дело № 2-26/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2012 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием истца Водянского В.Л. и ответчика Фролкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Водянского В.Л. к Фролкиной Т.С. о выделе доли и признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Водянский В.Л. обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к Фролкиной Т.С. о выделе доли и признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец Водянский В.Л. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что 05 декабря 1992 года между ним, Водянским В.Л., с одной стороны, и Р.А.Я. с другой стороны был заключен договор дарения недвижимого имущества. Согласно этому договору Р.А.Я. подарил ему 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>. Данный договор удостоверен Рубановой З.Н. старшим государственным нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № и в БТИ, как и требовалось на момент его заключения. Из текста договора следует, что в целом недвижимое имущество состоит из дома литер «А», общей полезной площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой площади 80,2 кв.м., кирпичной летней кухни литер «Б», пристройки литер «б», кирпичной летней кухни литер «В», пристройки литер «в», каменного сарая литер «Г», кирпичного сарая литер «Д», кирпичного сарая литер «Е», сооружений. Несмотря на то, что дом находится в долевой собственности, документально порядок пользования между сособственниками никогда не устанавливался. Тем не менее, он всегда пользовался занимаемой им квартирой №, которая состоит из коридора (помещение №), жилой комнаты (помещение №), жилой комнаты (помещение №), ванной (помещение №). (Перечень помещений согласно техническому паспорту). Кроме квартиры он также пользовался всегда подсобными помещениями: летней кухней литер «В» с пристройкой литер «в», 1/2 частью сарая литер «Г», сараем литер «Е», подвалом литер «п/Е», сараем литер «К». С 2003 года сособственником второй половины дома стала Фролкина Т.С., она пользуется квартирой №, летней кухней литер «Б», пристройкой литер «б», 1/2 частью сарая литер «Г», сараем литер «Д», сараем литер «Ж». В настоящее время он принял решение продать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на дом, однако выяснилось, что он не имеет возможности сделать это. Оказалось, что Фролкина Т.С. является не собственницей доли в праве общей долевой собственности на дом, а собственницей квартиры № с подсобными помещениями. Таким образом, возникла необходимость прекратить долевую собственность на дом. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Однако, из-за того, что долевая собственность на недвижимое имущество оформлена неправильно (Фролкиной Т.С. принадлежит не доля в праве собственности, а квартира), они не имеют возможности заключить соглашение о прекращении долевой собственности. Поскольку раздел имущества, находящегося в долевой собственности между ее участниками по соглашению невозможен, он вынужден обратиться в Кировский районный суд с требованием о выделе доли и признании за ним права собственности на квартиру. Иначе он не имеет возможности воспользоваться правами собственника и продать принадлежащее ему недвижимое имущество. На основании изложенного, просил суд выделить из недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, и состоящего из жилого дома литер «А», общей площадью95.0 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м., летней кухни литер «Б», пристройки литер «б», летней кухни литер «В», пристройки литер «в», сарая литер «Г», сарая литер «Д», сарая литер «Е»,подвала литер «п/Е», сарая литер «Ж», сарая литер «К», уборной литер «1», ворот литер «2», ограждения литер «3», ворот литер «4», - 1/2 долю общего долевого имущества, представляющую собой квартиру № № общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 32.1 кв.м., а также летнюю кухню литер «В», пристройку литер «в», 1/2часть сарая литер «Г», сарай литер «Е», подвал литер «п/Е», сарай литер «К», уборную литер «1»; 1/2 часть ограждения литер «3», ворот литер «4», с прекращением долевой собственности в указанном доме. Признать за ним, Водянским В.Л., право собственности на квартиру № № общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью32.1 кв.м., а также на иное недвижимое имущество, включающее в себя: летнюю кухню литер «В», пристройку литер «в», 1/2часть сарая литер «Г», сарай литер «Е», подвал литер «п/Е», сарай литер «К», уборную литер «1», 1/2 часть ограждения литер «3», ворот литер «4», расположенные в <адрес>. Ответчик Фролкина Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Водянского В.Л. и подтвердила, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В то же время ее соседу, проживающему в квартире № № этого же дома по документам принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость. Фактически же долевой собственности не существует, и порядок пользования имуществом между ней и Водянским В.Л. определен. Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Водянского В.Л. и необходимости удовлетворения его исковых требований. Согласно договору дарения, заключенному 05 декабря 1992 года между Водянским В.Л. и Р.А.Я., Р.А.Я. подарил Водянскому В.Л. 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>. Данный договор удостоверен Рубановой З.Н. старшим государственным нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № и в БТИ, как и требовалось на момент его заключения. Из текста договора следует, что в целом недвижимое имущество состоит из дома литер «А», общей полезной площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой площади 80,2 кв.м., кирпичной летней кухни литер «Б», пристройки литер «б», кирпичной летней кухни литер «В», пристройки литер «в», каменного сарая литер «Г», кирпичного сарая литер «Д», кирпичного сарая литер «Е», сооружений. Из кадастрового паспорта здания от 19.12.2011 года и технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 06.12.2011 года следует, что в <адрес>, расположено недвижимое имущество, в числе которого: жилой дом литер «А», общей площадью95.0 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м., летняя кухня литер «Б», пристройка литер «б», летняя кухня литер «В», пристройка литер «в», сарай литер «Г», сарай литер «Д», сарай литер «Е», подвал литер «п/Е», сарай литер «Ж», сарай литер «К», уборная литер «1», ворота литер «2», ограждения литер «3», ворота литер «4». При этом <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 32.1 кв.м. состоит из коридора (помещение №), жилой комнаты (помещение №), жилой комнаты (помещение №), ванной (помещение №). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 23.07.2003 года, Фролкина Т.С. является собственником квартиры с подсобными строениями и надворными постройками, общей площадью 46,5 кв.м., жилой - 39,0 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2003 года сделана запись регистрации №. Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что фактически общей долевой собственности в определенных документально долях (1/2 доля в праве) не существует, в то же время в пользовании Водянского В.Л. находится квартира № № представляющая собой обособленное жилое помещение в двухквартирном жилом доме, а также надворные строения. Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Водянским В.Л. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности на квартиру № № расположенную в <адрес>. Удовлетворяя исковые требования Водянского В.Л. суд в связи с заявлением истца не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает в его пользу уплаченную в доход государства госпошлину с ответчика по делу. На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Водянского В.Л. к Фролкиной Т.С. о выделе доли и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить. Выделить из недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, и состоящего из жилого дома литер «А», общей площадью95.0 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м., летней кухни литер «Б», пристройки литер «б», летней кухни литер «В», пристройки литер «в», сарая литер «Г», сарая литер «Д», сарая литер «Е», подвала литер «п/Е», сарая литер «Ж», сарая литер «К», уборной литер «1», ворот литер «2», ограждения литер «3», ворот литер «4», - 1/2 долю общего долевого имущества, представляющую собой квартиру № № общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 32.1 кв.м., а также летнюю кухню литер «В», пристройку литер «в», 1/2часть сарая литер «Г», сарай литер «Е», подвал литер «п/Е», сарай литер «К», уборную литер «1»; 1/2 часть ограждения литер «3», ворот литер «4», с прекращением долевой собственности в указанном доме. Признать за Водянским В.Л. право собственности на квартиру № № общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью32.1 кв.м., а также на иное недвижимое имущество, включающее в себя: летнюю кухню литер «В», пристройку литер «в», 1/2часть сарая литер «Г», сарай литер «Е», подвал литер «п/Е», сарай литер «К», уборную литер «1», 1/2 часть ограждения литер «3», ворот литер «4», расположенные в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия. Судья А.Н. Андреев