Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

город Новопавловск       31 января 2012 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гавриленко О.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению П.Е. к К.В., администрации муниципального образования Комсомольский сельсовет Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

                                             у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

В обоснование заявленных требований П.Е. пояснил, что ему принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по <адрес> на основании договора дарения от дд.мм.гг., удостоверенного администрацией Комсомольского сельсовета Кировского района в реестре за №.

На основании постановления главы администрации Комсомольского сельсовета Кировского района от дд.мм.гг. № он осуществил строительство кирпичной пристройки к указанной доле домовладения, в результате чего общая и жилая площадь увеличилась.

       Оставшаяся часть жилого дома, а именно квартира № принадлежит К.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю № от дд.мм.гг..

      Согласно технического паспорта от дд.мм.гг. Новопавловского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» объектом недвижимости, расположенном по <адрес> является жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. с подвалом литер «под Б», навесом литер «В,К», сараями литер «Б,И», с летней кухней литер «Г,Е», гаражом литер «Д,Ж», с сооружениями, инвентаризационной стоимостью ... руб.

       В силу вышеперечисленных причин раздел имущества, находящегося в долевой собственности между ее участниками, по соглашению невозможен, прекращение долевой собственности без обращения в суд также невозможно.

Просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик К.В. просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражая в удовлетворении требований П.Е.

         Администрация МО Комсомольский сельсовет Кировского района Ставропольского края в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

Суд выслушав П.Е., письменное заявление Администрации МО Комсомольский сельсовет и К.В., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Домовладение по <адрес> представляет собой жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. с подвалом литер «под Б», навесом литер «В,К», сараями литер «Б,И», с летней кухней литер «Г,Е», гаражом литер «Д,Ж», с сооружениями.

Как установлено судом, П.Е. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключающаяся в квартире № по адресу: <адрес> на основании договора дарения от дд.мм.гг., удостоверенного администрацией Комсомольского сельсовета Кировского района в реестре за №.

       На основании постановления главы администрации Комсомольского сельсовета Кировского района от дд.мм.гг. № истец осуществил строительство кирпичной пристройки к указанной доле домовладения, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличилась и стала составлять ... кв. м. и соответственно ... кв.м.

       Истец занимает изолированное жилое помещение, соответствующее принадлежащее ему на праве собственности доле, площадью общей ... кв. м., жилой ... кв.м.

Так, согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Возможность выдела доли участника долевой собственности из общего имущества, в том числе и в судебном порядке, предусмотрена ст. 252 ГК РФ.

Пункты 6, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4, устанавливают, что выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доле.

       Согласно технического паспорта от дд.мм.гг. Новопавловского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» объектом недвижимости, расположенном по <адрес> является жилой дом литер «А,А1,А2» и представляет собой структурно обособленные помещения квартиры № общей площадью ... кв.м., жилой -... кв.м. и квартиры №, жилой площадью ... кв. м., общей ... кв.м.

        В соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гг. К.В. принадлежит на праве собственности квартира № по <адрес>.

       Истец вправе как участник долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке, так как выдел ее доли из общего имущества сторон по соглашению между ними не возможен в силу того, что изменилась технические параметры недвижимости и, следовательно, является препятствием для заключения соглашения о разделе общего долевого имущества.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает, что они с достоверностью подтверждают обоснованность исковых требований и возможность их удовлетворения.

Без признания права собственности на указанное недвижимое имущество, отсутствует возможность распорядиться данной квартирой.

        Установление права собственности за истцом не противоречит и норме ст.218 ГК РФ.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволяет суду прийти к выводу, что П.Е. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет квартирой № в жилом доме по <адрес>.

В виду отсутствия требований истца, а также какой- либо вины ответчиков по существу рассматриваемого спора, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков понесенные истцом расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234, 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

Исковые требования П.Е. о признании права собственности - удовлетворить.

      Признать за П.Е. право собственности на квартиру № общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., с сооружениями, расположенную по <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

            Судья                                                                         Гавриленко О.В.