дело № 2-467/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2012 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Марихиной А.А. к администрации муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Марихина А.А. обратилась в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО Зольский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Истица Марихина А.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В поступившем ходатайстве исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Из искового заявления Марихиной А.А. следовало, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец С.А.П., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес>, актовая запись №.

На день смерти С.А.П. проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

По её заявлению нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу Ставропольского края Дудниковой И.В. было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Её родная сестра Цевашова Ю.А. от принятия наследства отказалась в её пользу.

С.А.П. на момент смерти принадлежало следующее недвижимое имущество: 1/2 доля в праве на жилой дом - литер «А» общей площадью 48,9 кв.м., инвентарный № 10000, этажность: 1, с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома и хозяйственных построек составляет 274902 руб., что подтверждается выпиской из ЕРОКС № от ДД.ММ.ГГГГ выданная «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> отделение «Южное».

Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала С.А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу Ставропольского края Рубановой З.Н.. Данное право за умершим было зарегистрировано в УЮГРПСК ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права №.

При жизни С.А.П. и совладелец по жилому дому Хейруллаева Т.П. получили разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на реконструкцию жилого дома. В связи со строительством пристройки к дому изменилась общая площадь. С.А.П. и Хейруллаева Т.П. зарегистрировать изменения площади в соответствующих органах не успели.

Ею были подготовлены необходимые документы для получения свидетельства о праве на наследства по закону, однако на основании ст. 48 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариус Дудникова И.В. в приеме и выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, т.к. предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства, а именно отсутствует государственная регистрация права собственности на жилой дом с новой общей площадью, выявленной органами БТИ, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кировский отдел.

В тоже время на другое движимое имущество, а именно на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Дудниковой И.В. - нотариусом по Кировскому району Ставропольского края ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, запись в реестре за №.

Таким образом, для того чтобы реализовать свои права наследника, истица вынуждена обратиться в районный суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного просила суд, признать за ней, Марихиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца С.А.П., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом литер «А» общей площадью 48,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, с надворными постройками и сооружениями.

Представитель ответчика администрации МО Зольский сельсовет в судебное заседание не явился. В поступившем в суд заявлении глава муниципального образования ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, решение по делу просил принять на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Цевашова Ю.А. и Хейруллаева Т.П. в поступивших в суд ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением положительного решения по иску Марихиной А.А..

При таких обстоятельствах, и в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истицы Марихиной А.А., представителя ответчика администрации МО Зольский сельсовет и третьих лиц Цевашовой Ю.А. и Хейрулаевой Т.П..

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления и исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Доводы истца о законности владения её отцом долей в праве общей долевой собственности на жилой дом нашли свое подтверждение в исследованных судом документах.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С.А.П. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 42,2 кв.м. с надворными строениями и постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для возникновения права послужило свидетельство праве на наследство по закону, выданное нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу Рубановой З.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу, принадлежащего С.П.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство подтверждает право на наследственное имущество С.А.П. и Хейруллаевой Т.П. в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании установлено, что после оформления своих наследственных прав сособственниками С.А.П. и Хейруллаевой Т.П. в установленном порядке было получено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за №, а именно на произведение реконструкции жилого дома по <адрес>

Технические данные на недвижимое имущество установлены из исследованной судом выписки из реестра объектов капитального строительства №, а также кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданных «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> отделение «Южное». Из имеющихся в деле документов усматривается, что С.А.П. следующее недвижимое имущество: 1/2 доля в праве на жилой дом - литер «А» общей площадью 48,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, с надворными постройками, а именно: летней кухней литер «Б», сараем литер «В», подвалом литер «п/В», гаражом литер «Г», сараем литер «Д», сараем литер «Е», сараем литер «Ж» и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Вторым сособственником в 1/2 доли в праве указана Хейруллаева Т.П.. Согласно примечаниям в технических документах на имущество: в связи с реконструкцией жилого дома его общая и жилая площади изменились.

В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом реконструкции и изменения площади дома, при С.А.П. не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кировский отдел, нотариус не может включить в наследственную массу данное имущество. При таких обстоятельствах оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования возможно только путем обращения в суд общей юрисдикции с исковым заявлением.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое строение возникает с момента его регистрации. Таким образом, не зарегистрировав право собственности на реконструированный жилой дом, С.А.П. юридически не стал его собственником, однако при жизни пользовался им как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт обращения к нотариусу Марихиной А.А. в течение шестимесячного срока и принятия ею наследства после смерти отца С.А.П. нашел свое подтверждение в исследованных судом документах: справка № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса по Кировскому районному нотариальному округу Дудниковой И.В. о заведении наследственного дела № к имуществу С.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, выданное Марихиной А.А. и подтверждающее её право наследника после смерти отца С.А.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Часть 2 вышеуказанной статьи ГК РФ закрепляет положение о единстве наследственной массы и устанавливает правило, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Марихиной А.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней в порядке наследования по закону после смерти её отца С.А.П. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, включающее в себя: жилой дом с надворными строениями и сооружениями.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 1111, 1112, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марихиной А.А. к администрации муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за Марихиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца С.А.П., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом литер «А» общей площадью 48,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, с надворными постройками и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев