дело № 2-787/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием представителя ответчика Воробей В.Ю. адвоката Адвокатской конторы Кировского района Соколовой С.М., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой ЛИ к Воробей ВЮ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Зайцева Л.И. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Воробей В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица Зайцева Л.И. не явилась, предоставив заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и, поддержав заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. С учетом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Зайцевой Л.И.. Из искового заявления следует, что ей, Зайцевой ЛИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу ст. Зольская, <адрес>. В указанном домовладении по месту жительства Зайцевой Л.И. зарегистрирован ее племянник Воробей ВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который уже на протяжении пяти лет в данном домовладении не проживает, однако продолжает числиться на регистрационном учете по прежнему месту жительства по <адрес>. Сведениями о месте нахождения ответчика в настоящее время истица не располагает. В настоящее время истица намеревается реализовать свои права собственника и распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, то есть продать его. Однако сделать этого истица не может, поскольку покупатель не желает приобретать недвижимое имущество с зарегистрированным в нем лицом. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу переживания, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе и изменение места жительства. Таким образом, считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом доме нарушает мои права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как препятствует её возможности распоряжаться данным имуществом. На основании изложенного просит, признать Воробей ВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №. Ответчик Воробей В.Ю. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными адресной справки ОУФМС России по СК в Кировском районе) Воробей В.Ю. зарегистрирован по адресу<адрес>, №. Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает. В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Воробей В.Ю., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Кировского района. Представитель ответчика адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что исковые требования о признании Воробей В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Зайцевой Л.И. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция Воробей В.Ю., она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда. Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения. Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Зайцевой Л.И. о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу С ДД.ММ.ГГГГ №, Зайцева ЛИ является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ст. Зольская, <адрес> после смерти ее матери Воробьевой АА. Право собственности на земельный участок площадью 1622 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Доводы истца Зайцевой Л.И. о том, что ответчик Воробей В.Ю. не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес> нашли свое подтверждение в исследованных судом документах. Ответчик Воробей В.Ю. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания в домовладении Зайцевой Л.И. не заключалось, в добровольном порядке он не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в домовладении истицы, расходов на содержание жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Воробей В.Ю. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Зайцевой Л.И. нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом. Изложенное является основанием для удовлетворения иска Зайцевой Л.И. о признании Воробей В.Ю. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворяя исковые требования истца Зайцевой Л.И., приняв во внимание ее заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайцевой ЛИ к Воробей ВЮ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Воробей ВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и принадлежащим на праве собственности Зайцевой ЛИ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья А.Н. Андреев