Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск          17 мая 2012 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием представителя истца по основному иску Чмелёвой Л.М. - Алексеева С.Л., участвующего в деле на основании доверенности,

ответчика Труфановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чмелёвой Л.М. к Труфановой Т.М., Чмелёву М.В. и Чмелёву Е.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом и на 4/6 доли в праве на земельный участок, встречному исковому заявлению Чмелёва М.В. и Чмелёва Е.В. к Чмелёвой Л.М. о признании за каждым право собственности по 1/6 доли в праве на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чмелёва Л.М., действующая через своего представителя Алексеева С.Л., обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Труфановой Т.М., Чмелёву М.В. и Чмелёву Е.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и на 4/6 доли в праве на земельный участок, площадью 760 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> после смерти гр. Дьяченко Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В своем исковом заявлении она указала, что является дочерью Дьяченко Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ко дню смерти мать являлась собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве на данные жилой дом и земельный участок принадлежит в равных долях по 1/6 доле ей и ее сыновьям Чмелеву Е.В и Чмелеву М.В. В установленные законом сроки она подала нотариусу заявление о вступлении в наследство, и приняла его. Однако, в связи с тем, что при жизни матери жилой дом был реконструирован (без получения разрешение на строительство пристроена пристройка литер «а», и включена в общую площадь дома) изменились общая и жилая площади дома и все остальные параметры. По юридической неграмотности, произведенные изменения небыли зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, вышеуказанный Договор дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вопреки требованиям закона не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района, в результате чего в Государственном земельном кадастре отсутствуют сведения о долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с вышеперечисленным, нотариус не имеет возможности выдать ей свидетельство о праве собственности на указанное наследство. Кроме нее, у Дьяченко Н.Н. имеется еще один наследник Труфанова Т.М., которая в установленном законом порядке отказалась от вступление в наследство. Признание за ней права собственности на указанное наследство необходимо для того, чтобы зарегистрировать право собственности на него в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Просит признать право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и 4/6 доли в праве на земельный участок, площадью 760 кв. м, с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>.

Ответчики по основному иску Чмелёв М.В. и Чмелёв Е.В. обратились в суд со встречным иском к Чмелёвой Л.М. о признании за каждым право собственности по 1/6 доли в праве на земельный участок.

Из встречного иска Чмелёва М.В. и Чмелёва Е.В. следует, что они являются собственниками по 1/6 доле в праве на данные жилой дом и земельный участок на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Кировской нотариальной конторы Сенцовой О.В. № в реестре 62. Данный договор вопреки требованиям закона не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района, в результате чего в Государственном земельном кадастре отсутствуют сведения о долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящий момент, в связи со смертью дарителя, они не имеют возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, и соответственно распорядиться ею по своему усмотрению, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о признании права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок. Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, площадью 760 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, согласно Кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного УФАКОН по СК составляет 54613,6 руб., Соответственно стоимость принадлежащей нам 1/3 доли равна 18204,53 руб. Признание за ними права собственности на указанное наследство необходимо для того, чтобы зарегистрировать право собственности на него в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Просят признать по 1/6 доли за каждым в праве на земельный участок, площадью 760 кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу <адрес>.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску Чмелёва Л.М. в судебное заседание не явилась, поручив нотариально удостоверенной доверенностью представление своих интересов в суде своему представителю Алексееву С.Л.

В судебном заседании представитель истца Алексеев С.Л. поддержал исковые требования Чмелёвой Л.М. к ответчикам по делу. Не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчики по основному иску и истцы по встречному иску Чмелёв М.В. и Чмелёв Е.В. в судебное заседание не явились, обратившись в суд с письменными заявлениями, в которых исковые требования Чмелёвой Л.М. о признании наследственного имущества признали и просили их исковые требования удовлетворить. Кроме этого в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Труфанова Т.М. в судебном заседании исковые требования Чмелёвой Л.М. признала и не возражала против их удовлетворения, подтвердив, что отказалась от наследства.

Суд, ознакомившись с доводами основного и встречного иска, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, по следующим основаниям.

Доводы основного и встречного исков нашли свое подтверждение в исследованных судом документах, признанных доказательствами по делу.

Согласно данным свидетельства о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Кировскому району, Дьяченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Факт родственных отношений умершей Дьяченко Н.Н. с истцом Чмелевой Л.М. подтверждается следующими доказательствами:

Из свидетельства о рождении № выданного Ново-Павловским с/советом Георгиевского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дьяченко Л.М., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родители Дьяченко М.Т., мать - Дьяченко Н.Н.. В соответствии со справкой о заключении брака № в архиве ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Кировскому району имеется запись о заключении брака Лосева В.В. и Дьяченко Л.М № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилия Лосевы. Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между Лосевым В.В. и Лосевой Л.М. расторгнут. Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Чмелёв В.Н. и Лосева Л.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилия Чмелёвы.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко Н.Н. принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Кировской нотариальной конторы Ставропольского края №№ в реестре №.

В дальнейшем, согласно договора дарения недвижимости (доли дома и доли земельного участка) составленного ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко Н.Н. подарила Чмелёвой Л.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: сына Чмелёва М.В. и Чмелёва Е.В., 1/2 долю целого домовладения и 1/2 долю целого земельного участка, расположенных в <адрес>, т.е. по 1/6 доли в указанном недвижимом имуществе.

Таким образом, согласно указанного договора дарения Чмелёва Л.М., Чмелёв М.В. и Чмелёв Е.В. приобрели в собственность по 1/6 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом здания выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением «Южное» ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Ставропольскому краю, инвентарный №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 71,8 кв.м., имеет кадастровый номер земельного участка №. Примечание: дата обследования ДД.ММ.ГГГГ Чмелёва Л.М., Чмелёв М.В., Чмелёв Е.В. по 1/6 доли - Договор дарения недвижимости (доли дома и доли земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ р №. Дьяченко Н.Н. 1/2 - Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р №. в связи со строительством пристройки лит. Б1 изменилась общая площадь дома. Разрешение на строительство пристройки не предоставлено.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) выданного ДД.ММ.ГГГГ № Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Кировскому району, усматривается, что земельный участок категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства площадью 760 кв.м., кадастровая стоимость 54613.6 руб., имеет кадастровый №.

В установленные законом сроки истица подала нотариусу заявление о вступлении в наследство, и приняла его, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с тем, что договор дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вопреки требованиям закона не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района, в Государственном земельном кадастре отсутствуют сведения о долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с вышеперечисленным, нотариус не имеет возможности выдать истице свидетельство о праве собственности на указанное наследство, а истцы по встречному иску Чмелев М.В. и Чмелев Е.В. не могут зарегистрировать, т.е. подтвердить свое право собственности на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме истицы Чмелёвой Л.М., у наследодателя Дьяченко Н.Н. имеется еще один наследник Труфанова Т.М., которая в установленном законом порядке отказалась от вступление в наследство. Данный факт нашел свое подтверждение в деле № по выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей Дьяченко Н.Н., а также подтвержден ответчиком Труфановой Т.М. в судебном заседании.

Указанный жилой дом представляет собой: жилое строение - литер «А;а» общей площадью 57,2 кв.м в том числе жилой площадью 39,0 кв.м. жилое строение - литер «Б;Б1» общей площадью 71,8 кв.м в том числе жилой площадью 37,1 кв.м. сарай - литер «Д», сарай- литер «М», навес - литер «Р», навес - литер «К», гараж- литер «Ж», сооружения. Государственная инвентарная стоимость жилого дома с надворными строениями и сооружениями в соответствии выпиской из РОКС № выданной ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» филиалом по СК ДД.ММ.ГГГГ составляет 186677,39 сто восемьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 39 коп.

Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, площадью 760 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, согласно Кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного УФАКОН по СК составляет 54613,6 руб.

В статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Таким образом, на основании представленных доказательств суд пришел к выводу о том, что ко дню смерти Дьяченко Н.Н. являлась собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве на данные жилой дом и земельный участок принадлежит в равных долях, по 1/6 доле Чмелевой Л.М. и ее сыновьям Чмелеву Е.В. и Чмелеву М.В.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных требований истцом по основному иску Чмелёвой Л.М. и встречному иску Чмелёва М.В. и Чмелёва Е.В. и необходимости их удовлетворения.

Суд считает, что за истцом Чмелевой Л.М. необходимо признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и 4/6 доли в праве на земельный участок, площадью 760 кв. м, с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>, из которых 3/6 доли, в порядке наследования и 1/6 доли, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что за истцами Чмелевым М.В. и Чмелевым Е.В. необходимо признать право собственности каждому на 1/6 доли в праве на земельный участок, площадью 760 кв. м, с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 213, 218, 256, 1154, 1155 ГК РФ, статьей 34 СК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чмелёвой Л.М. к Труфановой Т.М., Чмелёву М.В. и Чмелёву Е.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом и на 4/6 доли в праве на земельный участок и встречные исковые требования Чмелёва М.В. и Чмелёва Е.В. к Чмелёвой Л.М. о признании за каждым права собственности по 1/6 доли в праве на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Чмелёвой Л.М. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и 4/6 доли в праве на земельный участок, площадью 760 кв. м, с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>.

Признать за Чмелёвым М.В, право собственности на 1/6 доли в праве на земельный участок, площадью 760 кв. м, с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Чмелёвым Е.В. право собственности 5на 1/6 доли в праве на земельный участок, площадью 760 кв. м. с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья                     Г.В. Кошкидько