Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                                                               02 ноября 2011 года                                        

Кировский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи                    Масленникова Е.А.,

при секретаре                                  Мотенко Т.Ю.

с участием представителя истца Хариной Л.Г. - Демченко А.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харина Л.Г. к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края, закрытому акционерному обществу «Марьинская птицефабрика» Кировского района Ставропольского края, Ардатьева М.Д. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Харина Л.Г. через своего представителя Демченко А.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края, закрытому акционерному обществу «Марьинская птицефабрика» Кировского района Ставропольского края, Ардатьевой М.Д. о признании права собственности на квартиру.

      Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи Хариной Л.Г. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

       Фактически Хариной принадлежит недвижимое имущество, состоящее из <адрес>, расположенной в двух квартирном жилом доме с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, литер «А», инвентарный №, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей и коридора.

       1/2 доля в праве на жилой дом с надворными постройками и сооружениями расположена на земельном участке из земель населенных пунктов предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600.00 кв.м., с кадастровым номером №.

    Другим собственником 1/2 доли оставшейся части жилого дома является Ардатьева М.Д..

    Просит признать за Харина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собст венности на <адрес>, литер «А», инвентарный №, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

    Ответчики Администрация МО Советский сельсовет и ЗАО «Марьинская птицефабрика» в судебное заседание не явились, обратились к суду с письменными заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения искового заявления Хариной Л.Г.

    Ардатьева М.Д. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела.

    В соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с направлением ответчикам копии принятого по делу решения.

    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости удовлетворения иска Хариной Л.Г.

    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что птицефабрика «Марьинская» продала Хариной Л.Г. 1/2 домовладения, находящегося в <адрес> <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 85,2 кв.м. в том числе жилой 50,6 кв.м., и надворных построек площадью 18 кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, Харина Л.Г. принадлежит земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу <адрес>

     Перемена номера со старого 40/1 на новый 73 нашла свое подтверждение в выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги за 1992-2009 г.г., а с 73 на 73/1 нашло свое подтверждение в выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно кадастрового паспорта кадастровый номер земельного участка, расположенного в ст. <адрес> <адрес> № и принадлежит на праве собственности Хариной Л.Г.

    Из кадастрового паспорта и кадастрового паспорта помещения видно, что объектом купли-продажи является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, литера «А» с инвентарным номером №, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной 33,5 кв.м.

В этом же двухквартирном доме собственником второй квартиры является Ардатьева М.Д. на основании зарегистрированного договора купли-продажи и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что представитель истца доказала факт того, что Харина Л.Г. фактически купила по договору купли-продажи <адрес> <адрес>. В регистрации ее права на данную квартиру истице действительно отказано ввиду обнаружившегося несоответствия сведений о квартире, содержащихся в договоре, ее фактической характеристике. Названные несоответствия данных приобретенной квартиры не могут служить препятствием для реализации истицей ее права собственности на нее.

Удовлетворяя исковые требования Хариной Л.Г., приняв во внимание заявление ее представителя, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в ее пользу с ответчиков, уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харина Л.Г. о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

      Признать за Харина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес>. <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., литер «А», инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья                                                        Е.А. Масленников