Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года                                                                     г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Масленникова Е.А.,

при секретаре Мотенко Т.Ю.,

с участием представителя истца К - У действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К через своего представителя У обратилась в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на квартиру.

        Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи К (до брака С) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (старый 19) <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время К решила распорядиться принадлежащей ей долей, но получила консультацию в регистрирующих органах, что при регистрации договора купли-продажи ей необходимо предоставить заявления об отказе в праве преимущественной покупки на остальные 2/3 долей от совладельцев на указанный жилой дом.

При оформлении документов выяснилось, что ее совладельцы Л и Г прекратили право общей долевой собственности и на сегодня владеют обособленными квартирами, поэтому она не может составить соглашение о прекращении права общей долевой собственности с третьими лицами.

         Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом в 1/3 доли в праве, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за К и признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 51,4 кв.м., на 1/3 долю сарая литер «В», 1/3 долю сарая литер «Д» расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик администрация МО Советский сельсовет и третьи лица Л и Г будучи надлежащим и своевременным образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, предоставив суду письменные заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковое заявление признали в полном объеме.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО Советский сельсовет и третьих лиц Л и Г

Признание иска суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу об обоснованности в целом исковых требований К

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ш продала, а С купила, то есть приобрела в общую долевую собственность 1/3 долю><><><в праве на жилой>< 1/6 жилого><дом, расположенный в ст. <адрес>. В пользование покупателя перешла <адрес> общей площадью 32, 8 кв.м., в том числе - жилой 32,8 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в БТИ.

Факт перемены фамилии с С на К нашел свое подтверждение в свидетельстве о заключении брака 1-ДН №.

Согласно представленным техническим данным (технический паспорт жилого дома, выписки от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) объектами недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> ст. <адрес> являются: жилой дом литер «А» общей площадью 142,6 кв.м., жилой площадью 101,8 кв.м. Собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество являются С, Л, Л и Г

Согласно постановлению главы МО Советский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый номер земельного участка в ст. Советской по <адрес> изменен на №.

       Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что фактически общей долевой собственности на жилой дом не существует в виду разногласия в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество: одному из сособственников принадлежит не доля в праве долевой собственности, а квартира. Кроме того, в течение длительного периода времени сособственниками определен порядок владения и пользования квартирами в жилом доме, подсобными строениями и хозяйственными постройками, с закреплением за каждым из собственников отдельных объектов недвижимости, отсутствуют споры по данному имуществу.

С учетом этого суд считает возможным выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> ст. <адрес> и признать за К право собственности на <адрес> этого дома.

Удовлетворяя исковые требования истца К, приняв во внимание ее представителя заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в пользу истца с ответчика уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 244, 252 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>

Признать за К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью51,4 кв.м., на 1/3 долю сарая - литер «В», 1/3долю сарая - литер «Д», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                                                               Е.А. Масленников