дело № 2-107/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием представителя ответчика Кузнецова С.И. - адвоката Зинченко Н.В., представившей удостоверение № 2010 и ордер № 081102 адвокатского кабинета, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фокиной О.К. к Кузнецову С.И. о выделе доли и признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Фокина О.К. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Кузнецову С.И. о выделе доли и признании права собственности на квартиру. Истец Фокина О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд ходатайстве просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования - удовлетворить. В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Фокиной О.К.. Из искового заявления Фокиной О.К. следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.01.2012 г. ей на праве собственности принадлежит 1/2доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Данное право собственности было зарегистрировано на основании договора приватизации жилой площади от 08.12.1994 г., согласно которого Госплемзавод «Комсомолец» в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилой площади РСФСР» передал ей бесплатно в личную собственность 1/2 долю дома №, состоящую из квартиры № по ул. <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м.. Согласно кадастрового паспорта на жилой дом от 29.10.2011 года на основании ЖК РФ от 29.12.2004 г. ФЗ № 188 п. 5 ст. 15 площадь пристроек литер «a», «al», «а2» включены в площадь (ранее пристройки лит. «a», «al», «a2» находились на земельном участке, но не были включены в площадь дома). В настоящее время она решила оформить недвижимое имущество надлежащим образом, для того чтобы распоряжаться им как собственник. Однако сделать это посредством оформления нотариально удостоверенного соглашения о прекращении долевой собственности не представляется возможным, поскольку ей не известно местонахождение собственника квартиры №. Дело в том, что на протяжении длительного времени в квартире № никто не проживает. В настоящее время данная квартира заброшена. Кроме того, в связи с уточнением замеров при инвентаризации изменилась общая и жилая площадь дома в целом. Несмотря на то, что ей принадлежит указанное недвижимое имущество на праве долевой собственности и порядок пользованиями хозпостройками, квартирами официально не определен, фактически сложился порядок пользования, согласно которого она пользуется квартирой №. Таким образом, она вынуждена обратиться с требованием о выделе принадлежащей ей квартиры №, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.. На основании изложенного просила суд выделить из общего долевого имущества - жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>, литер «А;а;а1;а2», общей площадью 107,4 кв.м., 1/2 долю, представляющую собой квартиру № общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., с прекращением в отношении меня долевой собственности в указанном доме. Признать за ней, Фокиной О.К., право собственности на квартиру № общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную в жилом <адрес>. Ответчик Кузнецов С.И. в судебное заседание не явился. Согласно исковому заявлению место нахождения владельца квартиры № в д. № <адрес> Кузнецова С.И. в настоящее время не известно. В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Кузнецова С.И., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Зинченко Н.В.. Представитель ответчика Фокина О.К. - адвокат Зинченко Н.В. пояснила суду, что исковые требования к Кузнецову С.И. о выделе доли и признании права собственности на квартиру заявлены Фокиной О.К. обосновано, так как не затрагивают прав и законных интересов ответчика Кузнецова С.И.. Однако, поскольку ей не известна позиция Кузнецова С.И., она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда. Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Фокиной О.К. и необходимости удовлетворения ее исковых требований. Согласно договору приватизации жилой площади от 08.12.1994 года, зарегистрированному в Комсомольской сельской администрации в реестре за №, госплемзавод «Комсомолец» в лице директора В.Г.В., действующего на основании Устава, госплемзавода передал, а Фокина О.К. приняла в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилой площади в РСФСР» 1/2 долю жилого дома №, состоящую из трехкомнатной квартиры № в <адрес>, общей жилой площадью 32,1 кв.м., жилой - 24,5 кв.м., расположенную на земельном участке 0,15 га. Квартира переходит Фокиной О.К. бесплатно. Из кадастрового паспорта здания от 29.11.2011 года и технического паспорта от 16.11.2011 г. следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Фокина О.К. на основании договора приватизации жилой площади от 08.12.1994 г. №. Общая площадь жилого дома «А;а,а1,а2» 107,4 кв.м.. Имеются изменения в площади на основании ЖК РФ от 29.12.2004 г. ФЗ № 188 п. 5 ст. 15 площади пристроек литер «а», «а1», «а2» находились на земельном участке №, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, однако не были включены в площадь дома. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 23.03.2010 года, Фокина О.К. является собственником земельного участка. Назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2010 года сделана запись регистрации №. Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора приватизации жилой площади от 08.12.1994 г. Фокина О.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что фактически общей долевой собственности в определенных документально долях (1/2 доля в праве) не существует, в то же время в пользовании Фокиной О.К. находится квартира №, представляющая собой обособленное жилое помещение в двухквартирном жилом доме, а также надворные строения. Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Фокиной О.К. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности на квартиру №, расположенную в доме <адрес>. Удовлетворяя исковые требования Фокиной О.К.. суд в связи с заявлением истца не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает в ее пользу уплаченную в доход государства госпошлину с ответчика по делу. На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фокиной О.К. к Кузнецову С.И. о выделе доли и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить. Выделить из общего долевого имущества - жилого дома литер «А;а;а1;а2», общей площадью 107,4 кв.м., расположенного в <адрес>, 1/2 долю, представляющую собой квартиру № общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., с прекращением долевой собственности в указанном доме. Признать за Фокиной О.К. право собственности на квартиру № общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия. Судья А.Н. Андреев