дело № 2-354/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года г. Новопавловск Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Беловой Е.В., с участием истца Шинкаренко Н.И., представителя ответчика юрисконсульта ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиевой Т.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шинкаренко Н.И. к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» и администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Шинкаренко Н.И. обратился в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО г. Новопавловска Кировского района СК и ГУП СК «ЖКХ Кировского района» о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № <адрес>. В судебном заседании истец Шинкаренко Н.И. свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснил, что мясосовхозом «Новопавловский» (ОНО ЭХ «Новопавловское» ГНУ ВНИИССОК Россельхозакадемии) на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, № <адрес>.Им было принято решение приватизировать занимаемую квартиру. Однако ЭХ «Новопавловское» Распоряжением Федерального агентства федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р было реорганизовано путем присоединения к федеральному государственному предприятию «Прохладное», которое в 2009 году было реорганизовано путем преобразования в ОАО «Прохладное». В результате, когда он обратился с просьбой о приватизации его квартиры в ОАО «Прохладное», то оказалось что ее на балансе предприятия нет. В бывшем ЭХ «Новопавловское» ему подсказали, что их дом в 1993 году передавался на баланс ГУП СК ЖКХ Кировского района, однако, как выяснилось, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ГУП СК ЖКХ Кировского района не стоит. Для того чтобы найти собственника его квартиры, с которым он мог бы Он обратился также в министерство имущественных отношений Ставропольского края с целью получения информации о нахождении в реестре государственного имущества Ставропольского края его квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № министерство имущественных отношений Ставропольского края сообщило, что в реестре государственного имущества Ставропольского края данная квартира не значится. В связи с тем, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, считал, что его права на приватизацию жилья нарушены. Он проживает открыто в вышеуказанной квартире, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, производит необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Факт того, что он прописан и проживает по адресу нахождения квартиры: <адрес> подтверждается справкой, выданной Администрацией муниципального образования города Новопавловска №, и адресной справкой, выданной отделением УФМС России по СК в <адрес> №. На основании изложенного просил суд признать за ним, Шинкаренко Н.И., право на приватизацию квартиры № по адресу <адрес>. Признать на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ним, Шинкаренко Н.И., право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м.. Представитель ответчика юрисконсульт ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиевой Т.В.. признала исковые требования Шинкаренко Н.И., согласившись с его доводами о том, что он вправе реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного ему ранее мясосовхозом «Новопавловский» на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, № не состоит на балансе какого-либо предприятия или учреждения, однако данное обстоятельство не может влиять на возможность осуществление права гражданина на приватизацию. Представитель ответчика главный специалист-юрисконсульт администрации МО г. Новопавловска Филипенко А.В. в судебное заседание не явился, в поступившем в суд отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения иска Шинкаренко Н.И. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным и рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО города Новопавловска. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения. В соответствии с решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на совместном заседании мясосовхоза «Новопавловский» и администрации было принято решение о предоставлении квартир работникам мясосовхоза «Новопавловский», в том числе выделении <адрес> квартале «А» механизатору Шинкаренко Н.И., имеющему состав семьи: жена Ш.Л.И. и дочь Ш.Н.Н.. Факт передачи с баланса хозяйства ЭХ «Новопавловское» жилищного фонда в администрацию района - на баланс МПО коммунального хозяйства, в том числе жилого <адрес>, - нашел свое подтверждение в следующих документах, исследованных судом: протокол № совместного заседания администрации и Совета трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ; постановление главы администрации Кировского района СК от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартир, состоящих на балансе ЭХ «Новопавловское» на баланс МПО ЖКХ; акт приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжения о реорганизации от ДД.ММ.ГГГГ6 года №-р ФГУСП «Прохладное» СКВО МО РФ присоединено к ОНО ЭХ «Новопавловское» ГНУ ВНИИССОК Россельхозакадемии. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФГУСП «Прохладное» реорганизовано путем преобразования в ОАО «Прохладное» (приказ Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Прохладное» на запрос истца усматривается, что <адрес> в <адрес> не числится на балансе. Справкой ГУП СК «ЖКХ Кировского района» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются доводы истца о том, что занимаемая им квартира на балансе ЖКХ не значится. В соответствии с данными справки от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю и справки от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных отношений <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> края данная не значится. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новопавловским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», усматривается, что <адрес> расположена в жилом доме по <адрес>,1 кв.м., из них жилой - 42,4 кв.м.. Право собственности на имущество не зарегистрировано. Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> фактически проживает и зарегистрирован Ш.Н.И.. Данные обстоятельства установлены из адресной справки №, выданной УФМС России по СК в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В материалах дела имеется свидетельство II-ГН № о расторжении брака между Ш.Н.И. и Ш.Л.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись №. Из справки ГУП СК «ЖКХ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ш.Н.И., проживающий с 1984 года по настоящее время по адресу: <адрес>, в приватизации жилья в <адрес> не участвовал, право на приватизацию не использовал. Суд посчитал, что при таких обстоятельствах, а также в виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество, не заключение договора о передаче жилья в собственность в предусмотренном законом порядке, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по которому Ш.Н.И. мог бы получить бесплатно в собственность занимаемую им квартиру, не может являться основанием для нарушения предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения - квартиры, из-за отсутствия в этом его вины. Иная трактовка повлекла бы за собой нарушение предусмотренных законом жилищных прав истца. В соответствии с положениями ст. 18 Конституции РФ права человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание в судебном порядке за Ш.Н.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: СК, <адрес>, ей необходимо для последующей государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ш.Н.И. к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» и администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить. Признать на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № за Ш.Н.И. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Ш.Н.И. в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия. Судья А.Н. Андреев
заключить договор приватизации, он обратился в территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю с просьбой о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> сообщило, что в реестре федерального имущества данная квартира не значится.