дело № 2-446/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2012 года                                                                   город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                            Андреева А.Н.,

при секретаре                                                         Беловой Е.В.,

с участием представителя истца Калугина А.С. - Калугиной И.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности и представителя ответчика Гладкой Е.Н. - адвоката Адвокатской конторы Кировского района Микировой Е.В., представившей удостоверение № 2660 и ордер № 008747,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Калугина А.С. к Гладкой Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Калугин А.С., действуя через своего представителя Калугину И.И., обратился в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Гладкой Е.Н. о признании прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Калугин А.С. не явился, его интересы представляла его представитель Калугина И.И., которая исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В обоснование иска пояснила, что Калугину А.С. на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное право возникло в связи с принятием истцом наследства после смерти его дяди К.Ю.Н.. Прежним собственником была зарегистрирована гражданка Гладкая Е.Н., которая по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, однако продолжает числиться на регистрационном учете в домовладении истца.

Гладкая Е.Н. с прежним собственником в зарегистрированном браке не состояла, его родственницей и иждивенкой не является. Со слов соседей в доме истца Гладкую Е.Н. они не видели, ранее фактически не проживала. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно, в связи с чем он вынужден был обратиться с данным исковым заявлением в суд по месту ее регистрации.

В настоящее время истцом принято решение реализовать свои права собственника, распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, то есть продать его. Однако сделать этого он не может, поскольку покупатель не желает приобретать недвижимое имущество с зарегистрированным в нем лицом.

Считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права собственника, предусмотренным ст. 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распорядиться данным имуществом.

На основании изложенного просила признать Гладкую Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчица Гладкая Е.Н. в судебное заседание не явилась, уведомление вернулось с отметкой «Адресат не проживает». В соответствии с данными домовой книги ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Микирова Е.В. пояснила суду, что в силу того, что ей не известна позиция ответчика, она оставляет решение вопроса относительно заявленных Калугиным А.С. исковых требований о признании Гладкой Е.Н. прекратившей право пользования жилым домом, принадлежащем ему на праве собственности, на усмотрение суда.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Так, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ Калугина А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права истца послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Кировского нотариального округа И.В. Дудниковой. Наследственное дело № заведено нотариусом в отношении имущества К.Ю.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Калугина А.С. о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доводы истца о том, что ответчик Гладкая Е.Н. не проживает в течение длительного времени в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом документах.

Ответчик Гладкая Е.Н. в добровольном порядке не приняла мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме длительное время, расходов на содержание дома по прежнему месту своего жительства не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Гладкой Е.Н. в принадлежащем Калугину А.С. на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Калугина А.С. о признании Гладкой Е.Н. прекратившей право пользования принадлежащем ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калугина А.С. к Гладкой Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Гладкую Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, принадлежащим Калугину А.С. и расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                                                         А.Н. Андреев