дело № 2-790/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием истца Крутоголовиной Г.Г. и представителя ответчиков Галустян О.А., Степиной Е.А., Яхиева Т.Д., Степиной А.Е. - адвоката Гришановой Т.В., представившей удостоверение № 2007 и ордер № 045283 адвокатской конторы Кировского района, а также с участием представителя третьего лица - сектора по опеки и попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района Радионова Д.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крутоголовиной ГГ к Галустян ОА, Степиной ЕА, Яхияеву ФИО16, Степиной АЕ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Крутоголовина Г.Г. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Галустян О.А., Степиной Е.А., Яхиеву Т.Д., Степиной А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. <адрес>. В судебном заседании истица Крутоголовина Г.Г. доводы своего искового заявления поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме. Из искового заявления Крутоголовиной Г.Г. следовало, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новопавловск, улица Юности, д. 11. В настоящее время в принадлежащем ей доме зарегистрированы члены семьи бывшего собственника домовладения Галустян О.А., Степина Е.А., Яхиев Т.Д., Степина А.Е.. Где ответчики фактически проживают в настоящее время ей не известно, в связи с чем она обратиласьс иском по последнему известному ей месту их жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не пожелали. Каких-либо договоров и соглашений по поводу проживания в принадлежащем ей жилом помещении она с ответчиками не заключала. Наличие зарегистрированных в доме посторонних лиц фактически затрудняет для неё реализацию прав собственника по распоряжению имуществом. Кроме того, она не имеет материальной возможности оплачивать с каждым годом возрастающие в цене коммунальные услуги за всех жильцов, числящихся на регистрационном учете в его домовладении. На основании вышеизложенного просила суд признать Галустян ОА, Степину ЕА, Яхияева ТД, Степиной АЕ прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. <адрес>. Ответчики в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами (в частности из домовой книги) Галустян ОА, Степина ЕА, Яхияев ТД, Степина АЕ зарегистрированы по адресу: г. Новопавловск, ул. Юности, д. 11. В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, сведениями об их месте жительства истец не располагает. В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчиков адвокат Гришанова Т.В. пояснила суду, что исковые требования о признании Галустян О.А., Степиной Е.А., Яхиева Т.Д., Степиной А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Крутоголовиной Г.Г. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция ответчиков, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда. Представитель третьего лица - сектора по опеки и попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района Радионов Д.Н., действующий на основании доверенности, полагал возможным удовлетворить иск Круготоголовиной Г.Г., не усмотрев при этом каких-либо нарушений действующего законодательства. Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 20.04.2011 года, Крутоголовиной Г.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом литер «АА1А2Б», площадью 320,4 квадратных метров, расположенный по адресу: г<адрес> В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом документах. В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге, Галустян ОА, Степина ЕА зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Яхияев ТД и Степина АЕ - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Крутоголовина ГГ о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи (купчей) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец - ГНИ обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан, в том числе Галустян ОА, Степину ЕА, ЯТД, Степина АЕ. Объектом купли-продажи является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом. Изложенное является основанием для удовлетворения иска Крутоголовиной ГГ к Галустян ОА, Степиной ЕА, Яхияеву ТД, Степиной АЕ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворяя исковые требования истца Крутоголовиной Г.Г., приняв во внимание её заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Крутоголовиной ГГ к Галустян ОА, Степиной ЕА, Яхияеву ТД Степиной АЕ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Галустян ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степину ЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яхияева ТД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Степину АЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности Крутоголовиной ГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья А.Н. Андреев