дело № 2-353/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием истца Форова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Форова В. А. к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Форов В.А. обратился в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО г. Новопавловска Кировского района СК о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №а <адрес>. В судебном заседании истец Форов В.А. свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснил, что в 1988 году Межхозяйственной передвижной колонной «Новопавловской-2» Агропромышленного комитета Ставропольского края АПК-Кавказ Кировского района объединения Агропромстроймонтаж ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, №а <адрес>. Совместно с ним были вселены члены его семьи супруга Ф.Т.М. и их сын Ф.А.В.. Ордер при вселении ему не выдавался. После реорганизации МПМК Новопавловская-2 в ДОАО «МПМК-2» с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения. Однако с 1997 года они с женой фактически прекратили супружеские отношения, представляют собой разные семьи и не ведут совместного хозяйства. Он и Ф.Т.М. добровольно определили порядок пользования жилым помещением, поскольку квартира состояла из двух изолированных жилых комнат, имеющих самостоятельный выход на улицу, в каждой комнате имелся водопровод, канализация и центральное отопление. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации МО города Новопавловска № была изменена нумерация многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Им было принято решение приватизировать занимаемую квартиру. Однако ДОАО «Новопавловская Межхозяйственная передвижная механизированная колонна-2» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. Для того чтобы найти собственника его квартиры, с которым он мог бы Он обратился также в министерство имущественных отношений Ставропольского края с целью получения информации о нахождении в реестре государственного имущества Ставропольского края его квартиры. На его запрос министерство имущественных отношений Ставропольского края сообщило, что в реестре государственного имущества Ставропольского края данная квартира не значится. В связи с тем, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, считал, что его права на приватизацию жилья нарушены. Он проживает открыто в вышеуказанной квартире, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, производит необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Факт того, что он прописан и проживает по адресу нахождения квартиры: <адрес> подтверждается справкой, выданной Администрацией муниципального образования города Новопавловска, и адресной справкой, выданной отделением УФМС России по СК в Кировском районе. На основании изложенного просил суд признать за ним, Форовым В.А., право на приватизацию <адрес> по адресу <адрес>. Признать на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ним, Форовым В.А., право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе жилой - 23,1 кв.м.. Представитель ответчика главный специалист-юрисконсульт администрации МО г. Новопавловска Филипенко А.В. в судебное заседание не явился, в поступившем в суд отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения иска Форова В.А. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным и рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО города Новопавловска. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения. В соответствии с Типовым договором найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ ДОАО «Новопавловская Межхозяйственная передвижная механизированная колонна-2», наймодатель, предоставило нанимателю Форову В.А. и членам его семьи: жене Ф.Т.М. и сыну Ф.А.В., по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной <адрес> общей площадью 41,0 кв.м. в <адрес> «А» по <адрес>. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДОАО «Новопавловская Межхозяйственная передвижная механизированная колонна-2» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), о чем произведена регистрация ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письменного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО г. Новопавловска на заявление Форова В.А. <адрес> а в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. Указанная квартира принадлежала ДОАО «Новопавловская МПМК-2», ликвидированному вследствие банкротства. В рамках ликвидационных процедур на основании ст. 132 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность муниципального образования. Однако в нарушение требований закона конкурсным управляющим данная передача не была осуществлена. В связи с изложенным администрация МО г. Новопавловска не имеет законных оснований передать в собственность заявителю занимаемую им квартиру в порядке приватизации. В соответствии с данными справки от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю и справки от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных отношений <адрес>, расположенном по адресу: Ставропольский край, Кировский район <адрес> в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Ставропольского края данная не значится. Как следует из постановления главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения адресного плана муниципального образования <адрес> изменена нумерация многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО г. Новопавловска № от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новопавловским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», усматривается, что <адрес> (новый номер 13) расположена в жилом доме по <адрес>,1 кв.м.. Квартира состоят из двух жилых комнат площадью 20,0 кв.м. и 23,1 кв.м.. Право собственности на имущество не зарегистрировано. Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. От 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что в <адрес> (старый номер 9) по адресу: <адрес> фактически проживает и зарегистрирован Форов В.А.. Данные обстоятельства установлены из адресной справки, выданной УФМС России по СК в Кировском районе от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из справки ГУП СК «ЖКХ Кировского района» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Форов В.А., проживающий с 1988 года по настоящее время по адресу: <адрес> (старый номер № в приватизации жилья в Кировском районе не участвовал, право на приватизацию не использовал. Суд посчитал, что при таких обстоятельствах, в виду ликвидации наймодателя жилого помещения - ДОАО МПМК-2, а также в виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество, не заключение договора о передаче жилья в собственность в предусмотренном законом порядке, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по которому Форов В.А. мог бы получить бесплатно в собственность занимаемую им квартиру, не может являться основанием для нарушения предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения - квартиры, из-за отсутствия в этом его вины. Иная трактовка повлекла бы за собой нарушение предусмотренных законом жилищных прав истца. В соответствии с положениями ст. 18 Конституции РФ права человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание в судебном порядке за Форовым В.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: СК, <адрес>, ему необходимо для последующей государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Форова В.А. к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить. Признать на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 за Форовым В.А. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Форовым В.А. в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе жилой - 23,1 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия. Судья А.Н. Андреев
заключить договор приватизации, он обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> с просьбой о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю сообщило, что в реестре федерального имущества данная квартира не значится.