Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием представителя истца Комиссаровой О.П. - Петролайнен Е.Б., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комиссаровой О.П. к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Комиссарова О.П. через своего представителя по доверенности Петролайнен Е.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО города Новопавловска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В судебное заседание истица Комиссарова О.П. не явилась, ее интересы в суде представляла по доверенности Петролайнен Е.Б., которая просила заявленные ее доверителем исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме. Из искового заявления Комиссаровой О.П. следовало, что в 1985 году Новопавловским РСУ «Кавмингражданстрой» ей была предоставлена для проживания <адрес> ведомственном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.С этого времени она стала со своей семьей проживать в выделенной квартире, в которой была гораздо позднее, то есть с 1995 года зарегистрирована, что подтверждается отметкой паспортного стола ОВД Кировского райисполкома в паспорте гражданина СССР от ДД.ММ.ГГГГ. Никакого ордера на вселение изначально ей никто не выдавал, так как в то время данная квартира была ведомственная и принадлежала РСУ, которое не имело полномочий выдавать такие ордера на вселение в квартиры, тем более, что данная квартира не значилась жилым помещением, то есть не была признана жилым фондом. В силу данных обстоятельств она не могла официально прописаться в данной квартире. В начале 1994 года Новопавловское РСУ было реорганизовано в кооператив «Пламя» и данная квартира перешла на баланс кооператива «Пламя».По её настоятельной просьбе в 1994 году руководство кооператива «Пламя» обращалось в администрацию г. Новопавловска с просьбой перевести общежитие, в котором была выделена ей для проживания <адрес> в жилой фонд и выдать ей официально ордер на вселение в данную квартиру. Данный факт подтверждается Ходатайством председателя кооператива «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ.На основании данного ходатайства главой г. Новопавловска было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе общежития Новопавловского РСУ в жилой фонд. После этого она смогла официально зарегистрироваться по месту жительства в данной квартире, в которой и проживает до настоящего времени. В 1998 году она вновь обращалась в администрацию г. Новопавловска с просьбой выдать ей ордер на вселение в <адрес>. Однако ей было отказано в связи с тем, что данная квартира является ведомственной и принадлежит кооперативу «Пламя», что подтверждается выпиской из решения межведомственной комиссии при администрации г. Новопавловска № от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на тот факт, что у нее нет ордера на вселение в данную квартиру, она добросовестно на протяжении 26 лет владеет и пользуется данной квартирой, производит капитальные и текущие ремонты, уплачивает все необходимые коммунальные платежи, что подтверждается справкой «Энергосбыт» г. Новопавловска от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой абонентского отдела ГУП СК ЖКХ, Справкой ООО «Ставропольрегионгаз» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ордер на вселение в данную квартиру у нее так же отсутствует. Новопавловский РСУ и кооператив «Пламя» которые дали разрешение на её проживание в данной квартире, уже давно ликвидированы, что подтверждается письменным ответом ФНС на мое заявление № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МРИ ФНС № по СК. Она обратилась в Архивный отдел Администрации Кировского муниципального района с просьбой выдать ей копии документов, разрешающих проживать в общежитии кооператива «Пламя» или же хотя бы журнал учета основных средств кооператива «Пламя» за 1989-1999 годы, где было бы указано, на каком основании кооператив «Пламя» снял со своего баланса <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. На её письменные обращения в районный архив, она получила ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сказано о том, что документы учета основных средств кооператива «Пламя» в архив не поступали, а так же ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что документы о разрешении на проживание в общежитии кооператива «Пламя» на её имя на хранение в архив не поступали. Таким образом, у неё полностью отсутствуют правоподтверждающие документы, на основании которых она уже более 26 лет проживает в данной квартире. Фактически же ей в пользование в 1985 году перешла однокомнатная <адрес>, расположенная вжилом доме по адресу:<адрес>. В настоящее время принадлежащая ей <адрес>, представляет собой жилое помещение - литер А, общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты и коридора, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом помещения (<адрес>), от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по СК. Согласно выписки № из единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры составляет № руб. Данная сумма является ценой иска. Поскольку у неё отсутствует право подтверждающий документ, (договор купли-продажи, ордер на вселение, договор приватизации и т.д.), а кооператив «Пламя» давно ликвидирован, она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, и распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. Представитель истца Петролайнен Е.Б. просила суд признать за Комиссаровой О.П. право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика администрации МО г. Новопавловска - главный специалист-юрисконсульт Недбайло М.Ю. в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с отзывом о рассмотрении дела в её отсутствии, указав, что администрация муниципального образования не возражает против удовлетворения исковых требований Комиссаровой О.П.. С учетом положений части 5 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствии истца Комиссаровой О.П. и представителя ответчика администрации МО города Новопавловска. Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Комиссаровой О.П. обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств. Доводы истца Комиссаровой О.П. о её длительном владении недвижимым имуществом нашли свое подтверждение в исследованных судом документах, признанных доказательствами по делу. Согласно паспортным данным гражданина СССР № Комиссарова О.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, № <адрес>. Из постановления главы администрации города Новопавловска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании ходатайства администрации Новопавловского Ремонтно-строительного участка АО «Кавмингражданстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переводе принадлежащего данному обществу общежития по <адрес> в жилой фонд. В соответствии с данными ходатайства кооператива «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе администрации <адрес>, организация просит выдать ордер и перевести жилой фонд <адрес>. При этом в ходатайстве указано, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Комисарова О.П.. Согласно выписке из решения Межведомственной комиссии при администрации города Новопавловска от ДД.ММ.ГГГГ № по рассмотрению заявления Комиссаровой О.П., проживающей по <адрес>, о выдаче ордера на квартиру отказано, поскольку квартира является ведомственной, числится за кооперативом «Пламя». Комиссаровой О.П. рекомендовано обратиться по данному вопросу в кооператив «Пламя» либо в суд. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выписке № из Единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданных филиалом по Ставропольскому краю, Отделению «Южное» «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес>, является: однокомнатная квартира литер «А» общей площадью 19,7 кв.м., из них жилой - 19,7 кв.м.. В примечаниях указано: путем возведения перегородок в коридоре общего пользования образовалось помещение № (коридор) площадью 8,4 кв.м.. Разрешение на возведение не предоставлено. Инвентаризационная стоимость имущества № рублей. Право собственности не зарегистрировано. Первичной регистрации нет. Справками архивного отдела администрации Кировского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что документы о разрешении на проживание в общежитии кооператива «Пламя» на имя Комиссаровой О.П., а также документы о наличии основных средств кооператива «Пламя» в архив не поступали. Согласно исследованным в судебном заседании справкам ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» «Энергосбыт» города Новопавловска от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ставропольрегионгаз» филиала в Кировском районе № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссаровой О.П. является абонентом указанных организаций, задолженностей по оплате предоставляемых ими услуг не имеет. Анализируя в совокупности доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу, что эти доказательства с достоверностью подтверждают, что Комисарова О.П. в силу приобретательной давности имеет право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку более пятнадцати лет, проживая в этой квартире, производила капитальные и текущие ремонты, оплачивала коммунальные услуги, уплачивала налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным недвижимым имуществом. Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования Комиссаровой О.П. подлежат удовлетворению в силу статей 218, 234 ГК РФ. Удовлетворяя исковые требования истца Комиссаровой О.П., приняв во внимание заявление её представителя, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в его пользу с ответчика уплаченную при обращении в суд государственную пошлину. На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комиссаровой О.П. к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить. Признать за Комиссаровой О.П. в порядке приобретательной давности право собственности на однокомнатную квартиру литер «А» общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья А.Н. Андреев