Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2012 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Масленникова Е.А., при секретаре Мотенко Т.Ю., с участием представителя истца Б. - Ф., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б. к С.С. и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Советский» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Б. через своего представителя Ф. обратилась в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к С.С. и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Советский» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру. Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи Б. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>, состоящий в целом из двухквартирного кирпичного жилого дома - литер А общей полезной площадью 125,3 кв.м. Фактически же в её пользовании находится <адрес> общей площадью 62,7 кв. м., в том числе жилой площадью 47,8 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 1000 кв.м. Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, возникшее на основании договора купли - продажи, своевременно ею не было зарегистрировано надлежащим образом в БТИ <адрес>, которое в 1992 году в силу закона регистрировало данные сделки с недвижимостью. Квартира находится в её пользовании и владении со дня заключения договора купли-продажи данной недвижимости. Собственниками второй половины жилого дома, т.е. <адрес> их доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону сначала являлись: Л., которому принадлежала 1\6 доли в праве общей долевой собственности в их жилом доме; Л.Н., которому принадлежала 1\6 доли в праве общей долевой собственности в этом же жилом доме; С., которой принадлежала 1\6 доли в праве общей долевой собственности в их жилом доме. Позднее все эти три собственника свои 1/6 доли в праве продали С.С., которая в настоящее время является собственником 1/2 доли их двухквартирного жилом доме, а фактически является собственником <адрес> земельного участка, на котором она расположена, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Плодосовхоз «Советский» был преобразован в АО « Советское», а затем переименован в СПК «Советский». Просит признать действительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Советская, <адрес>, заключающуюся в <адрес> общей площадью 62,7 кв.м. Общую долевую собственность прекратить, признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить. Ответчик председатель СПК «Советский» и С.С., будучи надлежащим и своевременным образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, предоставив суду письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковое заявление признали в полном объеме. При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика председателя СПК «Советский» и ответчика С.С. Признание иска суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу об обоснованности в целом исковых требований Б. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. купила у плодосовхоза «Советский» 1/2 домовладения, расположенного в станице <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Советский» и выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИФНС России № по СК, плодосовхоз «Советский» был преобразован в АО «Советское», а затем в СПК «Советский». Из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в частную собственность Б. предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> собственником другой 1/2 половины жилого дома, расположенного по <адрес>, является С.С.. Суд посчитал обоснованными доводы истца Б. о признании действительным договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выделении в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключающейся в <адрес>, а так же признании права собственности на эту квартиру и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №. На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Б. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б. и Плодосовхозом «Советский», зарегистрированный в исполкоме Советского сельского Совета народных депутатов в реестре за №. Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, включающими в себя жилой дом литер «А», общей площадью 189, 9 кв. м., в том числе жилой площадью 153, 4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключающуюся в <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., общей жилой площадью 47,8 кв.м. Общую долевую собственность прекратить. Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Судья Е.А. Масленников