ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года                                                                  город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре М, с участием истца И,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску И к С о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец И обратилась в суд с иском к ответчику С о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом, пояснила, что ей на праве собственности, на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом С, принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: СК, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, серия 26-АГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, её сын Г вступил в брак с ответчиком. Так как ответчик стал членом их семьи, ДД.ММ.ГГГГ, С была прописана в её домовладении по адресу: СК, <адрес>.

Совместная жизнь с ответчиком у её сына не сложилась, так как они не сошлись характерами и постоянно ссорились, и их семья распалась окончательно, в июне 2011 года С, собрав всё принадлежащее ей имущество, выехала в неизвестном ей направлении. На основании решения судебного участка <адрес> <адрес> СК о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между её сыном и С, был расторгнут брак, о чём ДД.ММ.ГГГГ в отделе записи актов гражданского состояния управлении записи актов гражданского состояния СК по <адрес> составлена запись акта о расторжении брака №.

С июня 2011 года, и лично и по телефону, она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учёта, однако ответчик отвечал ей отказом, а в настоящее время ответчик поменял номер своего телефона, и связь с ним прекратилась.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в Управлении федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> ей отказали.

Членом её семьи С с момента расторжения брака с ее сыном не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как было указано выше, в июне 2011 года ответчик выселился из принадлежащего её домовладения, и выехала в неизвестном её направлении. В настоящее время, местонахождение ответчика её неизвестно, насколько она знает, ответчик проживает, где-то у своих подружек на КМВ, точный свой адрес она не говорит, поэтому на основании ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, она обращается с исковыми требованиями по последнему известному месту жительства.

Просит признать ответчика С прекратившей право пользования, принадлежащего ей на праве собственности, жилого дома расположенного по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик С, будучи надлежащим и своевременным образом уведомлённой о дате, месте и времени рассмотрения дела, своим письменным заявлением заявленные исковые требования признала и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений истца.

Данное признание иска суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес>, будучи надлежащим и своевременным образом уведомлённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, своим письменным заявлением просил дело рассмотреть без его участия, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений истца.

Изучив исковое заявление, ходатайство ответчика, а также представителя третьего лица, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что требования И подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

Свидетели Г и Д суду показали, что им доподлинно известно о том, что ответчик С выехала с адреса по <адрес> в июне 2011 года и с этого времени сведений о её местонахождении не имеется.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей, так как они объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, И является собственником земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, площадью 460 кв.м., а также жилого дома, общей площадью 143,6 кв.м., в том числе жилой - 87,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Из адресной справки УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из адресной справки ОАСР УФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда следует, что С зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> подтверждает факт владения на праве собственности И указанным жилым помещением, а также регистрации в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ответчика С

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что И, является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес>, № <адрес>, в котором она как собственник указанного недвижимого имущества проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика С, ею заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, брак между сыном истца И - Г и ответчиком С прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Судебного участка № <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик С постоянно с июня 2011 года не проживает по указанному адресу, покинув место своей регистрации в <адрес>, выехав в неизвестном направлении, членом семьи собственника - И ответчик С не является с момента расторжения брака с ее сыном, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ней и истцом заключено до настоящего времени не было.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика С в принадлежащем И на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, ответчиком С в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у неё отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиком и доказательства, подтверждающие то, что её имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, она фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.

Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик С, прекратила право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.      

Изложенное является основанием для удовлетворения иска И о признании С прекратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истца И, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

        На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И к С о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР прекратившей право пользования, принадлежащим истцу И на праве собственности, жилым домом № по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия С с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

СУДЬЯ                                                                                         П.П. КУЛИК.