ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 года город Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре М, с участием истца РГ, представителя ответчиков НА, НО адвоката адвокатской конторы <адрес> Д, представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску РГ к НА, НО, ГК, действующей, в том числе в интересах несовершеннолетней ГД о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец РГ обратилась в суд с иском к ответчикам НА, НО, ГК действующей, в том числе в интересах несовершеннолетней ГД, о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме при этом, пояснила, что она является собственницей жилого дома, расположенного в <адрес>. Основание возникновения права собственности на дом - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ней и Ч ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> РФ, зарегистрирован в реестре за № и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, где сделана запись регистрации № и ей выдано свидетельство об этом 26№ В настоящее время в доме проживает она одна, но кроме неё в доме зарегистрированы её родственники: дочь - ГК, ее дочь - ГД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ГК - НА с супругой - НО Еще в ДД.ММ.ГГГГ году, после приобретения жилого дома она дала свое согласие на регистрацию дочери и внучки в принадлежащем ей доме. Дочь говорила, что вскоре она купит дом и снимется с регистрационного учета. Однако до сих пор дочь так и остается зарегистрированной в её доме, отказывается сняться с регистрационного учета, мотивируя это тем, что она никак не оформит сделку купли-продажи дома, в котором фактически проживает и она, и ее дочь ГД. В декабре ДД.ММ.ГГГГ её внук - НА обратился к ней с просьбой пожить в её доме и оформить регистрацию, она согласилась, и ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался по <адрес>, но пожив около года, уехал, пояснив, что поехал на заработки. В ДД.ММ.ГГГГ НА женился на НО В августе они вместе приехали к ней и попросили оформить регистрацию НО в её доме, сказали, что хотят некоторое время пожить вместе с ней, так как своего жилья у них нет. Она согласилась, и ДД.ММ.ГГГГ НО также была зарегистрирована в её доме. Внук со своей женой пожили у неё около двух недель, но затем уехали. В ДД.ММ.ГГГГ года они приходили к ней, она просила их сняться с регистрации, однако, они отказались. Таким образом, указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между ними прекращены, совместно с ней они больше не проживают. Никаких их вещей в её доме не осталось. С ДД.ММ.ГГГГ года она ответчиков больше не видела, сейчас они проживают где-то в <адрес>, но где именно она не знает. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Поскольку между ней и НА, НО, а также ГК и ГД отсутствует какое-либо соглашение, позволяющее им проживать в ее доме, считает, что право пользования жилым помещением за ними не должно сохраняться. Периодически на её адрес приходят уведомления из банков о необходимости возврата кредита, который взяли и НА, и ГК Приходят какие-то люди, которые требуют, чтобы она возвращала кредит за НА, угрожают, что поскольку он у неё зарегистрирован, они часть дома продадут за долги. Указывает, что она проживает одна, ей скоро исполнится 70 лет, все эти посещения и требования отрицательно сказываются на её здоровье. Кроме того, она обращалась в администрацию для получения субсидии на коммунальные услуги, ей сказали, что субсидия положена, но необходимо предоставить сведения о доходах всех зарегистрированных у неё родственниках. Однако она не имеет возможности сделать это, поэтому и субсидию не может получить. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета не желают, а их регистрацией нарушаются её права собственника жилья, предусмотренные ст. 35 Конституцией РФ, для решения этого вопроса она вынуждена обратиться в суд. Просит признать ответчиков НА, НО, ГК, ГД прекратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> ст. <адрес>. В судебном заседании представитель ответчиков НА, НО адвокат Д с исковыми требованиями, заявленными в отношении Н, не согласилась и просила суд отказать в их удовлетворении. Представитель третьего лица сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района СК, будучи надлежащим и своевременным образом, уведомлённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но своим письменным ходатайством просил дело рассмотреть без его участия, с вынесением решения на усмотрение суда, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений процессуальных участников. Ответчик ГК, действующая, в том числе и в интересах несовершеннолетней ГД, будучи надлежащим и своевременным образом уведомлённой о дате, месте и времени рассмотрения дела, согласившись с исковыми требованиями истца, просила дело рассмотреть в её отсутствие, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений процессуальных участников. Судом данное признание иска принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав истца, представителя ответчиков НА и НО, изучив заявление не явившегося ответчика ГК, действующей, в том числе, и в интересах несовершеннолетней ГД, а также представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что требования РГ подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством. Свидетели К и Ш показали суду, что НА и НО не проживают у РГ с ДД.ММ.ГГГГ. ГК и ГД зарегистрированы в жилом <адрес>, но никогда не проживали в указанном жилом помещении. У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца и свидетелей, поскольку они объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, представленными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Так, согласно договора купли-продажи, а также договора приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом по Кировскому нотариальному округу <адрес> Р за № и № соответственно, Ч «Продавец», продала и обязалась передать в собственность «Покупателю» РГ, а РГ купила и обязалась принять в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии со свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, РГ является собственником жилого дома с подсобными строениями и надворными постройками, общей площадью 31.30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Из адресной справки ОАСР УФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда следует, что по адресу: <адрес>, ст. Марьинская, <адрес> зарегистрированы: НА - с ДД.ММ.ГГГГ, НО - с ДД.ММ.ГГГГ, ГК - с ДД.ММ.ГГГГ. В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> ст. <адрес> содержатся сведения, подтверждающие то, что РГ является владельцем указанного жилого помещения, и в данном жилом доме, на регистрационном учете, состоят ответчики НА, НО Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО ст. <адрес>, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: РГ, НА, НО, ГК, ГД (основание похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ год). Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что РГ, является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> ст. <адрес>, в котором она как собственник указанного недвижимого имущества проживает с момента его приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков НА, НО, ГК, ГД, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что ответчики НА, НО ДД.ММ.ГГГГ года не проживают по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в ст. <адрес>, а ответчики ГК и ГД в указанном доме не проживали вообще, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом заключено до настоящего времени не было. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков НА, НО, ГК, ГД в принадлежащем на праве собственности РГ жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. Кроме того, ответчиками в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиками и доказательства, подтверждающие то, что их имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства. На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуется, то есть не нуждаются в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования указанным жилым помещением. Поскольку между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу о том, что ответчики НА, НО, ГК, ГД прекратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. Изложенное является основанием для удовлетворения иска РГ о признании НА, НО, ГК, ГД прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворяя исковые требования истца РГ, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчиков по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования РГ к НА, НО, ГК, действующей, в том числе и в интересах несовершеннолетней ГД о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать НА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования, принадлежащим истцу РГ на праве собственности, жилым домом № по <адрес> края. Данное решение суда является основанием для снятия НА, НО, ГК, ГД с регистрационного учёта по адресу: <адрес> станица Марьинская <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. СУДЬЯ П.П. КУЛИК.