Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск          23 мая 2012 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кошкидько Г.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца Александровой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Александровой Е.Л. к Рябикину В.А. и Червяченко В.В. о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры,

у с т а н о в и л:

Александрова Е.Л. обратилась с иском к Рябикину В.А. и Червяченко В.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом в 1/3 доли в праве, расположенный по адресу: <адрес>, с признанием за ней права собственности на недвижимое имущество: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 37,0 кв.м.

В своем исковом заявлении указала, что она приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В настоящее время она приняла решение продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на дом. Одним из условий покупателей было прекращение долевой собственности и выделение доли. Поскольку выдел имущества, находящегося в долевой собственности между ее участниками по соглашению невозможен, она обратилась в суд с требованием о выделе доли и признании за ней права собственности. Просила выделить 1/3 долю общего долевого имущества - жилого дома, расположенного в <адрес>, состоящего из жилого дома, общей площадью 201, 2 кв.м, жилой 110,2 кв.м сооружений, представляющую собой трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,7 кв.м, жилой 37,0 кв.м., состоящую из коридора, кухни, прихожей, жилой комнаты, жилой комнаты, жилой комнаты, надворных построек: сарая - литер «Б», сарая - литер «В», сооружений, с прекращением в отношении долевой собственности и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 37,0 кв.м и сооружений.

В судебном заседании истец Александрова Е.Л. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, так как не представилось возможным заключить соглашение об определении долей и выделе доли, так как сособственники не желают оформлять правоустанавливающие документы на свои доли.

Ответчики Рябикину В.А. и Червяченко В.В. в судебное заседание не явились, своим письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствии и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с письменными заявлениями ответчиков, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно свидетельства о государственно регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Александрова Е.Л. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 201,2 кв.м., расположенного в <адрес>.

Из технического паспорта на указанный жилой <адрес> судом установлено, что в указанном доме имеется 3 квартиры и в пользовании истца находится <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 37 кв.м.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст.251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, с необходимостью его государственной регистрации, что и выполнено истцом.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Александрова Е.Л. не может выделить свою долю в праве, так как сособственники не желают оформлять правоустанавливающие документы на свои доли, что препятствует истцу в реализации своего права на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Анализируя представленные истцом доказательств, суд считает возможным выделить долю истца из общего имущества и прекратить долевую собственность в отношении <адрес> жилого <адрес>, расположенного <адрес>, с признанием за Александровой Е.Л. права собственности на <адрес> указанном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 244, 247, 252, 254 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой Е.Л. к Рябикину В.А. и Червяченко В.В. о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры и хозяйственных построек, удовлетворить.

Выделить 1/3 долю, представляющую собой <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 37,0 кв.м., из общего долевого имущества, представляющего собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением долевой собственности в отношении <адрес> по указанному адресу.

Признать за Александровой Е.Л. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 37,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                Г.В. Кошкидько