Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск              12 апреля 2012 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,

при секретаре Проценко М.А.,

с участием истца Гаврюшенко Л.А.,

представителя ответчика Игнатенко Л.А. - адвоката Зинченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гаврюшенко Н.М. к Игнатенко Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гаврюшенко Н.М. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Игнатенко Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в ее жилом доме зарегистрирована, но не проживает Игнатенко Л.А.. Ранее она неоднократно просила по телефону ответчика о том, что бы она добровольно снялась с регистрационного учета, однако ни какой реакции с её стороны до сих пор не последовало. Ответчик уже более 14 лет назад выехала на постоянное место жительства в г. Кисловодск или г. Ессентуки. Точное место проживание ответчика не знает, поскольку они близко не общаются. Связь с ответчиком происходит только по телефону. В настоящее время истица желает продать принадлежащий ей дом, и выехать на постоянное место жительства к своей дочери, но не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, так как одним из условий любого покупателя недвижимости является непременное отсутствие зарегистрированных по данному месту жительства третьих лиц. Считает, что своими действиями ответчик нарушает ее право собственности на недвижимое имущество. Просит прекратить право Игнатенко Л.А., пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гаврюшенко Н.М. доводы своего искового заявления поддержала, пояснила суду, что ее дочь, Игнатенко Л.А. замужем и не проживает в <адрес> с 2001 года. Ее адреса проживания и номера телефона она не знает. Дочь расходов на содержание дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является, договора с ней не заключалось. В настоящее время она хочет продать дом, но регистрация дочери препятствует этому.

Ответчик Игнатенко Л.А. в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами (сведениями справки № от ДД.ММ.ГГГГ, почтового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ) Игнатенко Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по месту жительства не проживает. Согласно исковому заявлению сведениями о месте жительства ответчика истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Зинченко Н.В.

Представитель ответчика адвокат Зинченко Н.В. пояснила суду, что исковые требования Игнатенко Л.А. заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Гаврюшенко Н.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Гаврюшенко Н.М. о том, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки, выданной администрацией МО Советского сельсовета за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гаврюшенко Н.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирована Игнатенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга за 2012 год, домовая книга.

Факт регистрации Игнатенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> подтверждается сведениями домовой книги.

Согласно справке выданной администрацией МО Советский сельсовет за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> Игнатенко Л.А. зарегистрирована, но не проживает.

Свидетель Загуменный В.М. в судебном заседании показал, что Гаврюшенко Н.М. является его родной сестрой и проживает с ним по соседству. Сестра живет одна с 2001 года, когда ее дочь, Игнатенко Л.А. с мужем переехала жить в свой дом. Затем Игнатенко Л.А. свой дом продала и уехала из станицы и в настоящее время он не знает ее адрес и номер телефона. Сестре трудно одной ухаживать за домом, так как Игнатенко Л.А. ей не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. Сестра хочет уехать к другой дочери в г. Казань, но не может продать дом, так как в нем зарегистрирована Игнатенко Л.А.       

Свидетель Загуменная Л.А. в судебном заседании показала, что Гаврюшенко Н.М. является родной сестрой ее мужа, проживает по соседству. Гаврюшенко Н.М. живет одна с 2001 года, и с этого времени ее дочь, Игнатенко Л.А. не живет с ней. Вещей Игнатенко Л.А. в доме Гаврюшенко Н.М. нет. Она не знает ее адрес и номер телефона. В настоящее время Гаврюшенко Н.М. трудно одной ухаживать за домом, так как Игнатенко Л.А. ей не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. Гаврюшенко Н.М. хочет уехать к другой дочери в г. Казань, но не может продать дом, так как в нем зарегистрирована Игнатенко Л.А.       

      Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик Игнатенко Л.А. не проживает по адресу: <адрес> с 2001 года, не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу ее проживания с собственником жилого помещения не заключалось, расходов по содержанию дома она не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, не проживает в доме истца.       

      Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Игнатенко Л.А. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Гаврюшенко Н.М., нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Гаврюшенко Н.М. о признании Игнатенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Гаврюшенко Н.М..

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврюшенко Н.М. к Игнатенко Л.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право Игнатенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Гаврюшенко Н.М..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения данного решения.

Судья        Г.В. Кошкидько