дело № 2-122/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием представителя ответчика ведущего специалиста администрации МО Зольский сельсовет Журавлева М.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Миляевой Е.Н. к администрации муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Миляева Е.Н. обратилась в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО Зольского сельсовета Кировского района СК о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Миляева Е.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в поступившем заявлении свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Из искового заявления Миляевой Е.Н. следовало, что на основании протокола № заседания правления колхоза «Зольский» Кировского района Ставропольского края от 16.06.1999 года ей, Миляевой Е.Н., была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.На тот момент членами семьи истицы являлись её дочери: ФИО5 и ФИО6 (в девичестве М.). В соответствии с действующим законодательством она решила приватизировать вышеуказанную квартиру и зарегистрировать право собственности в соответствующих органах. Согласно результатов инвентаризации от 10.04.2009 года квартира № имеет общую площадь 26,7 кв.м., инвентарный номер №. Колхоз «Зольский» ликвидирован в связи с банкротством, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ выданной МРИ ФНС России № 1 по Ставропольскому краю от 17.05.2010 г. №. По вопросу регистрации права собственности на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Зольский» она обратилась в Кировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, где ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с отсутствием одной из сторон при регистрации (письмо от 05.04.2011г.). Её дочери отказались от права на приватизацию, что подтверждается соответствующими согласиями. Она следит за техническим состоянием домовладения, осуществляет текущий ремонт, использует земельный участок по целевому назначению, оплачивает коммунальные платежи. На основании изложенного, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерациипросит суд признать за ней, Миляевой Е.Н., общей площадь 26,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ведущий специалист администрации МО Зольский сельсовет Журавлев М.В. признал исковые требования Миляевой Е.Н., согласившись с ее доводами о том, что она вправе реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного ей ранее правлением колхоза «Зольский». Дом <адрес> в связи с признанием банкротом СХК (колхоз) «Зольский» Решением Совета депутатов МО Зольский сельсовет от 11.09.2004 г. № был принят безвозмездно на баланс администрации муниципального образования как ранее принадлежащее колхозу имущество. В настоящее время из всех жильцов данного жилого дома правом приватизации пожелала воспользоваться только Миляева Е.Н.. Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в поступивших суд ходатайствах не возражали против удовлетворения иска Миляевой Е.Н. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным и рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца Миляевой Е.Н. и третьих лиц ФИО5 и ФИО6. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения. В соответствии с выпиской из протокола № заседания правления колхоза «Зольский» от 16 июня 1999 года принято решение о предоставлении жилья доярке Миляевой Е.Н. - выделении квартиры в доме <адрес>. Выписка дана Архивным отделом администрации Кировского муниципального района СК за № 05.04.2006 года. Выпиской из ЕГРЮЛ, выданной МРИ ФНС России № 1 по Ставропольскому краю от 17.05.2010 г. за №, подтверждается, что колхоз «Зольский» ликвидирован в связи с банкротством на основании Решения Арбитражного суда Ставропольского края от 26.12.2001 года. Согласно справке № от 18.03.2011 г., выданной Отделом имущественных и земельных отношений администрации Кировского муниципального района СК, квартира <адрес> в Реестре муниципального имущества Кировского района СК не значится. Из ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 19.07.2010г. № также усматривается, что вышеуказанная квартира в реестре госимущества Ставропольского края не значится. Представленными ответчиком документами подтверждается, что жилой дом <адрес> в связи с признанием банкротом СХК (колхоз) «Зольский» Решением Совета депутатов МО Зольский сельсовет от 11.09.2004 г. № 50 был принят безвозмездно на баланс администрации муниципального образования как ранее принадлежащее колхозу имущество. Аналогичные сведения содержатся в акте от 23 июня 2004 г. безвозмездного приема-передачи имущества СХК (колхоз) «Зольский». Согласно ответа № от 05.04.2011 г. на обращение Миляевой Е.Н. Кировским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>. Из технического паспорта от 10.04.2009 г. и Выписки из единого реестра объектов капитального строительства от 05.06.2009 г. № по результатам инвентаризации, выданных Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по СК, Отделение «Южное», усматривается, что квартира №, расположена в жилом доме по <адрес>. Общая площадь квартиры 26,7 кв.м., из них жилой - 23,6 кв.м.. Право собственности на имущество не зарегистрировано. Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. От 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные согласия лиц, зарегистрированных в спорной квартире ФИО5 и ФИО6, на приватизацию данного жилого помещения Миляевой Е.Н.. СХК (колхоз) «Зольский» ликвидировано, жилищный фонд, находящийся на балансе данного общества был передан в ведение органа местного самоуправления станицы Зольской в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений согласно норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Суд посчитал, что при таких обстоятельствах, а также в виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество, не заключение договора о передаче жилья в собственность в предусмотренном законом порядке, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по которому Миляева Е.Н. могла бы получить бесплатно в собственность занимаемую ею квартиру, не может являться основанием для нарушения предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения - квартиры, из-за отсутствия в этом её вины. Иная трактовка повлекла бы за собой нарушение предусмотренных законом жилищных прав истца. В соответствии с положениями ст. 18 Конституции РФ права человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с положениями ч.1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание в судебном порядке за Миляевой Е.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ей необходимо для последующей государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Миляевой Е.Н. к администрации муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить. Признать на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 за Миляевой Е.Н. право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Миляевой Е.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадь 26,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия. Судья А.Н. Андреев