дело № 2-101/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года                                                                     г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи          Андреева А.Н.,

при секретаре                                       Беловой Е.В.,

с участием представителя истца Михайлова А.П. - Михайловой В.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, и представителя ответчика Кулакова А.И. адвоката Адвокатской конторы Кировского района Дыкань М.А., представившей удостоверение № 2087 и ордер № 081098,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Михайлова А.П. к Кулакову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Михайлов А.П. обратился в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Кулакову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Михайлов А.П. не явился, его интересы в суде представляла по доверенности Михайлова В.В., которая доводы искового заявления поддержала и пояснила, что Михайлову А.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена им на основании договора купли-продажи. По указанному адресу с 09.09.2000 года зарегистрирован бывший владелец квартиры Кулаков А.И.. С момента приобретения истцом данного недвижимого имущества Кулаков А.И. в квартире не проживает. Истцу известно, что ответчик выехал в г. Москву на заработки, однако точное место нахождения Кулакова А.И. не известно. Кулаков А.И. до настоящего времени продолжает числиться по месту жительства Михайлова А.П.. Попросить ответчика сняться с регистрационного учета в добровольном порядке истец не имеет возможности.

Михайлов А.П. как собственник вправе требовать устранения любого нарушения его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, Михайлов А.П. вынужден обратиться в суд с заявлением по месту последнего известного ему места жительства ответчика.

На основании изложенного, уточнив заявленные исковые требования, просила суд признать Кулакова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Кулаков А.И. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными домовой книги) Кулаков А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Кулакова А.И., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Кировского района. Представитель ответчика адвокат Дыкань М.А. пояснила суду, что поскольку ей не известна позиция Кулакова А.И., она возражает против удовлетворения исковых требований Михайлова А.П..

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Михайлова А.П. о том, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Так в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ № №, Михайлов А.П. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге, представленной истцом, Кулаков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 09.09.2000 года.

Согласно отметке на судебном извещении ответчика Кулакова А.И., возвращенном в суд, «адресат по указанному адресу не проживает».

Ответчик Кулаков А.И. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания в квартире Михайлова А.П. не заключалось, в добровольном порядке он не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, расходов на содержание жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Кулакова А.И. в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Михайлова А.П. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Михайлова А.П. о признании Кулакова А.И. прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлова А.П. к Кулакову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кулакова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и принадлежащей на праве собственности Михайлову А.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                                                  А.Н. Андреев