РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре М, с участием истца Г, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Г к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Г обратилась в суд с иском к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец исковые требования уточнила, в части выдела 1/4 доли в жилой доме (квартиры) из общей долевой собственности и прекращении в отношении неё долевой собственности, при этом пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора приватизации жилой площади, заключенного между ней, Г (З ЛА и ГПЗ «<адрес>», она приобрела в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. Данная 1/4 доля в праве фактически представляла и представляет собой <адрес> четырех квартирном жилом доме. Договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен надлежащим образом Комсомольской сельской администрацией, запись в реестре №. В свое время, сразу после подписания договора приватизации, она надлежащим образом не оформила переход права собственности от ГПЗ «<адрес> на свое имя в органе, осуществляющим на момент сделки регистрацию права собственности, т.е. БТИ, так как наивно полагала, что регистрация данного договора в сельской администрации уже закрепляет за ней автоматически право собственности на недвижимое имущество. В настоящее время ГПЗ <адрес> который передал ей бесплатно в собственность данную квартиру, ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МИ ФНС № по СК. Таким образом, у неё полностью отсутствуют правоустанавливающие документы, на основании которых она уже более 15 лет проживает в данной квартире. В данной квартире она проживала со своим мужем З, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своего мужа З она второй раз вышла замуж и взяла себе фамилию мужа Г, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией <адрес> <адрес>, запись акта №. Фактически же у неё в собственности, согласно договору приватизации, находится <адрес>, а не 1/4 доля в праве общей долевой собственности, расположенная в четырех квартирном жилом доме, литер - Ааа1. Собственниками остальных трех квартир, а не долей в праве, являются её соседи: С (собственник <адрес>), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; М (собственник <адрес>), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №; П (собственник <адрес>), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, переданная ей в собственность <адрес>, представляет собой жилое помещение, общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Комсомолец, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Новопавловским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация». Согласно Справки по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость всего жилого четырех квартирного дома составляет <данные изъяты> руб. Поскольку изначально она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом четырех квартирном доме, то считает, что соответственно стоимость её квартиры будет ровна в четыре раза меньше общей стоимости всего жилого дома, т.е. <данные изъяты> рубля. Данная сумма является ценой иска. В силу того, что она изначально не зарегистрировала в БТИ переход права собственности на недвижимое имущество от ГПЗ «Комсомолец» на свое имя, в настоящее время ГПЗ «<адрес>» ликвидирован, она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, и распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. Она так же не имеет возможности в досудебном порядке прийти к соглашению с другими собственниками общей долевой собственности в жилом доме о выделе своей общей долевой собственности в натуре в <адрес>, поскольку все остальные собственники недвижимого имущества уже изначально являются собственниками квартир, а не собственниками долевой собственности. На основании изложенного просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за ней право собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика администрации муниципального образования Комсомольского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, с направлением ему копии искового заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие с признанием исковых требований, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений истца. Третьи лица М, С, П, будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения дела с направлением им копий искового заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с признанием исковых требований, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений истца. Данные признания иска суд принимает, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Суд, заслушав истца по делу, изучив письменный отзыв представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> <адрес>, третьих лиц, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено Конституцией РФ (ст. 35, 40). Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав - путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ). Из представленных истцом в состязательном процессе в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств усматривается следующее. Как следует из договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, госплемзавод «<адрес> в лице начальника В, именуемый в дальнейшем как «Хозяйство» и З, именуемая в дальнейшем как «Приобретатель», заключили настоящий договор о том, что «Хозяйство» на основании Закона РФ «О приватизации жилой площади в РСФСР», передает «Приобретателю» в личную собственность 4 долю <адрес>, состоящую из <адрес>, состоящую из 1 комнаты общей площадью - 19,9 кв.м., жилой - 14,6 кв.м. на земельном участке 6 га. Из технического паспорта на жилой дом, а также справки по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом под литером «А,а,а1» общей площадью 93,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м.; веранду литер «а2»; сарай литер «Б»; сарай литер «В» и сооружения. Собственником <адрес> жилого дома является Г, на основании договора приватизации жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ; собственником 1/4 доли жилого дома является З, право собственности не зарегистрировано; собственником <адрес> жилого дома является М, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; собственником <адрес> жилого дома является П, на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, П является собственником жилого помещения однокомнатной квартиры, общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой - 14,6 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, С является собственником жилого помещения квартиры, общей площадью 20,10 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества Е, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является М, наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из двух - комнатной квартиры, находящейся в <адрес>, в кирпичном доме литер «А», общей полезной площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой площади 14,6 кв.м., сарай литер «Б», сооружения. Из свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комсомольской сельской администрацией <адрес> следует, что З умер ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о заключении брака №, выданного администрацией Комсомольского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Г и З заключен брак и после его заключения супругам присвоена фамилия «Г». Судом также достоверно установлено, что истец вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. она приобрела право на проживание (пользование) изолированным жилым помещением по <адрес>, принадлежащем до ДД.ММ.ГГГГ года ГПЗ «<адрес>». Вселившись и проживая в спорном жилом помещении, истец укомплектовала его своей мебелью и другими необходимыми для проживания вещами (посудой, бельем и т.д.). Истец сама осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого помещения, уплачивает все необходимые коммунальные платежи. Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что у истца сложились правоотношения по использованию жилого помещения на постоянной основе (жилое помещение, которое занимает истец, предназначено не для временного, а для постоянного его проживания). Фактически спорное жилое помещение является жилым помещением. Спорное жилое помещение по <адрес> СК является изолированным и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года и п. 2 Определения КС РФ от 02.11.2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истца и фактически является жилым помещением. Правильность выводов суда подтверждается и нормами действующего законодательства, предусматривающими возможность приватизации, в том числе и указанного жилого помещения. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних ленов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 7 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральное государственное унитарное предприятие племенной завод «<адрес>», государственный регистрационный номер № ликвидирован вследствие признания его несостоятельным банкротом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрети право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Принимая во внимание, что в настоящее время спорная квартира не имеет собственника, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом судом учтены положения ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справки выданной ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Г в приватизации жилья в <адрес> не участвовала, право на приватизацию жилья не использовала. Поскольку, как следует из договора приватизации, и иных исследованных выше доказательств по делу, спорная квартира составляет 1/4 долю жилого дома, в виду наличия в нем иных определенных долей, как квартир третьих лиц С. М, П, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца Г При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу, как к приобретателю по договору приватизации с момента его им заключения ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за Г и третьими лицами С. М, П возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками. На основании ст.252 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требования истца о выделе своей доли из общего имущества. Совокупность исследованных в ходе судебного заседания доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности в рамках рассматриваемого дела,позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости полного удовлетворения исковых требований Г, с выведением данного недвижимого имущества, состоящего из <адрес> жилом <адрес>, из общей собственности, прекращением в отношении нее долевой собственности и признанием за ней права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст.98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом данные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Г к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Выделить 1/4 долю из общего имущества - жилого дома, расположенного в поселке <адрес>, литер «А», общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., представляющую собой <адрес> общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., с прекращением в отношении данного недвижимого имущества долевой собственности в указанном жилом доме. Признать за Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на основании договора приватизации на <адрес>, общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с обязательной регистрацией данного права в Кировском отделе Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 суток. Судья П.П.КУЛИК.