп., местоположение: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья подпись Копия верна: Судья О.В. Гавриленко